Direct naar de inhoud
Logo van PIM Wonen

Wouter uten Goyelaan 9

4106AA Culemborg • Gelderland

Verkocht

€ 500.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 511.850

Koopprijs /m²: € 3.906

Fotogalerij

Wouter uten Goyelaan 9 Culemborg
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

RIANTE, JONGE EENGEZINSWONING MET VIJF SLAAPKAMERS EN EIGEN PARKEERPLAATS! Als je op zoek bent naar een energiezuinige eengezinswoning met optimaal wooncomfort, een eigen parkeerplaats en op een uitstekende locatie, dan laten we je graag dit huis aan de Wouter uten Goyelaan 9 zien! Aan een rustige straat in Parijsch Zuid op een steenworp afstand van de Lokkershoek en direct aan de uitvalswegen van Culemborg, bevindt zich deze ruime en lichte eengezinswoning. Het huis werd gebouwd in 2013 op een perceel van 140 m2 en beschikt bovendien over een eigen parkeerplaats. De woonoppervlakte bedraagt 128 m2 en uiteraard is het huis volledig geïsoleerd. De staat van onderhoud is uitstekend en de afwerking helemaal van nu; kortom een instapklare woning! De achtertuin ligt op het noordoosten, maar is door haar omvang verrassend zonnig. De tuin heeft een diepte van bijna 11 meter en achterin de tuin bevindt zich de vrijstaande, houten berging. Naast de eigen parkeerplaats, vind je in de directe omgeving ruim voldoende openbare parkeerplaatsen. Achter de woning bevindt zich de mandelige grond met het speelveldje (gemeenschappelijk eigendom). Het huis ligt in de nabijheid van de weilanden en natuur, in een kindvriendelijke woonwijk aan de rand van Culemborg. Scholen, winkels en sportvoorzieningen zijn op fiets- en wandelafstand. De woning is als volgt ingedeeld: BEGANE GROND De entree geeft toegang tot de ruime hal met de meterkast, het toilet, de stookruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. De lichte en ruime woonkamer bereik je vanuit deze hal en de woonkamer werd meteen bij de bouw voorzien van een uitbouw waar openslaande deuren toegang geven tot de achtertuin en door de grote raampartij veel daglicht binnen komt. Een houtkachel zorgt voor gezelligheid en warmte op koude winteravonden. In de woonkamer bevindt zich nog een trapkast en de wanden zijn strak afgewerkt in een moderne, warme kleur. Aan de voorzijde vind je de keuken met een lichte keukenopstelling. De keukenopstelling is voorzien van inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, een oven, een combi-magnetron, een gas kookplaat, de vriezer, de afzuigkap, een koelkast en een Quooker. Het geheel is afgewerkt met een Belgisch hardstenen aanrechtblad. De achtertuin is te betreden via de openslaande deuren in de woonkamer. De zonnige tuin is onderhoudsarm en hier bevinden zich de houten berging en de achterom. Hier bereik je de achterliggende eigen vaste parkeerplaats, die ligt op het mandelig terrein wat gezamenlijk eigendom is van alle omliggende bewoners. EERSTE VERDIEPING De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben een riante omvang van 6 m2, 14 m2 en 10 m2 en beschikken allemaal over hardhouten kozijnen met dubbele beglazing. De vloeren zijn afgewerkt met laminaat en de slaapkamers zijn lekker licht. De slaapkamer aan de voorzijde ligt op het zuiden en is voorzien van een rolluik. De geheel betegelde, moderne badkamer is uitgerust met een ligbad met douche, een wastafel met meubel, een design radiator en een tweede toilet. Daglicht komt binnen via een raam en de badkamer is ook voorzien van mechanische ventilatie. TWEEDE VERDIEPING Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping, waar zich de wasruimte, een werk-/studeerruimte, een vierde en een vijfde slaapkamer bevinden. De wasruimte beschikt over een waskom met kraan en hier is ook de boiler. Vanaf de voorzolder zijn twee goede slaapkamers bereikbaar. Door de dakkapel (2017) met het rolluik aan de achterzijde hebben beide slaapkamers een omvang van 8 m2. Ook hier zijn de vloeren afgewerkt met laminaat. Beide dakvensters aan de voorkant van de woning beschikken over zonwering aan de buitenzijde. Tevens is er een vliering voor het opslaan van spullen, die bereikbaar is via een losse trap. De airco installatie hangt bewust hier, zodat het huis in de zomer lekker koel blijft. Daarnaast kan deze airco-unit ook gebruikt worden om te verwarmen. Uiteraard beschikt de woning over muur-, vloer- en dakisolatie en zijn alle kozijnen voorzien van HR++ beglazing. Bovendien is het huis voorzien van 3 zonnepanelen en een airco-installatie. Zo goed als alle draaiende ramen zijn voorzien van horren. Kortom; een ruim, licht huis met een keurige afwerking op een leuke plek! Aanvaarding: In overleg

Hypotheek berekenen

€ 500.000

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
128 m²
Perceeloppervlakte
140 m²
Inhoud
460 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
58 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2013
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
08-05-2025
Verkoopdatum
08-07-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4106

Google Maps

Bekijk Culemborg op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Culemborg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Culemborg. In 2026 waren er 30.409 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 419.000.

Inwoners

30.409

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 419.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

997

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Culemborg
Jaar Inwoners
2022 29.397
2023 29.729
2024 29.944
2025 30.281
2026 30.409

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Culemborg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 309.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 419.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.303 0-15: 5.029 15-25: 3.274 25-45: 7.281 45-65: 8.394

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

25

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.029

Nederland

22.311

Buiten Europa

5.941

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.521
Appartementen 3.531
Tussenwoningen 5.440
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.160

Bouwperiode van panden

Voor 1700 68
1700 tot 1900 352
1900 tot 1925 254
1925 tot 1950 821
1950 tot 1970 2.043
1970 tot 1980 2.060
1980 tot 1990 1.410
1990 tot 2000 1.603
2000 tot 2010 1.319
2010 tot 2020 1.310
2020 en later 623

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.121

Label C

3.555

Label B

2.182

Label D

874

Label F

681

Label G

532

Label E

504

Label A+++

425

Label A+

285

Label A++++

215

Label A++

160

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Culemborg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 990 2.710
2021 1.110 2.760
2022 870 2.590
2023 730 2.460
2024 700 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 490 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 3.270

Bedrijvigheid in Culemborg (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 460
Zakelijke dienstverlening 1.170
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 500

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.195

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Culemborg
Periode Misdrijven
jan 2026 92
jul 2025 82
jun 2025 107
mei 2025 93
mrt 2025 70
mrt 2026 97
nov 2024 75
nov 2025 72
okt 2024 84
okt 2025 79
sep 2024 59
sep 2025 68

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Culemborg.

Veelgestelde vragen over wonen in Culemborg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Culemborg?

Culemborg telt in 2026 ongeveer 30.409 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Culemborg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 997 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Culemborg?

In Culemborg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.440 woningen.

Meer woningen in Culemborg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.