Jump to content
Logo of Jos van der Linden Makelaardij & Taxaties

Abt Ludolfweg 15

3732AL De Bilt • Utrecht

Sold Buyer's agent: Nijland Makelaars Bilthoven

€ 299.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.830

2% transfer tax (€ 5.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 306.830

Purchase price /m²: € 4.600

Photo Gallery

Abt Ludolfweg 15 De Bilt
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Op een rustige en groene locatie in De Bilt vindt u dit lichte en goed ingedeelde 4-kamerappartement aan de Abt Ludolfweg 15. Met een gebruiksoppervlak van circa 65 m², twee slaapkamers, een ruime woon- en eetkamer en balkons aan zowel de voor- als achterzijde, biedt deze woning volop comfort en mogelijkheden. De woning is voorzien van een moderne Vinyl vloer en recent nog aan de binnenzijde geschilderd. Gelegen op de tweede verdieping van een kleinschalig complex met een actieve VvE, is dit een ideale plek voor wie comfortabel en centraal wil wonen, met alle voorzieningen binnen handbereik. INDELING WONING Begane grond: Via de afgesloten entree met bellentableau komt u binnen in het portiek. Hier heeft u toegang tot de bergingen, ideaal voor uw fiets of seizoensspullen, en bereikt u via de trap de tweede verdieping. tweede verdieping: Bij binnenkomst in het appartement stapt u in een centrale hal, die toegang geeft tot alle vertrekken. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime en lichte woonkamer, waar grote ramen zorgen voor een prettige lichtinval. Aangrenzend vindt u de eetkamer, met een schuifpui naar het balkon op het zuidwesten. Deze ruimte is ook uitstekend te gebruiken als werkkamer of derde slaapkamer. Aan de voorzijde treft u de keuken, met toegang tot een tweede, kleiner balkon op het noordoosten. Hier begint u de dag heerlijk in de ochtendzon. De twee slaapkamers liggen eveneens aan de voorzijde van de woning, beiden van goed formaat. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafel met meubel. Het toilet bevindt zich in een aparte ruimte in de hal. Buitenruimte en berging: Deze woning beschikt over twee balkons, elk met een eigen zonligging. Daarnaast hoort er een praktische berging bij de woning, gelegen op de begane grond. LIGGING EN OMGEVING De Abt Ludolfweg is een rustige straat met voldoende parkeergelegenheid en veel openbaar groen. Op loopafstand vindt u winkels, scholen, sportfaciliteiten en speelvoorzieningen. De levendige Hessenweg, de winkelstraat van De Bilt, ligt op slechts enkele minuten lopen. Ook natuurgebied Houdringe ligt vlakbij, ideaal voor een wandeling of sportieve activiteit in de buitenlucht. De ligging is bijzonder gunstig: met de fiets, het openbaar vervoer of de auto bereikt u eenvoudig Utrecht, Bilthoven, Zeist of het Utrecht Science Park (De Uithof). NAMENS DE VERKOPER(S) De huidige bewoners hebben sinds 2021 met veel plezier in dit huis gewoond en zijn nu klaar voor een volgende stap die de ruimte biedt voor hun toekomstplannen. Vooral de plek in De Bilt heeft de bewoners er toe doen bewegen dat ze niet ver uit de buurt verhuizen, zodat ze alle gemakken waaronder het bos om de hoek en de winkels op enkele passen lopen, dichtbij zich houden. OPPERVLAKTEN Voor de oppervlakten en verdere maatvoering verwijzen wij u graag naar het meetrapport, op te vragen door contact met ons op te nemen. Aan de plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend omdat deze zijn opgesteld ter indicatie en voor promotionele doeleinden. BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlak circa 65 m². • Twee balkons: één op het zuidwesten, één op het noordoosten. • Verwarming en warm water via Remeha combiketel (2013, eigendom). • Actieve en gezonde VvE, maandelijkse bijdrage €185,-. • Dak van het complex is recent vernieuwd. • Bouwjaar: 1958 Cf. opgave bag. • Gratis parkeren voor de deur. • Oplevering in overleg; snelle overdracht is mogelijk.

Mortgage berekenen

€ 299.000

Cost of copper (estimated): € 7.830

2% transfer tax (€ 5.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 306.830

2,78%

Yearly

%

€ 14.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 299.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
65 m²
Content
208 m³
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1958
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Salvage
Box
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
13-06-2025
Sale date
12-07-2025

Bathroom facilities

Douche, inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 3732

Google Maps

Geographical overview De Bilt

Discover where agents are active in De Bilt

Residential and neighborhood statistics in De Bilt

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in De Bilt. In 2025 were there 10.940 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 515.025.

Residents

10.940

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 515.025

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.795

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

436

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in De Bilt
Year Residents
2021 10.935
2022 10.845
2023 10.890
2024 10.880
2025 10.940

Annual WOZ value

WOZ value per year in De Bilt
Year Average WOZ
2021 EUR 371.040
2022 EUR 398.220
2023 EUR 481.750
2024 EUR 480.970
2025 EUR 515.025

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.410 0-15: 1.915 15-25: 1.120 25-45: 2.615 45-65: 2.880

Education level

Hoger

4.070

Praktisch

1.330

Middelbaar

2.410

Origin of residents (2025)

Europa

845

Nederland

8.550

Buiten Europa

1.540

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 766
Appartementen 2.219
Tussenwoningen 1.513
Vrijstaande woningen 291
Twee-onder-één-kap woningen 496

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 84
1900 tot 1925 585
1925 tot 1950 812
1950 tot 1970 1.450
1970 tot 1980 451
1980 tot 1990 158
1990 tot 2000 73
2000 tot 2010 171
2010 tot 2020 113
2020 en later 25

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.050

Label A

1.043

Label E

815

Label G

693

Label D

620

Label F

575

Label B

501

Label A+

30

Label A+++

22

Label A++

18

Label A++++

3

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in De Bilt
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.226 2.685
2021 1.402 2.756
2022 1.081 2.582
2023 920 2.410
2024 875 2.452

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Electricity: 2.759

Huurwoning

Gas: 705 • Electricity: 1.916

Koopwoning

Gas: 1.041 • Electricity: 2.712

Appartement

Gas: 625 • Electricity: 1.920

Tussenwoning

Gas: 963 • Electricity: 2.432

Vrijstaande woning

Gas: 1.647 • Electricity: 4.045

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.336 • Electricity: 3.285

Business activity in De Bilt (2025)

Handel en HORECA 195
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 540
Overheid, onderwijs en zorg 445
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Total number of company establishments: 1.765

Recent crime statistics

Recent crime statistics in De Bilt
Period Crimes
jan 2025 46
jan 2026 61
jul 2025 30
jun 2025 31
mei 2025 44
mrt 2025 41
nov 2024 39
nov 2025 40
okt 2024 35
okt 2025 35
sep 2024 43
sep 2025 35

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of De Bilt.

Frequently asked questions about living in De Bilt

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft De Bilt?

De Bilt telt in 2025 ongeveer 10.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Bilt?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Bilt is in 2025 circa € 515.025.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Bilt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Bilt ligt rond € 39.795 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Bilt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 436 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Bilt?

In De Bilt komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.219 woningen.

Meer houses in De Bilt

View more homes in this location.