Jump to content
Logo of Elfsteden Makelaars en Taxateurs B.V.

Dwarsloane 4

9104AE Damwâld • Fryslân

Sold

€ 675.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 690.350

Purchase price /m²: € 6.750

Photo Gallery

Dwarsloane 4 Damwâld
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Op royaal perceel gelegen vrijstaande woning met grote oppervlakte aan bijgebouwen en een vrije ligging met uitzicht over de landerijen! Op een prachtige locatie, met vrij uitzicht over de landerijen, staat deze vrijstaande woning op een perceel van maar liefst circa 2,2 hectare. Deze vrijstaande woning beschikt op de begane grond over een ruime woonkamer met aansluitend de eetkamer en een aparte keukenruimte, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Verder heb je op de begane grond een badkamer en meerdere bergingen/garages. Op de verdieping vind je 3 ruime slaapkamers, allemaal voorzien van inbouwkast. Buiten beschikt de woning over een royaal perceel grasland. Ideaal voor het houden van vee. Er zijn meerdere bijgebouwen, dus geschikt voor meerdere hobby's! De woning dient gerenoveerd en gemoderniseerd te worden, maar heeft de potentie voor een droomwoning. - vrijstaande woning op een perceel van maar liefst circa 2,2 hectare - mogelijkheid om een slaapkamer te creëren op de begane grond, toekomstbestendig wonen! - tal van mogelijkheden door de grootte van het perceel en meerdere bergingen op het erf, zoals werken en wonen, of wat denk je van een B&B of een eigen manege? Formeel is de woning gelegen in Damwâld, maar door de korte afstand voelt het als onderdeel van Broeksterwâld. Daarom vertellen we graag iets over beide dorpen: Broeksterwâld is een rustig dorp met een basisschool en een gemoedelijke sfeer. Voor de dagelijkse boodschappen bent u zo in Damwâld, waar een compleet winkelcentrum, scholen en sportverenigingen aanwezig zijn. Ook is er een goede busverbinding naar Dokkum en Leeuwarden, en via De Centrale As bent u snel onderweg. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in het nabijgelegen natuurgebied "It Bûtenfjild", waar u prachtig kunt wandelen en fietsen. Kortom: rustig wonen met alle voorzieningen én natuur binnen handbereik. INDELING (zie ook de bijgevoegde plattegronden) Begane grond: - entree/hal voorzien van meterkast, vaste kast en trapopgang naar de verdieping - lichte woonkamer van circa 28 m2 met schouw, houtkachel en aansluitend de eetkamer - aparte keukenruimte van circa 9 m2 voorzien van afzuigkap, gaskookplaat, combimagnetron, koelkast en vaatwasser - eenvoudige badkamer van circa 3 m2 voorzien van douchebak en wastafel - aparte toiletruimte met staand toilet en fonteintje - 2e hal van 8 m2 met toegangsdeur naar de achtertuin - berging van circa 6 m2 voorzien van cv-opstelling en wastafel - meerdere bergingen/garages met een oppervlak van in totaal circa 236 m2 Verdieping: - overloop voorzien van vaste kast en trapopgang naar de vliering - slaapkamer 1 aan de voorzijde van circa 14 m2 voorzien van inbouwkast - slaapkamer 2 aan de achterzijde van circa 6 m2 voorzien van inbouwkast en deur naar het dak - slaapkamer 3 aan de achterzijde van circa 7 m2 voorzien van inbouwkast - via de garage bereikbare bergzolder van circa 8 m2 Vliering: - bereikbaar middels vaste trap - circa 8 m2 Buiten: - uiterst royaal perceel/tuin met voldoende ruimte voor het houden van vee en/of hobbydieren - ruime oprit met parkeermogelijkheid voor meerdere auto's Algemeen: - verwarming en warm water middels een cv-ketel van het merk Intergas (2005) - bouwjaar woning circa 1930 - elektra middels 3 groepen met 1 aardlekschakelaar - voorzien van energielabel G - "as is, where is" clausule is van toepassing Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule BBMI. De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Mortgage berekenen

€ 675.000

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 690.350

3,04%

Yearly

%

€ 33.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 675.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder met een vliering

Areas and volumes

Living area
100 m²
Land area
21955 m²
Content
586 m³
Other enclosed space
55 m²
External storage space
198 m²

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Buiten bebouwde kom en landelijk gelegen
Garden
Tuin rondom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
11-06-2025
Sale date
21-02-2026

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 9104

Google Maps

Geographical overview Damwâld

Geographic orientation and real estate agent density in Damwâld

Residential and neighborhood statistics in Damwâld

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Damwâld. In 2025 were there 5.575 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 316.000.

Residents

5.575

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 316.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 27.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

90

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Damwâld
Year Residents
2021 5.510
2022 5.530
2023 5.665
2024 5.605
2025 5.575

Annual WOZ value

WOZ value per year in Damwâld
Year Average WOZ
2021 EUR 212.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 293.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 316.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.365 0-15: 985 15-25: 620 25-45: 1.235 45-65: 1.365

Education level

Hoger

700

Praktisch

1.150

Middelbaar

2.110

Origin of residents (2025)

Europa

160

Nederland

5.215

Buiten Europa

200

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 278
Appartementen 247
Tussenwoningen 362
Vrijstaande woningen 1.150
Twee-onder-één-kap woningen 440

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 282
1950 tot 1970 538
1970 tot 1980 577
1980 tot 1990 312
1990 tot 2000 198
2000 tot 2010 96
2010 tot 2020 110
2020 en later 35

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

588

Label B

440

Label A

438

Label G

336

Label D

280

Label F

161

Label E

123

Label A+

27

Label A+++

19

Label A++

8

Label A++++

8

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Damwâld
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.420 2.530
2021 1.600 2.560
2022 1.250 2.370
2023 1.010 2.350
2024 980 2.460

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 1.830

Huurwoning

Gas: 890 • Electricity: 1.600

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 780 • Electricity: 1.650

Tussenwoning

Gas: 920 • Electricity: 1.730

Vrijstaande woning

Gas: 1.120 • Electricity: 2.810

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricity: 2.350

Business activity in Damwâld (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Total number of company establishments: 570

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Damwâld
Period Crimes
jan 2025 9
jan 2026 10
jul 2025 10
jun 2025 4
mei 2025 8
mrt 2025 6
nov 2024 7
nov 2025 9
okt 2024 5
okt 2025 10
sep 2024 9
sep 2025 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Damwâld.

Frequently asked questions about living in Damwâld

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Damwâld?

Damwâld telt in 2025 ongeveer 5.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Damwâld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Damwâld is in 2025 circa € 316.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Damwâld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Damwâld ligt rond € 27.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Damwâld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 90 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Damwâld?

In Damwâld komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.150 woningen.

Meer houses in Damwâld

View more homes in this location.