Direkt zum Inhalt
Logo von PIM Wonen

Woelmuisstraat 4

4105VV Culemborg • Gelderland

Verkauft

€ 500.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 511.850

Kaufpreis /m²: € 4.629

Fotoalbum

Woelmuisstraat 4 Culemborg
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

RUIME HOEKWONING MET EIGEN PARKEERPLAATS EN EEN ZONNIGE TUIN OP HET WESTEN! Ben je op zoek naar een jonge woning op een rustig plekje en dicht bij vele voorzieningen? En wil je graag een huis met een zonnige achtertuin, een eigen parkeerplaats en een lichte woonkeuken? Dan laten we je graag Woelmuisstraat 4 zien! Op een rustige, zonnige locatie in de populaire woonwijk "Parijsch", vind je deze goed onderhouden hoekwoning met een eigen parkeerplaats. De woning werd in 2004 gebouwd en heeft een woonoppervlakte van ongeveer 108 m2. Het zonnige perceel heeft een oppervlakte van 147 m2 (inclusief parkeerplaats) en de diepe achtertuin ligt op het westen. Een heerlijke woonkeuken, gezellige avonden bij de houtkachel, tot ’s-avonds laat in het zonnetje zitten in de keurige tuin en de auto op een eigen parkeerplaats parkeren; het kan allemaal bij deze woning. Het huis verkeert in een goede staat van onderhoud en is uiteraard volledig geïsoleerd. Bovendien zijn er elf zonnepanelen geplaatst. De Woelmuisstraat is een rustige straat zonder doorgaand verkeer. Op een steenworp afstand bevinden zich vele voorzieningen zoals een medisch centrum, kinderdagverblijven, basisscholen, een winkelcentrum en sportvoorzieningen. Ook de rijksweg A2 en het NS-station zijn eenvoudig bereikbaar. De eigen parkeerplaats ligt om de hoek. Het huis is volledig voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing. Door de uitstekende isolatie en de aanwezigheid van de zonnepanelen heeft de woning een A-label. De woning is als volgt ingedeeld: BEGANE GROND: De entree geeft toegang tot de hal met de meterkast. De tuingerichte woonkamer met houtkachel is heerlijk licht en heeft een oppervlakte van ongeveer 25 m2. De vloer is afgewerkt met PVC en de wanden met pleisterwerk. Onder de trap bevindt zich een provisieruimte. De open woonkeuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De keukenopstelling is uitgevoerd in een lichte, neutrale kleurstelling en beschikt over een vaatwasser (2023), een inductie kookplaat (2025), een koelkast, een combi-oven en een afzuigkap. Ook de vloer van de keuken is afgewerkt met PVC en de keuken is groot genoeg om een fijne eettafel in te plaatsen. EERSTE VERDIEPING: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De vloeren van de overloop en de slaapkamers zijn voorzien van PVC en de kozijnen zijn ook hier uitgevoerd in hardhout met dubbele beglazing. De ouderslaapkamer aan de voorzijde van de woning is voorzien van een frans balkon en heeft een oppervlakte van 14 m2. De andere twee slaapkamers hebben een omvang van 8 m2 en 10 m2. Kortom; lekker ruime slaapkamers. De lichte, complete badkamer is volledig betegeld en lekker licht door het grote raam. De badkamer is uitgerust met een aparte douche, een ligbad, een wastafel met meubel en een tweede toilet. Op de overloop bevindt zich een separate kast met daarin de witgoedaansluitingen. TWEEDE VERDIEPING: De tweede verdieping is met een vaste trap te bereiken en beschikt over een grote dakkapel aan de achterzijde. De dakkapel is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing en op deze verdieping bevinden zich de aansluiting van de witgoed apparatuur en de vierde slaapkamer. De vloer van de slaapkamer is afgewerkt met laminaat en de slaapkamer is heerlijk ruim met 13 m2. Op deze verdieping bevindt zich bovendien nog extra bergruimte. De woning wordt verwarmd met stadsverwarming en de maandelijkse elektralasten van de huidige bewoners bedragen € 0,- per jaar. Kortom; een keurig onderhouden, energiezuinige woning op een goed plekje en met een zonnige tuin. Wees welkom! Aanvaarding : In overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850

3,04%

Jährlich

%

€ 25.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 500.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
108 m²
Fläche des Grundstücks
147 m²
Inhalt
413 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
55 m²

Bau und Energie

Baujahr
2004
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
08-12-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4105

Google Karten

Betrachten Sie Culemborg auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Culemborg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Culemborg. In 2026 waren da 30.409 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 419.000.

Einwohner

30.409

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 419.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

997

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Culemborg
Jahr Einwohner
2022 29.397
2023 29.729
2024 29.944
2025 30.281
2026 30.409

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Culemborg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 309.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 419.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.303 0-15: 5.029 15-25: 3.274 25-45: 7.281 45-65: 8.394

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

25

Middelbaar

37

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.029

Nederland

22.311

Buiten Europa

5.941

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.521
Appartementen 3.531
Tussenwoningen 5.440
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.160

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 68
1700 tot 1900 352
1900 tot 1925 254
1925 tot 1950 821
1950 tot 1970 2.043
1970 tot 1980 2.060
1980 tot 1990 1.410
1990 tot 2000 1.603
2000 tot 2010 1.319
2010 tot 2020 1.310
2020 en later 623

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.121

Bezeichnung C

3.555

Bezeichnung B

2.182

Bezeichnung D

874

Bezeichnung F

681

Bezeichnung G

532

Bezeichnung E

504

Bezeichnung A+++

425

Bezeichnung A+

285

Bezeichnung A++++

215

Bezeichnung A++

160

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Culemborg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 990 2.710
2021 1.110 2.760
2022 870 2.590
2023 730 2.460
2024 700 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 820 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 610 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 800 • Strom: 2.780

Appartement

Gas: 490 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Strom: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Strom: 3.270

Betriebsaktivität in Culemborg (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 460
Zakelijke dienstverlening 1.170
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 500

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.195

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Culemborg
Periode Verbrechen
jan 2026 92
jul 2025 82
jun 2025 107
mei 2025 93
mrt 2025 70
mrt 2026 97
nov 2024 75
nov 2025 72
okt 2024 84
okt 2025 79
sep 2024 59
sep 2025 68

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Culemborg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Culemborg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Culemborg?

Culemborg telt in 2026 ongeveer 30.409 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Culemborg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 997 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Culemborg?

In Culemborg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.440 woningen.

Meer Häuser in Culemborg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.