Direkt zum Inhalt
Logo von Elfsteden Makelaars en Taxateurs B.V.

Dwarsloane 4

9104AE Damwâld • Fryslân

Verkauft

€ 675.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 690.350

Kaufpreis /m²: € 6.750

Fotoalbum

Dwarsloane 4 Damwâld
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op royaal perceel gelegen vrijstaande woning met grote oppervlakte aan bijgebouwen en een vrije ligging met uitzicht over de landerijen! Op een prachtige locatie, met vrij uitzicht over de landerijen, staat deze vrijstaande woning op een perceel van maar liefst circa 2,2 hectare. Deze vrijstaande woning beschikt op de begane grond over een ruime woonkamer met aansluitend de eetkamer en een aparte keukenruimte, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Verder heb je op de begane grond een badkamer en meerdere bergingen/garages. Op de verdieping vind je 3 ruime slaapkamers, allemaal voorzien van inbouwkast. Buiten beschikt de woning over een royaal perceel grasland. Ideaal voor het houden van vee. Er zijn meerdere bijgebouwen, dus geschikt voor meerdere hobby's! De woning dient gerenoveerd en gemoderniseerd te worden, maar heeft de potentie voor een droomwoning. - vrijstaande woning op een perceel van maar liefst circa 2,2 hectare - mogelijkheid om een slaapkamer te creëren op de begane grond, toekomstbestendig wonen! - tal van mogelijkheden door de grootte van het perceel en meerdere bergingen op het erf, zoals werken en wonen, of wat denk je van een B&B of een eigen manege? Formeel is de woning gelegen in Damwâld, maar door de korte afstand voelt het als onderdeel van Broeksterwâld. Daarom vertellen we graag iets over beide dorpen: Broeksterwâld is een rustig dorp met een basisschool en een gemoedelijke sfeer. Voor de dagelijkse boodschappen bent u zo in Damwâld, waar een compleet winkelcentrum, scholen en sportverenigingen aanwezig zijn. Ook is er een goede busverbinding naar Dokkum en Leeuwarden, en via De Centrale As bent u snel onderweg. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in het nabijgelegen natuurgebied "It Bûtenfjild", waar u prachtig kunt wandelen en fietsen. Kortom: rustig wonen met alle voorzieningen én natuur binnen handbereik. INDELING (zie ook de bijgevoegde plattegronden) Begane grond: - entree/hal voorzien van meterkast, vaste kast en trapopgang naar de verdieping - lichte woonkamer van circa 28 m2 met schouw, houtkachel en aansluitend de eetkamer - aparte keukenruimte van circa 9 m2 voorzien van afzuigkap, gaskookplaat, combimagnetron, koelkast en vaatwasser - eenvoudige badkamer van circa 3 m2 voorzien van douchebak en wastafel - aparte toiletruimte met staand toilet en fonteintje - 2e hal van 8 m2 met toegangsdeur naar de achtertuin - berging van circa 6 m2 voorzien van cv-opstelling en wastafel - meerdere bergingen/garages met een oppervlak van in totaal circa 236 m2 Verdieping: - overloop voorzien van vaste kast en trapopgang naar de vliering - slaapkamer 1 aan de voorzijde van circa 14 m2 voorzien van inbouwkast - slaapkamer 2 aan de achterzijde van circa 6 m2 voorzien van inbouwkast en deur naar het dak - slaapkamer 3 aan de achterzijde van circa 7 m2 voorzien van inbouwkast - via de garage bereikbare bergzolder van circa 8 m2 Vliering: - bereikbaar middels vaste trap - circa 8 m2 Buiten: - uiterst royaal perceel/tuin met voldoende ruimte voor het houden van vee en/of hobbydieren - ruime oprit met parkeermogelijkheid voor meerdere auto's Algemeen: - verwarming en warm water middels een cv-ketel van het merk Intergas (2005) - bouwjaar woning circa 1930 - elektra middels 3 groepen met 1 aardlekschakelaar - voorzien van energielabel G - "as is, where is" clausule is van toepassing Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule BBMI. De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypothek berekenen

€ 675.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 690.350

3,04%

Jährlich

%

€ 33.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 675.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder met een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
100 m²
Fläche des Grundstücks
21955 m²
Inhalt
586 m³
Sonstiger Innenraum
55 m²
Externe Berghalle
198 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Buiten bebouwde kom en landelijk gelegen
Garten
Tuin rondom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
11-06-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 9104

Google Karten

Geografische Übersicht Damwâld

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Damwâld

Wohn- und Viertelzahlen in Damwâld

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Damwâld. In 2025 waren da 5.575 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 316.000.

Einwohner

5.575

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 316.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

90

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Damwâld
Jahr Einwohner
2021 5.510
2022 5.530
2023 5.665
2024 5.605
2025 5.575

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Damwâld
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 212.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 293.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 316.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.365 0-15: 985 15-25: 620 25-45: 1.235 45-65: 1.365

Ausbildungsstufe

Hoger

700

Praktisch

1.150

Middelbaar

2.110

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160

Nederland

5.215

Buiten Europa

200

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 278
Appartementen 247
Tussenwoningen 362
Vrijstaande woningen 1.150
Twee-onder-één-kap woningen 440

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 282
1950 tot 1970 538
1970 tot 1980 577
1980 tot 1990 312
1990 tot 2000 198
2000 tot 2010 96
2010 tot 2020 110
2020 en later 35

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

588

Bezeichnung B

440

Bezeichnung A

438

Bezeichnung G

336

Bezeichnung D

280

Bezeichnung F

161

Bezeichnung E

123

Bezeichnung A+

27

Bezeichnung A+++

19

Bezeichnung A++

8

Bezeichnung A++++

8

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Damwâld
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.420 2.530
2021 1.600 2.560
2022 1.250 2.370
2023 1.010 2.350
2024 980 2.460

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 1.830

Huurwoning

Gas: 890 • Strom: 1.600

Koopwoning

Gas: 1.080 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 780 • Strom: 1.650

Tussenwoning

Gas: 920 • Strom: 1.730

Vrijstaande woning

Gas: 1.120 • Strom: 2.810

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Strom: 2.350

Betriebsaktivität in Damwâld (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Gesamtanzahl der Firmensitze: 570

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Damwâld
Periode Verbrechen
jan 2025 9
jan 2026 10
jul 2025 10
jun 2025 4
mei 2025 8
mrt 2025 6
nov 2024 7
nov 2025 9
okt 2024 5
okt 2025 10
sep 2024 9
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Damwâld.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Damwâld

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Damwâld?

Damwâld telt in 2025 ongeveer 5.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Damwâld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Damwâld is in 2025 circa € 316.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Damwâld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Damwâld ligt rond € 27.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Damwâld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 90 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Damwâld?

In Damwâld komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.150 woningen.

Meer Häuser in Damwâld

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.