Aller directement au contenu
Logo de Woonkoppel Makelaardij

Prijssestraat 9

4101CM Culemborg • Gelderland

Disponible

€ 358.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.010

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.160) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 367.010

Prix d'achat /m²: € 4.115

Galerie de photos

Prijssestraat 9 Culemborg
Photo 48
Afficher le profil pour les médias.

Description

Midden in het historische hart van Culemborg vind je deze verrassend ruime, karakteristieke maisonnette, waar authentieke charme en comfortabel wonen prachtig samenkomen. Een plek waar je de levendigheid van de binnenstad letterlijk om de hoek hebt, terwijl je thuis geniet van rust, ruimte en sfeer. Het markante pand uit circa 1907 werd in 2002 grondig gerenoveerd, waarbij de fraaie details gelukkig bewaard zijn gebleven. Denk aan het siermetselwerk in de gevel, de ramen met originele roedeverdeling en de karakteristieke mansardekap. Juist die elementen geven deze woning de uitstraling die je niet kunt namaken. Via je eigen entree op de begane grond kom je binnen in een praktische hal met bergruimte voor bijvoorbeeld fietsen. Een verdieping hoger ontvouwt zich het woongedeelte. De woonkamer aan de voorzijde voelt heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en de hoge plafonds versterken het gevoel van ruimte. Hier kijk je uit op het gezellige stadsleven, terwijl je binnen geniet van een fijne, huiselijke sfeer. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken, uitgevoerd in een neutrale kleurstelling. Een fijne plek om te koken, te tafelen en bij te praten. Vanuit de keuken stap je zo het balkon op, gelegen op het noordoosten. Perfect voor een rustig begin van de dag met een kop koffie of een ontspannen moment in de buitenlucht. Op de tweede verdieping vind je twee verrassend ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een dakkapel, welke zorgt voor extra licht en ruimte. Ook de badkamer bevindt zich op deze verdieping. Deze is royaal opgezet en voorzien van een douche, toilet, wastafel, designradiator en aansluitingen voor de wasapparatuur. Alsof dat nog niet genoeg is, beschikt de woning ook over een royale bergvliering. Ideaal voor alles wat je uit het zicht wilt opbergen. Hier bevindt zich tevens de cv-ketel uit 2022. Wonen op deze locatie betekent genieten van alles wat Culemborg zo aantrekkelijk maakt. Gezellige winkels, supermarkten, horeca en andere dagelijkse voorzieningen bevinden zich op loopafstand. En reis je regelmatig met het openbaar vervoer? Het NS-station bereik je al binnen vijf minuten fietsen. Het pand is aangewezen als gemeentelijk monument en maakt onderdeel uit van het beschermd stadsgezicht van Culemborg. Een bijzondere woonplek met karakter, geschiedenis én comfort. De actieve Vereniging van Eigenaars zorgt voor het gezamenlijke beheer van het gebouw, waarbij de servicekosten circa € 150,- per maand bedragen. Bekijk ook onze video!  Wil je een nog beter beeld van dit indrukwekkende appartement? Bekijk dan zeker onze video! In deze video neemt Joost, onze makelaar, je mee door alle ruimtes en benadrukt hij de unieke kenmerken van dit object. Een perfecte manier om je te laten inspireren en te ontdekken wat dit geheel voor jou in petto heeft. Samenvattend: - verrassend appartement (maisonnette) - hartje centrum Culemborg - 87 m2 woongenot - 2 royale slaapkamers - gezellige living - hoge plafonds - goede lichtinval - woonkeuken - balkon - karakteristieke voorgevel - gemeentelijk monument - nabij alle voorzieningen Ben jij op zoek naar een instapklare woning met sfeer, ruimte en een unieke uitstraling midden in de stad? Dan is dit een appartement dat je absoluut van binnen moet komen ervaren.

Prêt immobilier berekenen

€ 358.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.010

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.160) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 367.010

3,07%

Annuellement

%

€ 17.900

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 358.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Maisonnette (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
87 m²
Contenu
340 m³
Autre espace intérieur
3 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1905
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Tzerra Ace 28c (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
13-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4101

Google Maps

Voir Culemborg sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Culemborg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Culemborg. En 2026 étaient 30.409 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 419.000.

Résidents

30.409

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 419.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

997

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Culemborg
Année Résidents
2022 29.397
2023 29.729
2024 29.944
2025 30.281
2026 30.409

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Culemborg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 309.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 419.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.303 0-15: 5.029 15-25: 3.274 25-45: 7.281 45-65: 8.394

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

25

Middelbaar

37

Origine des habitants (2025)

Europa

2.029

Nederland

22.311

Buiten Europa

5.941

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.521
Appartementen 3.531
Tussenwoningen 5.440
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.160

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 68
1700 tot 1900 352
1900 tot 1925 254
1925 tot 1950 821
1950 tot 1970 2.043
1970 tot 1980 2.060
1980 tot 1990 1.410
1990 tot 2000 1.603
2000 tot 2010 1.319
2010 tot 2020 1.310
2020 en later 623

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.121

Étiquette C

3.555

Étiquette B

2.182

Étiquette D

874

Étiquette F

681

Étiquette G

532

Étiquette E

504

Étiquette A+++

425

Étiquette A+

285

Étiquette A++++

215

Étiquette A++

160

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Culemborg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 990 2.710
2021 1.110 2.760
2022 870 2.590
2023 730 2.460
2024 700 2.530

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 610 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.780

Appartement

Gaz: 490 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.330

Vrijstaande woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 960 • Électricité: 3.270

Activité dans Culemborg (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 460
Zakelijke dienstverlening 1.170
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 500

Nombre total d'établissements: 4.195

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Culemborg
Période Délits
jan 2026 92
jul 2025 82
jun 2025 107
mei 2025 93
mrt 2025 70
mrt 2026 97
nov 2024 75
nov 2025 72
okt 2024 84
okt 2025 79
sep 2024 59
sep 2025 68

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Culemborg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Culemborg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Culemborg?

Culemborg telt in 2026 ongeveer 30.409 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Culemborg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 997 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Culemborg?

In Culemborg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.440 woningen.

Meer maisons in Culemborg

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.