Direkt zum Inhalt
Logo von Jos van der Linden Makelaardij & Taxaties

Abt Ludolfweg 15

3732AL De Bilt • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: Nijland Makelaars Bilthoven

€ 299.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.830

2 % Übertragungssteuer (€ 5.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 306.830

Kaufpreis /m²: € 4.600

Fotoalbum

Abt Ludolfweg 15 De Bilt
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een rustige en groene locatie in De Bilt vindt u dit lichte en goed ingedeelde 4-kamerappartement aan de Abt Ludolfweg 15. Met een gebruiksoppervlak van circa 65 m², twee slaapkamers, een ruime woon- en eetkamer en balkons aan zowel de voor- als achterzijde, biedt deze woning volop comfort en mogelijkheden. De woning is voorzien van een moderne Vinyl vloer en recent nog aan de binnenzijde geschilderd. Gelegen op de tweede verdieping van een kleinschalig complex met een actieve VvE, is dit een ideale plek voor wie comfortabel en centraal wil wonen, met alle voorzieningen binnen handbereik. INDELING WONING Begane grond: Via de afgesloten entree met bellentableau komt u binnen in het portiek. Hier heeft u toegang tot de bergingen, ideaal voor uw fiets of seizoensspullen, en bereikt u via de trap de tweede verdieping. tweede verdieping: Bij binnenkomst in het appartement stapt u in een centrale hal, die toegang geeft tot alle vertrekken. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime en lichte woonkamer, waar grote ramen zorgen voor een prettige lichtinval. Aangrenzend vindt u de eetkamer, met een schuifpui naar het balkon op het zuidwesten. Deze ruimte is ook uitstekend te gebruiken als werkkamer of derde slaapkamer. Aan de voorzijde treft u de keuken, met toegang tot een tweede, kleiner balkon op het noordoosten. Hier begint u de dag heerlijk in de ochtendzon. De twee slaapkamers liggen eveneens aan de voorzijde van de woning, beiden van goed formaat. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafel met meubel. Het toilet bevindt zich in een aparte ruimte in de hal. Buitenruimte en berging: Deze woning beschikt over twee balkons, elk met een eigen zonligging. Daarnaast hoort er een praktische berging bij de woning, gelegen op de begane grond. LIGGING EN OMGEVING De Abt Ludolfweg is een rustige straat met voldoende parkeergelegenheid en veel openbaar groen. Op loopafstand vindt u winkels, scholen, sportfaciliteiten en speelvoorzieningen. De levendige Hessenweg, de winkelstraat van De Bilt, ligt op slechts enkele minuten lopen. Ook natuurgebied Houdringe ligt vlakbij, ideaal voor een wandeling of sportieve activiteit in de buitenlucht. De ligging is bijzonder gunstig: met de fiets, het openbaar vervoer of de auto bereikt u eenvoudig Utrecht, Bilthoven, Zeist of het Utrecht Science Park (De Uithof). NAMENS DE VERKOPER(S) De huidige bewoners hebben sinds 2021 met veel plezier in dit huis gewoond en zijn nu klaar voor een volgende stap die de ruimte biedt voor hun toekomstplannen. Vooral de plek in De Bilt heeft de bewoners er toe doen bewegen dat ze niet ver uit de buurt verhuizen, zodat ze alle gemakken waaronder het bos om de hoek en de winkels op enkele passen lopen, dichtbij zich houden. OPPERVLAKTEN Voor de oppervlakten en verdere maatvoering verwijzen wij u graag naar het meetrapport, op te vragen door contact met ons op te nemen. Aan de plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend omdat deze zijn opgesteld ter indicatie en voor promotionele doeleinden. BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlak circa 65 m². • Twee balkons: één op het zuidwesten, één op het noordoosten. • Verwarming en warm water via Remeha combiketel (2013, eigendom). • Actieve en gezonde VvE, maandelijkse bijdrage €185,-. • Dak van het complex is recent vernieuwd. • Bouwjaar: 1958 Cf. opgave bag. • Gratis parkeren voor de deur. • Oplevering in overleg; snelle overdracht is mogelijk.

Hypothek berekenen

€ 299.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.830

2 % Übertragungssteuer (€ 5.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 306.830

2,78%

Jährlich

%

€ 14.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 299.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
65 m²
Inhalt
208 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1958
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Bergung
Box
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
13-06-2025
Verkaufsdatum
12-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 3732

Google Karten

Geografische Übersicht De Bilt

Entdecken Sie, wo Makler in De Bilt aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in De Bilt

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in De Bilt. In 2025 waren da 10.940 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 515.025.

Einwohner

10.940

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 515.025

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.795

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

436

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in De Bilt
Jahr Einwohner
2021 10.935
2022 10.845
2023 10.890
2024 10.880
2025 10.940

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in De Bilt
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 371.040
2022 EUR 398.220
2023 EUR 481.750
2024 EUR 480.970
2025 EUR 515.025

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.410 0-15: 1.915 15-25: 1.120 25-45: 2.615 45-65: 2.880

Ausbildungsstufe

Hoger

4.070

Praktisch

1.330

Middelbaar

2.410

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

845

Nederland

8.550

Buiten Europa

1.540

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 766
Appartementen 2.219
Tussenwoningen 1.513
Vrijstaande woningen 291
Twee-onder-één-kap woningen 496

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 84
1900 tot 1925 585
1925 tot 1950 812
1950 tot 1970 1.450
1970 tot 1980 451
1980 tot 1990 158
1990 tot 2000 73
2000 tot 2010 171
2010 tot 2020 113
2020 en later 25

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.050

Bezeichnung A

1.043

Bezeichnung E

815

Bezeichnung G

693

Bezeichnung D

620

Bezeichnung F

575

Bezeichnung B

501

Bezeichnung A+

30

Bezeichnung A+++

22

Bezeichnung A++

18

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in De Bilt
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.226 2.685
2021 1.402 2.756
2022 1.081 2.582
2023 920 2.410
2024 875 2.452

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Strom: 2.759

Huurwoning

Gas: 705 • Strom: 1.916

Koopwoning

Gas: 1.041 • Strom: 2.712

Appartement

Gas: 625 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 963 • Strom: 2.432

Vrijstaande woning

Gas: 1.647 • Strom: 4.045

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.336 • Strom: 3.285

Betriebsaktivität in De Bilt (2025)

Handel en HORECA 195
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 540
Overheid, onderwijs en zorg 445
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.765

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in De Bilt
Periode Verbrechen
jan 2025 46
jan 2026 61
jul 2025 30
jun 2025 31
mei 2025 44
mrt 2025 41
nov 2024 39
nov 2025 40
okt 2024 35
okt 2025 35
sep 2024 43
sep 2025 35

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von De Bilt.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in De Bilt

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft De Bilt?

De Bilt telt in 2025 ongeveer 10.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Bilt?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Bilt is in 2025 circa € 515.025.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Bilt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Bilt ligt rond € 39.795 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Bilt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 436 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Bilt?

In De Bilt komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.219 woningen.

Meer Häuser in De Bilt

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.