Aller directement au contenu
Logo de Weeda & Jellema Makelaardij

Anthony van Lalainglaan 61

4101HT Culemborg • Gelderland

Disponible

€ 825.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 843.350

Prix d'achat /m²: € 5.061

Galerie de photos

Anthony van Lalainglaan 61 Culemborg
Photo 73
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaand wonen op een fraaie locatie, in een van de mooiste lanen van Culemborg! Op een prachtige locatie, in een van de mooiste lanen van Culemborg, nabij diverse voorzieningen, het Culemborgse centrum en Kroondomein, staat deze royale VRIJSTAANDE WONING met tuin rondom, parkeermogelijkheden voor meerdere auto’s op eigen terrein, 2 balkons en een vrijstaande houten berging. Met een woonoppervlakte van 163 m², een perceel van 501 m², 4 slaapkamers, 1 badkamer, een kelder en volop leefruimte is dit een heerlijk familiehuis met veel sfeer, karakter en mogelijkheden. De ligging is uitstekend. Anthony van Lalainglaan behoort tot de fraaie, groene lanen van Culemborg en ligt gunstig ten opzichte van het gezellige centrum, diverse winkels, scholen, sportvoorzieningen en Kroondomein. Ook het NS-station en uitvalswegen richting onder andere de A2 en A15 zijn goed bereikbaar. Een heerlijke woonplek voor wie vrijstaand, ruim en comfortabel wil wonen op een geliefde locatie. De woning heeft een warme en sfeervolle uitstraling en biedt een fijne combinatie van ruimte, comfort en authentieke details. Dankzij de tuin rondom geniet je hier op ieder moment van de dag van een fijne buitenruimte, privacy en volop mogelijkheden om te ontspannen, spelen of tuinieren. Bouwjaar: 1953 Inhoud: 623 m³ Woonopp.: 163 m² Perc.opp.: 501 m² De indeling van de woning is als volgt: Kelder: Praktische kelderruimte, ideaal voor opslag, voorraad of wijn. Begane grond: Entree, hal met mooie massief eiken houten vloer, toiletruimte, toegang tot de kelder, berging, keuken en royale woonkamer met sfeervolle houtkachel en openslaande deuren naar de tuin. De woonkamer vormt het hart van de woning en is een prettige plek om samen te komen. De mooie massief eiken houten vloer in de woonkamer en hal geeft de ruimte direct sfeer en karakter. De aanwezigheid van een houtkachel zorgt voor extra warmte en gezelligheid, terwijl de openslaande deuren een mooie verbinding maken met de tuin. De keuken sluit praktisch aan op de leefruimte en heeft een mooie tegelvloer. De modern landelijke inbouwkeuken past uitstekend bij de sfeer van de woning en is voorzien van een groot fornuis met 5-pits gaskookplaat en grote oven, een vaatwasmachine, een Quooker en een fraai blad van Architectonisch Beton. Een heerlijke keuken voor wie graag kookt en houdt van een stijlvolle, landelijke uitstraling. Vanuit de keuken is er toegang tot de ruime werkkamer/bijkeuken. Een prachtige lichte ruimte met een fraai hoog plafond tot aan de nok en meerdere dakramen die voor een prettige lichtinval zorgen. Hier bevinden zich tevens de aansluitingen voor de wasapparatuur. Doorgang naar 2e werkruimte/ hobbyruimte. Deze beide werkruimtes zijn gerealiseerd in de voormalige garage. Het aanzicht aan de voorzijde van de woning betreft nog wel 2 fraaie houten openslaande deuren. De werkruimte is vanaf de binnenzijde en buitenzijde aan de achterkant van de woning bereikbaar. 1e verdieping: Op de 1e verdieping bevinden zich 2 royale slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers op deze verdieping zijn voorzien van originele houten vloerdelen, wat mooi aansluit bij het karakter van de woning. Iedere slaapkamer heeft toegang tot een eigen balkonnetje. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, douche, toilet en vaste wastafel met badkamermeubel. 2e verdieping: Op de 2e verdieping zijn 2 grote dakkapellen geplaatst, waardoor hier een grote slaapkamer is ontstaan. Deze verdieping beschikt daarnaast over vaste kasten en een dubbele wastafel met wastafelmeubel. De mooie massief eiken houten vloer geeft ook deze verdieping een warme en hoogwaardige uitstraling. Een heerlijke ruimte die uitstekend geschikt is als royale ouderslaapkamer, maar ook als werk-/logeerkamer of comfortabele tienerkamer. Buitenruimte: De tuin rondom is een groot pluspunt. Er is volop ruimte voor meerdere terrassen, speelgelegenheid en groen. Daarnaast beschikt het perceel over parkeermogelijkheden voor meerdere auto’s op eigen terrein, ideaal voor een gezin, bezoekers of bijvoorbeeld het stallen van een 2e auto. De vrijstaande houten berging biedt praktische bergruimte voor fietsen, tuinspullen en gereedschap. Algemeen: De woning heeft een energielabel C en is voorzien van dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en HR++ glas. Er zijn 10 zonnepanelen aanwezig. Verwarming middels een Remeha C.V.-combiketel uit 2024 en sfeervolle houtkachel in de woonkamer. Aanvaarding: in overleg Vraagprijs: € 825.000,- k.k.

Prêt immobilier berekenen

€ 825.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 843.350

3,26%

Annuellement

%

€ 41.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 825.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
163 m²
Superficie du terrain
501 m²
Contenu
623 m³
Autre espace intérieur
11 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²
Espace de stockage externe
10 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1953
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
12-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en dubbele wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4101

Google Maps

Voir Culemborg sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Culemborg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Culemborg. En 2026 étaient 30.409 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 419.000.

Résidents

30.409

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 419.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

997

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Culemborg
Année Résidents
2022 29.397
2023 29.729
2024 29.944
2025 30.281
2026 30.409

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Culemborg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 309.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 419.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.303 0-15: 5.029 15-25: 3.274 25-45: 7.281 45-65: 8.394

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

25

Middelbaar

37

Origine des habitants (2025)

Europa

2.029

Nederland

22.311

Buiten Europa

5.941

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.521
Appartementen 3.531
Tussenwoningen 5.440
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.160

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 68
1700 tot 1900 352
1900 tot 1925 254
1925 tot 1950 821
1950 tot 1970 2.043
1970 tot 1980 2.060
1980 tot 1990 1.410
1990 tot 2000 1.603
2000 tot 2010 1.319
2010 tot 2020 1.310
2020 en later 623

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.121

Étiquette C

3.555

Étiquette B

2.182

Étiquette D

874

Étiquette F

681

Étiquette G

532

Étiquette E

504

Étiquette A+++

425

Étiquette A+

285

Étiquette A++++

215

Étiquette A++

160

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Culemborg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 990 2.710
2021 1.110 2.760
2022 870 2.590
2023 730 2.460
2024 700 2.530

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 610 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.780

Appartement

Gaz: 490 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.330

Vrijstaande woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 960 • Électricité: 3.270

Activité dans Culemborg (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 460
Zakelijke dienstverlening 1.170
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 500

Nombre total d'établissements: 4.195

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Culemborg
Période Délits
jan 2026 92
jul 2025 82
jun 2025 107
mei 2025 93
mrt 2025 70
mrt 2026 97
nov 2024 75
nov 2025 72
okt 2024 84
okt 2025 79
sep 2024 59
sep 2025 68

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Culemborg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Culemborg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Culemborg?

Culemborg telt in 2026 ongeveer 30.409 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Culemborg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 997 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Culemborg?

In Culemborg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.440 woningen.

Meer maisons in Culemborg

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.