Aller directement au contenu
Logo de Elfsteden Makelaars en Taxateurs B.V.

Dwarsloane 4

9104AE Damwâld • Fryslân

Vendu

€ 675.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 690.350

Prix d'achat /m²: € 6.750

Galerie de photos

Dwarsloane 4 Damwâld
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op royaal perceel gelegen vrijstaande woning met grote oppervlakte aan bijgebouwen en een vrije ligging met uitzicht over de landerijen! Op een prachtige locatie, met vrij uitzicht over de landerijen, staat deze vrijstaande woning op een perceel van maar liefst circa 2,2 hectare. Deze vrijstaande woning beschikt op de begane grond over een ruime woonkamer met aansluitend de eetkamer en een aparte keukenruimte, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Verder heb je op de begane grond een badkamer en meerdere bergingen/garages. Op de verdieping vind je 3 ruime slaapkamers, allemaal voorzien van inbouwkast. Buiten beschikt de woning over een royaal perceel grasland. Ideaal voor het houden van vee. Er zijn meerdere bijgebouwen, dus geschikt voor meerdere hobby's! De woning dient gerenoveerd en gemoderniseerd te worden, maar heeft de potentie voor een droomwoning. - vrijstaande woning op een perceel van maar liefst circa 2,2 hectare - mogelijkheid om een slaapkamer te creëren op de begane grond, toekomstbestendig wonen! - tal van mogelijkheden door de grootte van het perceel en meerdere bergingen op het erf, zoals werken en wonen, of wat denk je van een B&B of een eigen manege? Formeel is de woning gelegen in Damwâld, maar door de korte afstand voelt het als onderdeel van Broeksterwâld. Daarom vertellen we graag iets over beide dorpen: Broeksterwâld is een rustig dorp met een basisschool en een gemoedelijke sfeer. Voor de dagelijkse boodschappen bent u zo in Damwâld, waar een compleet winkelcentrum, scholen en sportverenigingen aanwezig zijn. Ook is er een goede busverbinding naar Dokkum en Leeuwarden, en via De Centrale As bent u snel onderweg. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in het nabijgelegen natuurgebied "It Bûtenfjild", waar u prachtig kunt wandelen en fietsen. Kortom: rustig wonen met alle voorzieningen én natuur binnen handbereik. INDELING (zie ook de bijgevoegde plattegronden) Begane grond: - entree/hal voorzien van meterkast, vaste kast en trapopgang naar de verdieping - lichte woonkamer van circa 28 m2 met schouw, houtkachel en aansluitend de eetkamer - aparte keukenruimte van circa 9 m2 voorzien van afzuigkap, gaskookplaat, combimagnetron, koelkast en vaatwasser - eenvoudige badkamer van circa 3 m2 voorzien van douchebak en wastafel - aparte toiletruimte met staand toilet en fonteintje - 2e hal van 8 m2 met toegangsdeur naar de achtertuin - berging van circa 6 m2 voorzien van cv-opstelling en wastafel - meerdere bergingen/garages met een oppervlak van in totaal circa 236 m2 Verdieping: - overloop voorzien van vaste kast en trapopgang naar de vliering - slaapkamer 1 aan de voorzijde van circa 14 m2 voorzien van inbouwkast - slaapkamer 2 aan de achterzijde van circa 6 m2 voorzien van inbouwkast en deur naar het dak - slaapkamer 3 aan de achterzijde van circa 7 m2 voorzien van inbouwkast - via de garage bereikbare bergzolder van circa 8 m2 Vliering: - bereikbaar middels vaste trap - circa 8 m2 Buiten: - uiterst royaal perceel/tuin met voldoende ruimte voor het houden van vee en/of hobbydieren - ruime oprit met parkeermogelijkheid voor meerdere auto's Algemeen: - verwarming en warm water middels een cv-ketel van het merk Intergas (2005) - bouwjaar woning circa 1930 - elektra middels 3 groepen met 1 aardlekschakelaar - voorzien van energielabel G - "as is, where is" clausule is van toepassing Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule BBMI. De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Prêt immobilier berekenen

€ 675.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 690.350

3,04%

Annuellement

%

€ 33.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 675.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder met een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
100 m²
Superficie du terrain
21955 m²
Contenu
586 m³
Autre espace intérieur
55 m²
Espace de stockage externe
198 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1930
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Buiten bebouwde kom en landelijk gelegen
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
11-06-2025
Date de vente
21-02-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9104

Google Maps

Aperçu géographique Damwâld

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Damwâld

Chiffres de logement et de quartier dans Damwâld

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Damwâld. En 2025 étaient 5.575 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 316.000.

Résidents

5.575

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 316.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 27.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

90

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Damwâld
Année Résidents
2021 5.510
2022 5.530
2023 5.665
2024 5.605
2025 5.575

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Damwâld
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 212.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 293.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 316.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.365 0-15: 985 15-25: 620 25-45: 1.235 45-65: 1.365

Niveau d'enseignement

Hoger

700

Praktisch

1.150

Middelbaar

2.110

Origine des habitants (2025)

Europa

160

Nederland

5.215

Buiten Europa

200

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 278
Appartementen 247
Tussenwoningen 362
Vrijstaande woningen 1.150
Twee-onder-één-kap woningen 440

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 282
1950 tot 1970 538
1970 tot 1980 577
1980 tot 1990 312
1990 tot 2000 198
2000 tot 2010 96
2010 tot 2020 110
2020 en later 35

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

588

Étiquette B

440

Étiquette A

438

Étiquette G

336

Étiquette D

280

Étiquette F

161

Étiquette E

123

Étiquette A+

27

Étiquette A+++

19

Étiquette A++

8

Étiquette A++++

8

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Damwâld
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.420 2.530
2021 1.600 2.560
2022 1.250 2.370
2023 1.010 2.350
2024 980 2.460

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 1.830

Huurwoning

Gaz: 890 • Électricité: 1.600

Koopwoning

Gaz: 1.080 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 780 • Électricité: 1.650

Tussenwoning

Gaz: 920 • Électricité: 1.730

Vrijstaande woning

Gaz: 1.120 • Électricité: 2.810

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 970 • Électricité: 2.350

Activité dans Damwâld (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Nombre total d'établissements: 570

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Damwâld
Période Délits
jan 2025 9
jan 2026 10
jul 2025 10
jun 2025 4
mei 2025 8
mrt 2025 6
nov 2024 7
nov 2025 9
okt 2024 5
okt 2025 10
sep 2024 9
sep 2025 5

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Damwâld.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Damwâld

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Damwâld?

Damwâld telt in 2025 ongeveer 5.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Damwâld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Damwâld is in 2025 circa € 316.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Damwâld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Damwâld ligt rond € 27.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Damwâld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 90 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Damwâld?

In Damwâld komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.150 woningen.

Meer maisons in Damwâld

Voir plus d'habitations dans cette ville.