Jump to content
Logo of Woonkoppel Makelaardij

Prijssestraat 9

4101CM Culemborg • Gelderland

Available

€ 358.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.010

2% transfer tax (€ 7.160) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 367.010

Purchase price /m²: € 4.115

Photo Gallery

Prijssestraat 9 Culemborg
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Midden in het historische hart van Culemborg vind je deze verrassend ruime, karakteristieke maisonnette, waar authentieke charme en comfortabel wonen prachtig samenkomen. Een plek waar je de levendigheid van de binnenstad letterlijk om de hoek hebt, terwijl je thuis geniet van rust, ruimte en sfeer. Het markante pand uit circa 1907 werd in 2002 grondig gerenoveerd, waarbij de fraaie details gelukkig bewaard zijn gebleven. Denk aan het siermetselwerk in de gevel, de ramen met originele roedeverdeling en de karakteristieke mansardekap. Juist die elementen geven deze woning de uitstraling die je niet kunt namaken. Via je eigen entree op de begane grond kom je binnen in een praktische hal met bergruimte voor bijvoorbeeld fietsen. Een verdieping hoger ontvouwt zich het woongedeelte. De woonkamer aan de voorzijde voelt heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en de hoge plafonds versterken het gevoel van ruimte. Hier kijk je uit op het gezellige stadsleven, terwijl je binnen geniet van een fijne, huiselijke sfeer. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken, uitgevoerd in een neutrale kleurstelling. Een fijne plek om te koken, te tafelen en bij te praten. Vanuit de keuken stap je zo het balkon op, gelegen op het noordoosten. Perfect voor een rustig begin van de dag met een kop koffie of een ontspannen moment in de buitenlucht. Op de tweede verdieping vind je twee verrassend ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een dakkapel, welke zorgt voor extra licht en ruimte. Ook de badkamer bevindt zich op deze verdieping. Deze is royaal opgezet en voorzien van een douche, toilet, wastafel, designradiator en aansluitingen voor de wasapparatuur. Alsof dat nog niet genoeg is, beschikt de woning ook over een royale bergvliering. Ideaal voor alles wat je uit het zicht wilt opbergen. Hier bevindt zich tevens de cv-ketel uit 2022. Wonen op deze locatie betekent genieten van alles wat Culemborg zo aantrekkelijk maakt. Gezellige winkels, supermarkten, horeca en andere dagelijkse voorzieningen bevinden zich op loopafstand. En reis je regelmatig met het openbaar vervoer? Het NS-station bereik je al binnen vijf minuten fietsen. Het pand is aangewezen als gemeentelijk monument en maakt onderdeel uit van het beschermd stadsgezicht van Culemborg. Een bijzondere woonplek met karakter, geschiedenis én comfort. De actieve Vereniging van Eigenaars zorgt voor het gezamenlijke beheer van het gebouw, waarbij de servicekosten circa € 150,- per maand bedragen. Bekijk ook onze video!  Wil je een nog beter beeld van dit indrukwekkende appartement? Bekijk dan zeker onze video! In deze video neemt Joost, onze makelaar, je mee door alle ruimtes en benadrukt hij de unieke kenmerken van dit object. Een perfecte manier om je te laten inspireren en te ontdekken wat dit geheel voor jou in petto heeft. Samenvattend: - verrassend appartement (maisonnette) - hartje centrum Culemborg - 87 m2 woongenot - 2 royale slaapkamers - gezellige living - hoge plafonds - goede lichtinval - woonkeuken - balkon - karakteristieke voorgevel - gemeentelijk monument - nabij alle voorzieningen Ben jij op zoek naar een instapklare woning met sfeer, ruimte en een unieke uitstraling midden in de stad? Dan is dit een appartement dat je absoluut van binnen moet komen ervaren.

Mortgage berekenen

€ 358.000

Cost of copper (estimated): € 9.010

2% transfer tax (€ 7.160) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 367.010

3,07%

Yearly

%

€ 17.900

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 358.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Maisonnette (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
87 m²
Content
340 m³
Other enclosed space
3 m²
Building bound outdoor space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1905
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Tzerra Ace 28c (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
13-06-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 4101

Google Maps

View Culemborg on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Culemborg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Culemborg. In 2026 were there 30.409 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 419.000.

Residents

30.409

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 419.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

997

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Culemborg
Year Residents
2022 29.397
2023 29.729
2024 29.944
2025 30.281
2026 30.409

Annual WOZ value

WOZ value per year in Culemborg
Year Average WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 309.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 419.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.303 0-15: 5.029 15-25: 3.274 25-45: 7.281 45-65: 8.394

Education level

Hoger

38

Praktisch

25

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

2.029

Nederland

22.311

Buiten Europa

5.941

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.521
Appartementen 3.531
Tussenwoningen 5.440
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.160

Construction period of buildings

Voor 1700 68
1700 tot 1900 352
1900 tot 1925 254
1925 tot 1950 821
1950 tot 1970 2.043
1970 tot 1980 2.060
1980 tot 1990 1.410
1990 tot 2000 1.603
2000 tot 2010 1.319
2010 tot 2020 1.310
2020 en later 623

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.121

Label C

3.555

Label B

2.182

Label D

874

Label F

681

Label G

532

Label E

504

Label A+++

425

Label A+

285

Label A++++

215

Label A++

160

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Culemborg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 990 2.710
2021 1.110 2.760
2022 870 2.590
2023 730 2.460
2024 700 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 610 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.780

Appartement

Gas: 490 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricity: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricity: 3.270

Business activity in Culemborg (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 460
Zakelijke dienstverlening 1.170
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 500

Total number of company establishments: 4.195

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Culemborg
Period Crimes
jan 2026 92
jul 2025 82
jun 2025 107
mei 2025 93
mrt 2025 70
mrt 2026 97
nov 2024 75
nov 2025 72
okt 2024 84
okt 2025 79
sep 2024 59
sep 2025 68

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Culemborg.

Frequently asked questions about living in Culemborg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Culemborg?

Culemborg telt in 2026 ongeveer 30.409 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Culemborg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 997 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Culemborg?

In Culemborg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.440 woningen.

Meer houses in Culemborg

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.