Jump to content
Logo of PIM Wonen

Woelmuisstraat 4

4105VV Culemborg • Gelderland

Sold

€ 500.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 511.850

Purchase price /m²: € 4.629

Photo Gallery

Woelmuisstraat 4 Culemborg
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

RUIME HOEKWONING MET EIGEN PARKEERPLAATS EN EEN ZONNIGE TUIN OP HET WESTEN! Ben je op zoek naar een jonge woning op een rustig plekje en dicht bij vele voorzieningen? En wil je graag een huis met een zonnige achtertuin, een eigen parkeerplaats en een lichte woonkeuken? Dan laten we je graag Woelmuisstraat 4 zien! Op een rustige, zonnige locatie in de populaire woonwijk "Parijsch", vind je deze goed onderhouden hoekwoning met een eigen parkeerplaats. De woning werd in 2004 gebouwd en heeft een woonoppervlakte van ongeveer 108 m2. Het zonnige perceel heeft een oppervlakte van 147 m2 (inclusief parkeerplaats) en de diepe achtertuin ligt op het westen. Een heerlijke woonkeuken, gezellige avonden bij de houtkachel, tot ’s-avonds laat in het zonnetje zitten in de keurige tuin en de auto op een eigen parkeerplaats parkeren; het kan allemaal bij deze woning. Het huis verkeert in een goede staat van onderhoud en is uiteraard volledig geïsoleerd. Bovendien zijn er elf zonnepanelen geplaatst. De Woelmuisstraat is een rustige straat zonder doorgaand verkeer. Op een steenworp afstand bevinden zich vele voorzieningen zoals een medisch centrum, kinderdagverblijven, basisscholen, een winkelcentrum en sportvoorzieningen. Ook de rijksweg A2 en het NS-station zijn eenvoudig bereikbaar. De eigen parkeerplaats ligt om de hoek. Het huis is volledig voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing. Door de uitstekende isolatie en de aanwezigheid van de zonnepanelen heeft de woning een A-label. De woning is als volgt ingedeeld: BEGANE GROND: De entree geeft toegang tot de hal met de meterkast. De tuingerichte woonkamer met houtkachel is heerlijk licht en heeft een oppervlakte van ongeveer 25 m2. De vloer is afgewerkt met PVC en de wanden met pleisterwerk. Onder de trap bevindt zich een provisieruimte. De open woonkeuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De keukenopstelling is uitgevoerd in een lichte, neutrale kleurstelling en beschikt over een vaatwasser (2023), een inductie kookplaat (2025), een koelkast, een combi-oven en een afzuigkap. Ook de vloer van de keuken is afgewerkt met PVC en de keuken is groot genoeg om een fijne eettafel in te plaatsen. EERSTE VERDIEPING: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De vloeren van de overloop en de slaapkamers zijn voorzien van PVC en de kozijnen zijn ook hier uitgevoerd in hardhout met dubbele beglazing. De ouderslaapkamer aan de voorzijde van de woning is voorzien van een frans balkon en heeft een oppervlakte van 14 m2. De andere twee slaapkamers hebben een omvang van 8 m2 en 10 m2. Kortom; lekker ruime slaapkamers. De lichte, complete badkamer is volledig betegeld en lekker licht door het grote raam. De badkamer is uitgerust met een aparte douche, een ligbad, een wastafel met meubel en een tweede toilet. Op de overloop bevindt zich een separate kast met daarin de witgoedaansluitingen. TWEEDE VERDIEPING: De tweede verdieping is met een vaste trap te bereiken en beschikt over een grote dakkapel aan de achterzijde. De dakkapel is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing en op deze verdieping bevinden zich de aansluiting van de witgoed apparatuur en de vierde slaapkamer. De vloer van de slaapkamer is afgewerkt met laminaat en de slaapkamer is heerlijk ruim met 13 m2. Op deze verdieping bevindt zich bovendien nog extra bergruimte. De woning wordt verwarmd met stadsverwarming en de maandelijkse elektralasten van de huidige bewoners bedragen € 0,- per jaar. Kortom; een keurig onderhouden, energiezuinige woning op een goed plekje en met een zonnige tuin. Wees welkom! Aanvaarding : In overleg. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 500.000

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 511.850

3,04%

Yearly

%

€ 25.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 500.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, eindwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
108 m²
Land area
147 m²
Content
413 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
55 m²

Construction and Energy

Year of construction
2004
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
08-12-2025
Sale date
28-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4105

Google Maps

View Culemborg on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Culemborg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Culemborg. In 2026 were there 30.409 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 419.000.

Residents

30.409

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 419.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

997

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Culemborg
Year Residents
2022 29.397
2023 29.729
2024 29.944
2025 30.281
2026 30.409

Annual WOZ value

WOZ value per year in Culemborg
Year Average WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 309.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 419.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.303 0-15: 5.029 15-25: 3.274 25-45: 7.281 45-65: 8.394

Education level

Hoger

38

Praktisch

25

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

2.029

Nederland

22.311

Buiten Europa

5.941

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.521
Appartementen 3.531
Tussenwoningen 5.440
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.160

Construction period of buildings

Voor 1700 68
1700 tot 1900 352
1900 tot 1925 254
1925 tot 1950 821
1950 tot 1970 2.043
1970 tot 1980 2.060
1980 tot 1990 1.410
1990 tot 2000 1.603
2000 tot 2010 1.319
2010 tot 2020 1.310
2020 en later 623

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.121

Label C

3.555

Label B

2.182

Label D

874

Label F

681

Label G

532

Label E

504

Label A+++

425

Label A+

285

Label A++++

215

Label A++

160

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Culemborg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 990 2.710
2021 1.110 2.760
2022 870 2.590
2023 730 2.460
2024 700 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 610 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.780

Appartement

Gas: 490 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricity: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricity: 3.270

Business activity in Culemborg (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 460
Zakelijke dienstverlening 1.170
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 500

Total number of company establishments: 4.195

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Culemborg
Period Crimes
jan 2026 92
jul 2025 82
jun 2025 107
mei 2025 93
mrt 2025 70
mrt 2026 97
nov 2024 75
nov 2025 72
okt 2024 84
okt 2025 79
sep 2024 59
sep 2025 68

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Culemborg.

Frequently asked questions about living in Culemborg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Culemborg?

Culemborg telt in 2026 ongeveer 30.409 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Culemborg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 997 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Culemborg?

In Culemborg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.440 woningen.

Meer houses in Culemborg

View more homes in this location.