Ir directamente al contenido
Logotipo de Elfsteden Makelaars en Taxateurs B.V.

Dwarsloane 4

9104AE Damwâld • Fryslân

Vendido

€ 675.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 690.350

Precio de compra /m²: € 6.750

Galería de fotos

Dwarsloane 4 Damwâld
Foto 47
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op royaal perceel gelegen vrijstaande woning met grote oppervlakte aan bijgebouwen en een vrije ligging met uitzicht over de landerijen! Op een prachtige locatie, met vrij uitzicht over de landerijen, staat deze vrijstaande woning op een perceel van maar liefst circa 2,2 hectare. Deze vrijstaande woning beschikt op de begane grond over een ruime woonkamer met aansluitend de eetkamer en een aparte keukenruimte, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Verder heb je op de begane grond een badkamer en meerdere bergingen/garages. Op de verdieping vind je 3 ruime slaapkamers, allemaal voorzien van inbouwkast. Buiten beschikt de woning over een royaal perceel grasland. Ideaal voor het houden van vee. Er zijn meerdere bijgebouwen, dus geschikt voor meerdere hobby's! De woning dient gerenoveerd en gemoderniseerd te worden, maar heeft de potentie voor een droomwoning. - vrijstaande woning op een perceel van maar liefst circa 2,2 hectare - mogelijkheid om een slaapkamer te creëren op de begane grond, toekomstbestendig wonen! - tal van mogelijkheden door de grootte van het perceel en meerdere bergingen op het erf, zoals werken en wonen, of wat denk je van een B&B of een eigen manege? Formeel is de woning gelegen in Damwâld, maar door de korte afstand voelt het als onderdeel van Broeksterwâld. Daarom vertellen we graag iets over beide dorpen: Broeksterwâld is een rustig dorp met een basisschool en een gemoedelijke sfeer. Voor de dagelijkse boodschappen bent u zo in Damwâld, waar een compleet winkelcentrum, scholen en sportverenigingen aanwezig zijn. Ook is er een goede busverbinding naar Dokkum en Leeuwarden, en via De Centrale As bent u snel onderweg. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in het nabijgelegen natuurgebied "It Bûtenfjild", waar u prachtig kunt wandelen en fietsen. Kortom: rustig wonen met alle voorzieningen én natuur binnen handbereik. INDELING (zie ook de bijgevoegde plattegronden) Begane grond: - entree/hal voorzien van meterkast, vaste kast en trapopgang naar de verdieping - lichte woonkamer van circa 28 m2 met schouw, houtkachel en aansluitend de eetkamer - aparte keukenruimte van circa 9 m2 voorzien van afzuigkap, gaskookplaat, combimagnetron, koelkast en vaatwasser - eenvoudige badkamer van circa 3 m2 voorzien van douchebak en wastafel - aparte toiletruimte met staand toilet en fonteintje - 2e hal van 8 m2 met toegangsdeur naar de achtertuin - berging van circa 6 m2 voorzien van cv-opstelling en wastafel - meerdere bergingen/garages met een oppervlak van in totaal circa 236 m2 Verdieping: - overloop voorzien van vaste kast en trapopgang naar de vliering - slaapkamer 1 aan de voorzijde van circa 14 m2 voorzien van inbouwkast - slaapkamer 2 aan de achterzijde van circa 6 m2 voorzien van inbouwkast en deur naar het dak - slaapkamer 3 aan de achterzijde van circa 7 m2 voorzien van inbouwkast - via de garage bereikbare bergzolder van circa 8 m2 Vliering: - bereikbaar middels vaste trap - circa 8 m2 Buiten: - uiterst royaal perceel/tuin met voldoende ruimte voor het houden van vee en/of hobbydieren - ruime oprit met parkeermogelijkheid voor meerdere auto's Algemeen: - verwarming en warm water middels een cv-ketel van het merk Intergas (2005) - bouwjaar woning circa 1930 - elektra middels 3 groepen met 1 aardlekschakelaar - voorzien van energielabel G - "as is, where is" clausule is van toepassing Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule BBMI. De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hipoteca berekenen

€ 675.000

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 690.350

3,04%

Anualmente

%

€ 33.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 675.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder met een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
100 m²
Área del lote
21955 m²
Contenido
586 m³
Otra zona interior
55 m²
Espacio de almacenamiento externo
198 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1930
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Etiqueta energética
G

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Buiten bebouwde kom en landelijk gelegen
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
11-06-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9104

Mapas de Google

Vista geográfica Damwâld

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Damwâld

Estadísticas de vivienda y vecindario en Damwâld

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Damwâld. En 2025 había 5.575 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 316.000.

Inhabitantes

5.575

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 316.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 27.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

90

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Damwâld
Año Inhabitantes
2021 5.510
2022 5.530
2023 5.665
2024 5.605
2025 5.575

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Damwâld
Año Promedio WOZ
2021 EUR 212.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 293.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 316.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.365 0-15: 985 15-25: 620 25-45: 1.235 45-65: 1.365

Nivel académico

Hoger

700

Praktisch

1.150

Middelbaar

2.110

Origen de los residentes (2025)

Europa

160

Nederland

5.215

Buiten Europa

200

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 278
Appartementen 247
Tussenwoningen 362
Vrijstaande woningen 1.150
Twee-onder-één-kap woningen 440

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 282
1950 tot 1970 538
1970 tot 1980 577
1980 tot 1990 312
1990 tot 2000 198
2000 tot 2010 96
2010 tot 2020 110
2020 en later 35

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

588

Etiqueta B

440

Etiqueta A

438

Etiqueta G

336

Etiqueta D

280

Etiqueta F

161

Etiqueta E

123

Etiqueta A+

27

Etiqueta A+++

19

Etiqueta A++

8

Etiqueta A++++

8

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Damwâld
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.420 2.530
2021 1.600 2.560
2022 1.250 2.370
2023 1.010 2.350
2024 980 2.460

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 1.830

Huurwoning

Gas: 890 • Electricidad: 1.600

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 780 • Electricidad: 1.650

Tussenwoning

Gas: 920 • Electricidad: 1.730

Vrijstaande woning

Gas: 1.120 • Electricidad: 2.810

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricidad: 2.350

Actividad empresarial en Damwâld (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Número total de establecimientos empresariales: 570

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Damwâld
Periodo Delitos
jan 2025 9
jan 2026 10
jul 2025 10
jun 2025 4
mei 2025 8
mrt 2025 6
nov 2024 7
nov 2025 9
okt 2024 5
okt 2025 10
sep 2024 9
sep 2025 5

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Damwâld.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Damwâld

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Damwâld?

Damwâld telt in 2025 ongeveer 5.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Damwâld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Damwâld is in 2025 circa € 316.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Damwâld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Damwâld ligt rond € 27.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Damwâld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 90 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Damwâld?

In Damwâld komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.150 woningen.

Meer viviendas in Damwâld

Ver más viviendas en este lugar.