Direkt zum Inhalt
Logo von PIM Wonen

Wouter uten Goyelaan 9

4106AA Culemborg • Gelderland

Verkauft

€ 500.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 511.850

Kaufpreis /m²: € 3.906

Fotoalbum

Wouter uten Goyelaan 9 Culemborg
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

RIANTE, JONGE EENGEZINSWONING MET VIJF SLAAPKAMERS EN EIGEN PARKEERPLAATS! Als je op zoek bent naar een energiezuinige eengezinswoning met optimaal wooncomfort, een eigen parkeerplaats en op een uitstekende locatie, dan laten we je graag dit huis aan de Wouter uten Goyelaan 9 zien! Aan een rustige straat in Parijsch Zuid op een steenworp afstand van de Lokkershoek en direct aan de uitvalswegen van Culemborg, bevindt zich deze ruime en lichte eengezinswoning. Het huis werd gebouwd in 2013 op een perceel van 140 m2 en beschikt bovendien over een eigen parkeerplaats. De woonoppervlakte bedraagt 128 m2 en uiteraard is het huis volledig geïsoleerd. De staat van onderhoud is uitstekend en de afwerking helemaal van nu; kortom een instapklare woning! De achtertuin ligt op het noordoosten, maar is door haar omvang verrassend zonnig. De tuin heeft een diepte van bijna 11 meter en achterin de tuin bevindt zich de vrijstaande, houten berging. Naast de eigen parkeerplaats, vind je in de directe omgeving ruim voldoende openbare parkeerplaatsen. Achter de woning bevindt zich de mandelige grond met het speelveldje (gemeenschappelijk eigendom). Het huis ligt in de nabijheid van de weilanden en natuur, in een kindvriendelijke woonwijk aan de rand van Culemborg. Scholen, winkels en sportvoorzieningen zijn op fiets- en wandelafstand. De woning is als volgt ingedeeld: BEGANE GROND De entree geeft toegang tot de ruime hal met de meterkast, het toilet, de stookruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. De lichte en ruime woonkamer bereik je vanuit deze hal en de woonkamer werd meteen bij de bouw voorzien van een uitbouw waar openslaande deuren toegang geven tot de achtertuin en door de grote raampartij veel daglicht binnen komt. Een houtkachel zorgt voor gezelligheid en warmte op koude winteravonden. In de woonkamer bevindt zich nog een trapkast en de wanden zijn strak afgewerkt in een moderne, warme kleur. Aan de voorzijde vind je de keuken met een lichte keukenopstelling. De keukenopstelling is voorzien van inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, een oven, een combi-magnetron, een gas kookplaat, de vriezer, de afzuigkap, een koelkast en een Quooker. Het geheel is afgewerkt met een Belgisch hardstenen aanrechtblad. De achtertuin is te betreden via de openslaande deuren in de woonkamer. De zonnige tuin is onderhoudsarm en hier bevinden zich de houten berging en de achterom. Hier bereik je de achterliggende eigen vaste parkeerplaats, die ligt op het mandelig terrein wat gezamenlijk eigendom is van alle omliggende bewoners. EERSTE VERDIEPING De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben een riante omvang van 6 m2, 14 m2 en 10 m2 en beschikken allemaal over hardhouten kozijnen met dubbele beglazing. De vloeren zijn afgewerkt met laminaat en de slaapkamers zijn lekker licht. De slaapkamer aan de voorzijde ligt op het zuiden en is voorzien van een rolluik. De geheel betegelde, moderne badkamer is uitgerust met een ligbad met douche, een wastafel met meubel, een design radiator en een tweede toilet. Daglicht komt binnen via een raam en de badkamer is ook voorzien van mechanische ventilatie. TWEEDE VERDIEPING Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping, waar zich de wasruimte, een werk-/studeerruimte, een vierde en een vijfde slaapkamer bevinden. De wasruimte beschikt over een waskom met kraan en hier is ook de boiler. Vanaf de voorzolder zijn twee goede slaapkamers bereikbaar. Door de dakkapel (2017) met het rolluik aan de achterzijde hebben beide slaapkamers een omvang van 8 m2. Ook hier zijn de vloeren afgewerkt met laminaat. Beide dakvensters aan de voorkant van de woning beschikken over zonwering aan de buitenzijde. Tevens is er een vliering voor het opslaan van spullen, die bereikbaar is via een losse trap. De airco installatie hangt bewust hier, zodat het huis in de zomer lekker koel blijft. Daarnaast kan deze airco-unit ook gebruikt worden om te verwarmen. Uiteraard beschikt de woning over muur-, vloer- en dakisolatie en zijn alle kozijnen voorzien van HR++ beglazing. Bovendien is het huis voorzien van 3 zonnepanelen en een airco-installatie. Zo goed als alle draaiende ramen zijn voorzien van horren. Kortom; een ruim, licht huis met een keurige afwerking op een leuke plek! Aanvaarding: In overleg

Hypothek berekenen

€ 500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850

3,04%

Jährlich

%

€ 25.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 500.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
128 m²
Fläche des Grundstücks
140 m²
Inhalt
460 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
58 m²

Bau und Energie

Baujahr
2013
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
08-05-2025
Verkaufsdatum
08-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4106

Google Karten

Betrachten Sie Culemborg auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Culemborg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Culemborg. In 2026 waren da 30.409 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 419.000.

Einwohner

30.409

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 419.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

997

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Culemborg
Jahr Einwohner
2022 29.397
2023 29.729
2024 29.944
2025 30.281
2026 30.409

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Culemborg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 309.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 419.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.303 0-15: 5.029 15-25: 3.274 25-45: 7.281 45-65: 8.394

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

25

Middelbaar

37

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.029

Nederland

22.311

Buiten Europa

5.941

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.521
Appartementen 3.531
Tussenwoningen 5.440
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.160

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 68
1700 tot 1900 352
1900 tot 1925 254
1925 tot 1950 821
1950 tot 1970 2.043
1970 tot 1980 2.060
1980 tot 1990 1.410
1990 tot 2000 1.603
2000 tot 2010 1.319
2010 tot 2020 1.310
2020 en later 623

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.121

Bezeichnung C

3.555

Bezeichnung B

2.182

Bezeichnung D

874

Bezeichnung F

681

Bezeichnung G

532

Bezeichnung E

504

Bezeichnung A+++

425

Bezeichnung A+

285

Bezeichnung A++++

215

Bezeichnung A++

160

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Culemborg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 990 2.710
2021 1.110 2.760
2022 870 2.590
2023 730 2.460
2024 700 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 820 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 610 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 800 • Strom: 2.780

Appartement

Gas: 490 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Strom: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Strom: 3.270

Betriebsaktivität in Culemborg (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 460
Zakelijke dienstverlening 1.170
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 500

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.195

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Culemborg
Periode Verbrechen
jan 2026 92
jul 2025 82
jun 2025 107
mei 2025 93
mrt 2025 70
mrt 2026 97
nov 2024 75
nov 2025 72
okt 2024 84
okt 2025 79
sep 2024 59
sep 2025 68

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Culemborg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Culemborg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Culemborg?

Culemborg telt in 2026 ongeveer 30.409 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Culemborg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 997 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Culemborg?

In Culemborg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.440 woningen.

Meer Häuser in Culemborg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.