Ir directamente al contenido
Logotipo de Gjaltema Verzekeringen Hypotheken en Makelaardij

Haersolteweg 17 G 016

7722SE Dalfsen • Overijssel

Vendido

€ 117.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 4.200

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 2.350) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 121.700

Precio de compra /m²: € 3.357

Galería de fotos

Haersolteweg 17 G 016 Dalfsen
Foto 35
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ben je op zoek naar een plek waar je direct kunt beginnen met genieten? Zoek niet verder! Aan de rand van het bosrijke park ‘Buitenplaats Gerner’ staat deze prachtige recreatiebungalow (type IJssel) die in 2020/2021 volledig is gemoderniseerd. Deze woning is echt instapklaar, gelegen aan de rand van het park met een fantastisch uitzicht en biedt de perfecte uitvalsbasis om te ontspannen in het schitterende Overijsselse Vechtdal. Of je nu zelf wilt ontsnappen aan de dagelijkse hectiek of op zoek bent naar een investering: deze woning biedt beide. Op Buitenplaats Gerner mag je 365 dagen per jaar recreëren, en de verhuur kan desgewenst volledig door het park worden ontzorgd. Dankzij de recente modernisering en de complete inboedel die bij de prijs is inbegrepen, hoef je hier werkelijk niets meer te doen. INDELING Begane grond Je komt direct binnen in de keurige open keuken, die naadloos overloopt in de sfeervolle, tuingerichte woonkamer. Wat hier direct opvalt, is de prachtige lichtinval door de grote raampartijen, voorzien van nieuwe brandwerende rolgordijnen. De gehele verdieping is afgewerkt met een moderne, onderhoudsvrije PVC-vloer in lichte tinten. In de woonkamer vind je bovendien een knusse tweepersoons bedstee. De badkamer is in 2020/2021 volledig vernieuwd en uitgevoerd in een rustige wit/zand kleurstelling. Deze moderne ruimte is compleet ingericht met een ligbad, aparte douche, wastafel en toilet. Eerste verdieping Via de trapopgang in de woonkamer bereik je de verdieping, die is voorzien van een nette nieuwe laminaatvloer. Hier bevinden zich drie eenpersoonsbedden, slim uitgerust met praktische opberglades. In totaal biedt de woning dan ook comfortabel plaats aan 4 tot 5 personen. BUITENLEVEN De tuin rondom de woning is keurig verzorgd en beschikt over een heerlijk zonneterras waar je geniet van de fluitende vogels en het zicht op de bosrand. Voor de fietsen is er een praktische berging op eigen terrein aanwezig. KENMERKEN • Woonoppervlakte: 42 m². Volgens het meetrapport is er 34,8 m² woonoppervlak en 7,2 m² overig inpandig. Dit meetrapport is bij de verkoopdocumentatie in te zien. De m² op de 1e verdieping tellen als overig inpandig vanwege de beperkte daglichttoetreding. • Modernisering: Geheel vernieuwd in 2020/2021 • Verwarming: C.V.-ketel (Intergas HRE, 2018) • Ligging: Aan de bosrand op een fraaie plek met veel rust en privacy • Extra: Inclusief volledige inrichting en inboedel Buitenplaats Gerner Als eigenaar op Buitenplaats Gerner profiteer je van talloze faciliteiten. De ligging aan het Gernerbos is ideaal: hier loop je vanuit je recreatiewoning zó de natuur in! Deze woning leent zich prima voor (recreatief) verhuur aan derden. Verhuur kan via het park Buitenplaats Gerner of in eigen beheer. Verhuur is een mogelijkheid en geen verplichting. Je kunt ervoor kiezen de woning alleen voor eigen gebruik aan te houden. Overigens is permanente bewoning niet toegestaan. De parkkosten bedragen (voor een niet-verhurende eigenaar) ca € 300,- per maand. Dit is inclusief voorschot gas/ water/elektra, onderhoud CV, vergoeding zwembad ed. Als eigenaar word je tevens automatisch lid van de Vereniging van Eigenaren. De bijdragen hiervoor zijn ca € 165,- per maand. Dit bedrag is inclusief het groenonderhoud en internet/CAI. PARKFACILITEITEN: - Auberge/restaurant - snackbar met minishop - overdekt zwembad - visvijver met zandstrandje - sportstudio met o.a. sportbar, squashbanen en fitnessruimte - fiets- en skelterverhuur - speeltuin met zandbak - wasserette DALFSEN Dalfsen is een sfeervol dorp aan de Vecht waar rust en activiteit hand in hand gaan. Vanaf de Haersolteweg fiets of wandel je zo de natuur in, terwijl het gezellige dorpscentrum met winkels en terrasjes op korte afstand ligt. Ook Hanzesteden zoals Zwolle en Deventer zijn uitstekend bereikbaar. BEZICHTIGING Wil je zelf ervaren hoe het is om vakantie te vieren in dit moderne boshuisje? We laten het je graag zien! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 117.500

Coste del comprador (estimado): € 4.200

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 2.350) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 121.700

2,78%

Anualmente

%

€ 5.875

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 117.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
recreatiewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
35 m²
Contenido
152 m³
Otra zona interior
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1986
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Rehema intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
NIET VERPLICHT

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, vrij uitzicht en in recreatiepark
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op afgesloten terrein

Planificación

Ofrecido desde
09-03-2026
Fecha de venta
04-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam en glasvezelkabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7722

Mapas de Google

Dalfsen en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Dalfsen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dalfsen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dalfsen. En 2026 había 15.623 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 479.000.

Inhabitantes

15.623

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 479.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

275

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dalfsen
Año Inhabitantes
2021 14.860
2022 14.995
2023 15.270
2024 15.330
2025 15.380
2026 15.623

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dalfsen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 345.000
2022 EUR 372.000
2023 EUR 418.000
2024 EUR 451.000
2025 EUR 479.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.800 0-15: 2.615 15-25: 1.790 25-45: 3.235 45-65: 4.185

Nivel académico

Hoger

3.610

Praktisch

2.390

Middelbaar

5.050

Origen de los residentes (2025)

Europa

665

Nederland

13.865

Buiten Europa

855

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 829
Appartementen 985
Tussenwoningen 1.249
Vrijstaande woningen 2.322
Twee-onder-één-kap woningen 1.195

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 260
1900 tot 1925 170
1925 tot 1950 501
1950 tot 1970 1.350
1970 tot 1980 1.345
1980 tot 1990 925
1990 tot 2000 718
2000 tot 2010 620
2010 tot 2020 607
2020 en later 251

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.894

Etiqueta C

1.445

Etiqueta B

1.062

Etiqueta D

735

Etiqueta G

687

Etiqueta F

439

Etiqueta E

218

Etiqueta A+++

94

Etiqueta A+

91

Etiqueta A++

60

Etiqueta A++++

26

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dalfsen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.490 3.090
2021 1.610 3.210
2022 1.260 3.000
2023 1.030 2.870
2024 990 2.970

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.440

Huurwoning

Gas: 820 • Electricidad: 1.970

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.170

Appartement

Gas: 710 • Electricidad: 1.860

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 3.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricidad: 2.950

Actividad empresarial en Dalfsen (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 520
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 315
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Número total de establecimientos empresariales: 2.105

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dalfsen
Periodo Delitos
jan 2026 12
jul 2025 38
jun 2025 22
mei 2025 21
mrt 2025 31
mrt 2026 20
nov 2024 20
nov 2025 19
okt 2024 21
okt 2025 28
sep 2024 27
sep 2025 21

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dalfsen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dalfsen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dalfsen?

Dalfsen telt in 2026 ongeveer 15.623 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dalfsen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dalfsen is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dalfsen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dalfsen ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dalfsen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 275 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dalfsen?

In Dalfsen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.322 woningen.

Meer viviendas in Dalfsen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.