Jump to content
Logo of Gjaltema Verzekeringen Hypotheken en Makelaardij

Haersolteweg 17 G 016

7722SE Dalfsen • Overijssel

Sold

€ 117.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 4.200

2% transfer tax (€ 2.350) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 121.700

Purchase price /m²: € 3.357

Photo Gallery

Haersolteweg 17 G 016 Dalfsen
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Ben je op zoek naar een plek waar je direct kunt beginnen met genieten? Zoek niet verder! Aan de rand van het bosrijke park ‘Buitenplaats Gerner’ staat deze prachtige recreatiebungalow (type IJssel) die in 2020/2021 volledig is gemoderniseerd. Deze woning is echt instapklaar, gelegen aan de rand van het park met een fantastisch uitzicht en biedt de perfecte uitvalsbasis om te ontspannen in het schitterende Overijsselse Vechtdal. Of je nu zelf wilt ontsnappen aan de dagelijkse hectiek of op zoek bent naar een investering: deze woning biedt beide. Op Buitenplaats Gerner mag je 365 dagen per jaar recreëren, en de verhuur kan desgewenst volledig door het park worden ontzorgd. Dankzij de recente modernisering en de complete inboedel die bij de prijs is inbegrepen, hoef je hier werkelijk niets meer te doen. INDELING Begane grond Je komt direct binnen in de keurige open keuken, die naadloos overloopt in de sfeervolle, tuingerichte woonkamer. Wat hier direct opvalt, is de prachtige lichtinval door de grote raampartijen, voorzien van nieuwe brandwerende rolgordijnen. De gehele verdieping is afgewerkt met een moderne, onderhoudsvrije PVC-vloer in lichte tinten. In de woonkamer vind je bovendien een knusse tweepersoons bedstee. De badkamer is in 2020/2021 volledig vernieuwd en uitgevoerd in een rustige wit/zand kleurstelling. Deze moderne ruimte is compleet ingericht met een ligbad, aparte douche, wastafel en toilet. Eerste verdieping Via de trapopgang in de woonkamer bereik je de verdieping, die is voorzien van een nette nieuwe laminaatvloer. Hier bevinden zich drie eenpersoonsbedden, slim uitgerust met praktische opberglades. In totaal biedt de woning dan ook comfortabel plaats aan 4 tot 5 personen. BUITENLEVEN De tuin rondom de woning is keurig verzorgd en beschikt over een heerlijk zonneterras waar je geniet van de fluitende vogels en het zicht op de bosrand. Voor de fietsen is er een praktische berging op eigen terrein aanwezig. KENMERKEN • Woonoppervlakte: 42 m². Volgens het meetrapport is er 34,8 m² woonoppervlak en 7,2 m² overig inpandig. Dit meetrapport is bij de verkoopdocumentatie in te zien. De m² op de 1e verdieping tellen als overig inpandig vanwege de beperkte daglichttoetreding. • Modernisering: Geheel vernieuwd in 2020/2021 • Verwarming: C.V.-ketel (Intergas HRE, 2018) • Ligging: Aan de bosrand op een fraaie plek met veel rust en privacy • Extra: Inclusief volledige inrichting en inboedel Buitenplaats Gerner Als eigenaar op Buitenplaats Gerner profiteer je van talloze faciliteiten. De ligging aan het Gernerbos is ideaal: hier loop je vanuit je recreatiewoning zó de natuur in! Deze woning leent zich prima voor (recreatief) verhuur aan derden. Verhuur kan via het park Buitenplaats Gerner of in eigen beheer. Verhuur is een mogelijkheid en geen verplichting. Je kunt ervoor kiezen de woning alleen voor eigen gebruik aan te houden. Overigens is permanente bewoning niet toegestaan. De parkkosten bedragen (voor een niet-verhurende eigenaar) ca € 300,- per maand. Dit is inclusief voorschot gas/ water/elektra, onderhoud CV, vergoeding zwembad ed. Als eigenaar word je tevens automatisch lid van de Vereniging van Eigenaren. De bijdragen hiervoor zijn ca € 165,- per maand. Dit bedrag is inclusief het groenonderhoud en internet/CAI. PARKFACILITEITEN: - Auberge/restaurant - snackbar met minishop - overdekt zwembad - visvijver met zandstrandje - sportstudio met o.a. sportbar, squashbanen en fitnessruimte - fiets- en skelterverhuur - speeltuin met zandbak - wasserette DALFSEN Dalfsen is een sfeervol dorp aan de Vecht waar rust en activiteit hand in hand gaan. Vanaf de Haersolteweg fiets of wandel je zo de natuur in, terwijl het gezellige dorpscentrum met winkels en terrasjes op korte afstand ligt. Ook Hanzesteden zoals Zwolle en Deventer zijn uitstekend bereikbaar. BEZICHTIGING Wil je zelf ervaren hoe het is om vakantie te vieren in dit moderne boshuisje? We laten het je graag zien! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 117.500

Cost of copper (estimated): € 4.200

2% transfer tax (€ 2.350) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 121.700

2,78%

Yearly

%

€ 5.875

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 117.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
recreatiewoning
Type of dwelling
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
35 m²
Content
152 m³
Other enclosed space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1986
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Rehema intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
NIET VERPLICHT

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, vrij uitzicht en in recreatiepark
Garden
Tuin rondom
Parking
Op afgesloten terrein

Planning

Available since
09-03-2026
Sale date
04-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam en glasvezelkabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7722

Google Maps

Dalfsen on the map

Spatial overview of the work area in Dalfsen

Residential and neighborhood statistics in Dalfsen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dalfsen. In 2026 were there 15.623 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 479.000.

Residents

15.623

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 479.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

275

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dalfsen
Year Residents
2021 14.860
2022 14.995
2023 15.270
2024 15.330
2025 15.380
2026 15.623

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dalfsen
Year Average WOZ
2021 EUR 345.000
2022 EUR 372.000
2023 EUR 418.000
2024 EUR 451.000
2025 EUR 479.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.800 0-15: 2.615 15-25: 1.790 25-45: 3.235 45-65: 4.185

Education level

Hoger

3.610

Praktisch

2.390

Middelbaar

5.050

Origin of residents (2025)

Europa

665

Nederland

13.865

Buiten Europa

855

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 829
Appartementen 985
Tussenwoningen 1.249
Vrijstaande woningen 2.322
Twee-onder-één-kap woningen 1.195

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 260
1900 tot 1925 170
1925 tot 1950 501
1950 tot 1970 1.350
1970 tot 1980 1.345
1980 tot 1990 925
1990 tot 2000 718
2000 tot 2010 620
2010 tot 2020 607
2020 en later 251

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.894

Label C

1.445

Label B

1.062

Label D

735

Label G

687

Label F

439

Label E

218

Label A+++

94

Label A+

91

Label A++

60

Label A++++

26

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dalfsen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.490 3.090
2021 1.610 3.210
2022 1.260 3.000
2023 1.030 2.870
2024 990 2.970

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.440

Huurwoning

Gas: 820 • Electricity: 1.970

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.170

Appartement

Gas: 710 • Electricity: 1.860

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricity: 2.950

Business activity in Dalfsen (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 520
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 315
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Total number of company establishments: 2.105

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dalfsen
Period Crimes
jan 2026 12
jul 2025 38
jun 2025 22
mei 2025 21
mrt 2025 31
mrt 2026 20
nov 2024 20
nov 2025 19
okt 2024 21
okt 2025 28
sep 2024 27
sep 2025 21

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dalfsen.

Frequently asked questions about living in Dalfsen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dalfsen?

Dalfsen telt in 2026 ongeveer 15.623 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dalfsen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dalfsen is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dalfsen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dalfsen ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dalfsen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 275 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dalfsen?

In Dalfsen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.322 woningen.

Meer houses in Dalfsen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.