Direkt zum Inhalt
Logo von Naober Makelaars

Luunkamp 14

7751ZE Dalen • Drenthe

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Coevorden

Fotoalbum

Luunkamp 14 Dalen
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen op een fraaie plek waar ruimte en natuur samenkomen Algemeen: Aan de rand van het sfeervolle dorp Dalen, verscholen in het groen, staat deze ruime en degelijk gebouwde vrijstaande woning op een royaal perceel van maar liefst 1.538 m² eigen grond. Met een eigen bosperceel, vrij uitzicht over de landerijen én het centrum van Dalen op loopafstand, biedt deze woning het beste van twee werelden. De woning, traditioneel gebouwd in ca. 1978 en in 1995 vergroot, beschikt over een royale woonkamer van maar liefst 57 m². Dankzij twee slaapkamers en een badkamer op de begane grond is het huis levensloopbestendig en geschikt voor diverse woonwensen. De vrijstaande garage en houten berging zorgen voor volop bergruimte, terwijl het bos en de ruime tuin uitnodigen tot genieten van het buitenleven. Vanuit huis wandelt u zo het buitengebied in, met fraaie wandelpaden direct binnen handbereik. Gelegen in een rustige straat, met het treinstation, winkels en andere voorzieningen vlakbij, is dit een plek waar elke dag voelt als vakantie. Een unieke kans voor wie wil wonen in het groen, zonder concessies te doen aan comfort en bereikbaarheid. Indeling: Begane grond: Entree/hal. Meterkast. Toiletruimte. Garderobenis. Woonkamer. Keuken. Twee slaapkamers. Badkamer. Berging-/CV-ruimte. 1e Verdieping: Overloop met vide. Badkamer. Twee slaapkamers. Bergruimte. 2e Verdieping: Via vlizotrap te bereiken zolderberging. Voorzieningen: Verwarming d.m.v. radiatoren en convectorput. Warmwatervoorziening d.m.v. cv-installatie (ketel: Nefit Trendline HRC 30 CW5 II, installatiejaar 2020). Meterkast voorzien van installatieautomaten en glasvezelaansluiting. Hal is voorzien van plavuizen en garderobenis. Toiletruimte (2009) met hangcloset en fonteintje. Woonkamer voorzien van veel lichtinval, plavuizen, open haard en schuifpui (met kiepfunctie) naar het terras. Keuken (2003) met inbouwkeuken (Siematic) in U opstelling met natuursteen blad en apparatuur (Gaggenau) o.a.: gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vriezer. Bijkeuken voorzien van provisiekast. Slaapkamers begane grond met vloerbedekking. Badkamer begane grond (vernieuwd in 2009) voorzien van ligbad/douche, hangcloset, wastafel, witgoedaansluitingen en plafondpanelen (Agnes). Overloop voorzien van vide en vloerbedekking. De slaapkamers op de verdieping zijn voorzien van vloerbedekking en bergruimte. Badkamer (2003) met dakkapel, doucheruimte, vaste wastafel en hangcloset. Isolatie: Dak-, spouw-, vloer- en glasisolatie (behoudens 1 raampje). Vrijstaande garage voorzien van elektra, zolderberging en dakisolatie. De tuin is gelegen rond de woning, deze is netjes en parkachtig aangelegd en voorzien van een vijverpartij en eigen bossingel. Parkeren van meerdere auto's op eigen terrein is mogelijk. Oppervlakte e.d.: Gebruiksoppervlakte wonen circa 173 m². Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte (bergzolder): circa 9 m². Externe buitenruimte (garage): circa 22 m², (zolder garage): circa 3 m², (berging): circa 7 m². Bruto inhoud: circa 667 m³. Oppervlakte kavel: circa 1.538 m².

Hypothek berekenen

€ 585.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.550

2 % Übertragungssteuer (€ 11.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 598.550

3,04%

Jährlich

%

€ 29.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 585.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
173 m²
Fläche des Grundstücks
1538 m²
Inhalt
667 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Externe Berghalle
32 m²

Bau und Energie

Baujahr
1978
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Trendline HRC 30 CW5 II (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
01-09-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, ligbad, 2 toiletten, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7751

Google Karten

Dalen auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Dalen

Wohn- und Viertelzahlen in Dalen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dalen. In 2025 waren da 3.635 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 358.832.

Einwohner

3.635

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 358.832

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.939

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

84

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dalen
Jahr Einwohner
2021 3.680
2022 3.660
2023 3.640
2024 3.625
2025 3.635

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dalen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 269.108
2022 EUR 296.551
2023 EUR 337.022
2024 EUR 341.484
2025 EUR 358.832

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.160 0-15: 460 15-25: 360 25-45: 620 45-65: 1.040

Ausbildungsstufe

Hoger

810

Praktisch

690

Middelbaar

1.140

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

130

Nederland

3.400

Buiten Europa

100

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 120
Appartementen 261
Tussenwoningen 130
Vrijstaande woningen 866
Twee-onder-één-kap woningen 398

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 56
1900 tot 1925 101
1925 tot 1950 107
1950 tot 1970 274
1970 tot 1980 514
1980 tot 1990 354
1990 tot 2000 202
2000 tot 2010 74
2010 tot 2020 38
2020 en later 24

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

674

Bezeichnung D

477

Bezeichnung A

302

Bezeichnung E

282

Bezeichnung B

275

Bezeichnung G

159

Bezeichnung F

125

Bezeichnung A+

30

Bezeichnung A+++

30

Bezeichnung A++

22

Bezeichnung A++++

6

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dalen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.618 3.234
2021 1.841 3.302
2022 1.460 3.079
2023 1.181 2.976
2024 1.066 3.240

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 928 • Strom: 1.956

Huurwoning

Gas: 1.037 • Strom: 2.072

Koopwoning

Gas: 1.247 • Strom: 3.235

Appartement

Gas: 881 • Strom: 2.310

Tussenwoning

Gas: 846 • Strom: 1.765

Vrijstaande woning

Gas: 1.371 • Strom: 3.612

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.128 • Strom: 2.734

Betriebsaktivität in Dalen (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Gesamtanzahl der Firmensitze: 500

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dalen
Periode Verbrechen
jan 2025 3
jan 2026 12
jul 2025 6
jun 2025 9
mei 2025 11
mrt 2025 5
nov 2024 6
nov 2025 9
okt 2024 8
okt 2025 10
sep 2024 6
sep 2025 10

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dalen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dalen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dalen?

Dalen telt in 2025 ongeveer 3.635 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dalen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dalen is in 2025 circa € 358.832.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dalen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dalen ligt rond € 31.939 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dalen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 84 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dalen?

In Dalen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 866 woningen.

Meer Häuser in Dalen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.