Direkt zum Inhalt
Logo von Gjaltema Verzekeringen Hypotheken en Makelaardij

Haersolteweg 17 G 016

7722SE Dalfsen • Overijssel

Verkauft

€ 117.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 4.200

2 % Übertragungssteuer (€ 2.350) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 121.700

Kaufpreis /m²: € 3.357

Fotoalbum

Haersolteweg 17 G 016 Dalfsen
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben je op zoek naar een plek waar je direct kunt beginnen met genieten? Zoek niet verder! Aan de rand van het bosrijke park ‘Buitenplaats Gerner’ staat deze prachtige recreatiebungalow (type IJssel) die in 2020/2021 volledig is gemoderniseerd. Deze woning is echt instapklaar, gelegen aan de rand van het park met een fantastisch uitzicht en biedt de perfecte uitvalsbasis om te ontspannen in het schitterende Overijsselse Vechtdal. Of je nu zelf wilt ontsnappen aan de dagelijkse hectiek of op zoek bent naar een investering: deze woning biedt beide. Op Buitenplaats Gerner mag je 365 dagen per jaar recreëren, en de verhuur kan desgewenst volledig door het park worden ontzorgd. Dankzij de recente modernisering en de complete inboedel die bij de prijs is inbegrepen, hoef je hier werkelijk niets meer te doen. INDELING Begane grond Je komt direct binnen in de keurige open keuken, die naadloos overloopt in de sfeervolle, tuingerichte woonkamer. Wat hier direct opvalt, is de prachtige lichtinval door de grote raampartijen, voorzien van nieuwe brandwerende rolgordijnen. De gehele verdieping is afgewerkt met een moderne, onderhoudsvrije PVC-vloer in lichte tinten. In de woonkamer vind je bovendien een knusse tweepersoons bedstee. De badkamer is in 2020/2021 volledig vernieuwd en uitgevoerd in een rustige wit/zand kleurstelling. Deze moderne ruimte is compleet ingericht met een ligbad, aparte douche, wastafel en toilet. Eerste verdieping Via de trapopgang in de woonkamer bereik je de verdieping, die is voorzien van een nette nieuwe laminaatvloer. Hier bevinden zich drie eenpersoonsbedden, slim uitgerust met praktische opberglades. In totaal biedt de woning dan ook comfortabel plaats aan 4 tot 5 personen. BUITENLEVEN De tuin rondom de woning is keurig verzorgd en beschikt over een heerlijk zonneterras waar je geniet van de fluitende vogels en het zicht op de bosrand. Voor de fietsen is er een praktische berging op eigen terrein aanwezig. KENMERKEN • Woonoppervlakte: 42 m². Volgens het meetrapport is er 34,8 m² woonoppervlak en 7,2 m² overig inpandig. Dit meetrapport is bij de verkoopdocumentatie in te zien. De m² op de 1e verdieping tellen als overig inpandig vanwege de beperkte daglichttoetreding. • Modernisering: Geheel vernieuwd in 2020/2021 • Verwarming: C.V.-ketel (Intergas HRE, 2018) • Ligging: Aan de bosrand op een fraaie plek met veel rust en privacy • Extra: Inclusief volledige inrichting en inboedel Buitenplaats Gerner Als eigenaar op Buitenplaats Gerner profiteer je van talloze faciliteiten. De ligging aan het Gernerbos is ideaal: hier loop je vanuit je recreatiewoning zó de natuur in! Deze woning leent zich prima voor (recreatief) verhuur aan derden. Verhuur kan via het park Buitenplaats Gerner of in eigen beheer. Verhuur is een mogelijkheid en geen verplichting. Je kunt ervoor kiezen de woning alleen voor eigen gebruik aan te houden. Overigens is permanente bewoning niet toegestaan. De parkkosten bedragen (voor een niet-verhurende eigenaar) ca € 300,- per maand. Dit is inclusief voorschot gas/ water/elektra, onderhoud CV, vergoeding zwembad ed. Als eigenaar word je tevens automatisch lid van de Vereniging van Eigenaren. De bijdragen hiervoor zijn ca € 165,- per maand. Dit bedrag is inclusief het groenonderhoud en internet/CAI. PARKFACILITEITEN: - Auberge/restaurant - snackbar met minishop - overdekt zwembad - visvijver met zandstrandje - sportstudio met o.a. sportbar, squashbanen en fitnessruimte - fiets- en skelterverhuur - speeltuin met zandbak - wasserette DALFSEN Dalfsen is een sfeervol dorp aan de Vecht waar rust en activiteit hand in hand gaan. Vanaf de Haersolteweg fiets of wandel je zo de natuur in, terwijl het gezellige dorpscentrum met winkels en terrasjes op korte afstand ligt. Ook Hanzesteden zoals Zwolle en Deventer zijn uitstekend bereikbaar. BEZICHTIGING Wil je zelf ervaren hoe het is om vakantie te vieren in dit moderne boshuisje? We laten het je graag zien! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 117.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 4.200

2 % Übertragungssteuer (€ 2.350) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 121.700

2,78%

Jährlich

%

€ 5.875

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 117.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
recreatiewoning
Wohnungstyp
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
35 m²
Inhalt
152 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1986
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Rehema intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
NIET VERPLICHT

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, vrij uitzicht en in recreatiepark
Garten
Tuin rondom
Parken
Op afgesloten terrein

Planung

Seit dem Angebot
09-03-2026
Verkaufsdatum
04-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en glasvezelkabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7722

Google Karten

Dalfsen auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Dalfsen

Wohn- und Viertelzahlen in Dalfsen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dalfsen. In 2026 waren da 15.623 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 479.000.

Einwohner

15.623

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 479.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

275

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dalfsen
Jahr Einwohner
2021 14.860
2022 14.995
2023 15.270
2024 15.330
2025 15.380
2026 15.623

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dalfsen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 345.000
2022 EUR 372.000
2023 EUR 418.000
2024 EUR 451.000
2025 EUR 479.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.800 0-15: 2.615 15-25: 1.790 25-45: 3.235 45-65: 4.185

Ausbildungsstufe

Hoger

3.610

Praktisch

2.390

Middelbaar

5.050

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

665

Nederland

13.865

Buiten Europa

855

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 829
Appartementen 985
Tussenwoningen 1.249
Vrijstaande woningen 2.322
Twee-onder-één-kap woningen 1.195

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 260
1900 tot 1925 170
1925 tot 1950 501
1950 tot 1970 1.350
1970 tot 1980 1.345
1980 tot 1990 925
1990 tot 2000 718
2000 tot 2010 620
2010 tot 2020 607
2020 en later 251

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.894

Bezeichnung C

1.445

Bezeichnung B

1.062

Bezeichnung D

735

Bezeichnung G

687

Bezeichnung F

439

Bezeichnung E

218

Bezeichnung A+++

94

Bezeichnung A+

91

Bezeichnung A++

60

Bezeichnung A++++

26

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dalfsen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.490 3.090
2021 1.610 3.210
2022 1.260 3.000
2023 1.030 2.870
2024 990 2.970

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.440

Huurwoning

Gas: 820 • Strom: 1.970

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 3.170

Appartement

Gas: 710 • Strom: 1.860

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 3.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Strom: 2.950

Betriebsaktivität in Dalfsen (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 520
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 315
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.105

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dalfsen
Periode Verbrechen
jan 2026 12
jul 2025 38
jun 2025 22
mei 2025 21
mrt 2025 31
mrt 2026 20
nov 2024 20
nov 2025 19
okt 2024 21
okt 2025 28
sep 2024 27
sep 2025 21

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dalfsen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dalfsen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dalfsen?

Dalfsen telt in 2026 ongeveer 15.623 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dalfsen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dalfsen is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dalfsen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dalfsen ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dalfsen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 275 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dalfsen?

In Dalfsen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.322 woningen.

Meer Häuser in Dalfsen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.