Aller directement au contenu
Logo de Van Wijnen Makelaardij

Weidsteeg 14

4101GA Culemborg • Gelderland

Vendu

€ 750.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 766.850

Prix d'achat /m²: € 4.658

Galerie de photos

Weidsteeg 14 Culemborg
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Karakter en ruimte op toplocatie. Aan één van de mooiste lanen van Culemborg staat deze charmante twee-onder-een-kapwoning uit de jaren 50. Het pand is gebouwd naar een ontwerp van de Culemborgse architect Th. A. Ausems. Een huis met uitstraling, historie én een uitzonderlijk fijne leefomgeving. Vanaf de eerste aanblik vallen de karakteristieke gevel, het glas-in-lood, de met zorg aangelegde tuin en de royale maatvoering op. Binnen is de sfeer warm en uitnodigend, met prachtige raampartijen, houten vloeren, authentieke details en veel lichtinval. Met 161 m² woonoppervlak, een perceel van 410 m2, een diepe oprit, maar liefst vijf slaapkamers, een ruime zolderverdieping, een prachtig perceel en een vrijstaande berging biedt dit huis een unieke kans om comfortabel te wonen op een prachtplek vlak bij het stadscentrum, scholen, stadspark en station. Indeling Begane grond – warm, royaal en sfeervol Via de karakteristieke voordeur (zijentree) stap je naar binnen in de hal met garderobe, trappenhuis, toiletruimte en de meterkast. De keuken is praktisch, verzorgd en uitgevoerd in een lichte kleurstelling. Er is veel kastruimte, een fijn werkblad, een zespits gasfornuis en een afzuigkap. Aansluitend vind je de bijkeuken, ideaal als extra voorraadruimte en/of voor was- en huishoudelijke apparatuur. De praktische kelder is vanuit de keuken te bereiken. De woonkamer is een sfeervolle en aangename ruimte: dankzij de brede erker aan de voorzijde, de hoge plafonds en het vele glas ontstaat een royale en lichte kamer. De massief Frans eiken vloerdelen versterken de stijlvolle uitstraling. Aan de tuinzijde bevindt zich de eetkamer met openslaande deuren naar het beschutte terras. Dit is zo’n plek waar je het hele jaar door graag zit — bij de eerste zonnestralen al buiten, of juist op koudere dagen nog steeds verbonden met de tuin dankzij het grote glasoppervlak. Eerste verdieping – drie fijne slaapkamers en een authentieke badkamer - Het trappenhuis met bordes is met recht een pronkstuk: het grote glas-in-loodraam vult de ruimte met diffuus licht en benadrukt de bijzondere architectuur van dit pand. Er zijn drie slaapkamers op deze verdieping. De slaapkamer aan de achterzijde heeft toegang tot het balkon. (— een heerlijke plek om de dag rustig te beginnen of juist te eindigen.) De overige kamers zijn eveneens licht, sfeervol en ruim van opzet. De badkamer heeft een prima oppervlak en we treffen er een ligbad, douche, wastafel en een toilet aan. Tweede verdieping – verrassend ruim - De vaste trap brengt je naar een volwaardige tweede verdieping, waarbij de houten balkenconstructie direct in het oog springt. Deze verdieping bestaat uit een ruime overloop met de opstelling van de CV-ketel en veel bergruimte. Tot slot nog een tweetal unieke slaapkamers. Dankzij de speelse daklijnen is dit een verdieping met karakter, uitstekend geschikt als werkkamer, atelier, logeerplek of als slaapkamer. Tuin – een tuin met volwassen groen - Rondom de woning ligt een prachtige volwassen tuin met fraaie beplanting, klinkerpaadjes, zitplekjes en veel privacy. De voorzijde biedt uitzicht over de brede singel en aan de achterzijde kijk je uit op de rustige vooroorlogse woonwijk. Tot slot nog een handige vrijstaande berging. Onmisbaar voor de fietsen en het tuingereedschap. Bijzonderheden • Ontwerp van de Culemborgse architect Th. A. Ausems • Woonoppervlak: ca. 161 m² • Perceelsoppervlak 410 m2 • Bouwjaar 1952 • Vrijstaande berging • Authentieke details • Energielabel D • Kelder • Bouwkundig rapport ter inzage • Toplocatie Een huis dat je moet beleven Aan alles merk je dat de architect destijds een doordacht ontwerp heeft getekend. Naast stijl en karakter is ook aan wooncomfort gedacht. De huidige bewoners hebben (al) ruim 30 jaar genoten van en gezorgd voor dit unieke pand. Wil je dit bijzondere huis zelf ervaren? Je bent van harte welkom voor een bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 750.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850

3,04%

Annuellement

%

€ 37.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 750.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
161 m²
Superficie du terrain
410 m²
Contenu
583 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1952
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Combi (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
12-12-2025
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4101

Google Maps

Voir Culemborg sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Culemborg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Culemborg. En 2026 étaient 30.409 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 419.000.

Résidents

30.409

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 419.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

997

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Culemborg
Année Résidents
2022 29.397
2023 29.729
2024 29.944
2025 30.281
2026 30.409

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Culemborg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 309.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 419.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.303 0-15: 5.029 15-25: 3.274 25-45: 7.281 45-65: 8.394

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

25

Middelbaar

37

Origine des habitants (2025)

Europa

2.029

Nederland

22.311

Buiten Europa

5.941

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.521
Appartementen 3.531
Tussenwoningen 5.440
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.160

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 68
1700 tot 1900 352
1900 tot 1925 254
1925 tot 1950 821
1950 tot 1970 2.043
1970 tot 1980 2.060
1980 tot 1990 1.410
1990 tot 2000 1.603
2000 tot 2010 1.319
2010 tot 2020 1.310
2020 en later 623

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.121

Étiquette C

3.555

Étiquette B

2.182

Étiquette D

874

Étiquette F

681

Étiquette G

532

Étiquette E

504

Étiquette A+++

425

Étiquette A+

285

Étiquette A++++

215

Étiquette A++

160

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Culemborg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 990 2.710
2021 1.110 2.760
2022 870 2.590
2023 730 2.460
2024 700 2.530

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 610 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.780

Appartement

Gaz: 490 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.330

Vrijstaande woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 960 • Électricité: 3.270

Activité dans Culemborg (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 460
Zakelijke dienstverlening 1.170
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 500

Nombre total d'établissements: 4.195

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Culemborg
Période Délits
jan 2026 92
jul 2025 82
jun 2025 107
mei 2025 93
mrt 2025 70
mrt 2026 97
nov 2024 75
nov 2025 72
okt 2024 84
okt 2025 79
sep 2024 59
sep 2025 68

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Culemborg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Culemborg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Culemborg?

Culemborg telt in 2026 ongeveer 30.409 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Culemborg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 997 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Culemborg?

In Culemborg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.440 woningen.

Meer maisons in Culemborg

Voir plus d'habitations dans cette ville.