Direkt zum Inhalt
Logo von Brecheisen Makelaars Utrecht B.V.

Dorpsstraat vo Steenstraat 25 A

3732HG De Bilt • Utrecht

Verkauft

€ 1.495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 31.750

2 % Übertragungssteuer (€ 29.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.526.750

Kaufpreis /m²: € 3.794

Fotoalbum

Dorpsstraat vo Steenstraat 25 A De Bilt
Bild 70
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Monumentaal wonen met modern comfort in De Bilt Ben jij op zoek naar een woning met karakter en een rijke historie? Wil je wonen in een pand waar authenticiteit en duurzaamheid hand in hand gaan? En droom jij van een unieke woonplek met energielabel A én een eigen parkeerplaats? Dan is Dorpsstraat VO Steenstraat 25A in De Bilt dé plek waar jouw woonwens werkelijkheid wordt! 5X GEEN PLEK ZOALS HIER - Monumentaal pand met rijke historie en karakteristieke trapgevel; - Energielabel A: 14 zonnepanelen, grotendeels originele kozijnen met nieuw HR++ glas en een cv-ketel uit 2019; - Woonoppervlakte van circa 394 m²; - Privé parkeerplaats inclusief laadpaal in de achtergelegen garage; - Centrale ligging in het hart van De Bilt, met alle voorzieningen op loopafstand; EEN RIJK GESCHIEDENISVERHAAL De oorsprong van dit bijzondere pand gaat terug tot 1844, toen hier een gebouw verrees dat diende als gemeentehuis, politiebureau, school en woning. Veertig jaar later, in 1884, kreeg het pand zijn huidige vorm na een ingrijpende vernieuwing waarbij het grotendeels werd vervangen door het statige gebouw dat we vandaag de dag bewonderen. Door de jaren heen heeft het vele functies vervuld: van postkantoor en directeurswoning tot gemeentehuis, veldwachtersbureau en zelfs brandspuitenberging. De prachtige voorgevel met de karakteristieke trapgevel en fraaie opschriften vormt een indrukwekkend visitekaartje en getuigt van deze rijke historie. IS DE DORPSSTRAAT VO STEENSTRAAT 25A JOUW NIEUWE PLEK? We nemen je graag mee door de woning. BEGANE GROND Bij binnenkomst word je direct gegrepen door het gevoel van ruimte en historie. De entree met hoge plafonds en originele details zet de toon. De woonkamer met toegang tot de praktische keuken op de begane grond en multifunctionele ruimte zijn riant en flexibel in gebruik: denk aan een kantoor aan huis, atelier of praktijkruimte. Vanuit de multifunctionele ruimte is er toegang tot de oude wapenkluis – een bijzonder detail met originele deur, dat herinnert aan de vroegere functie van het pand. De begane grond biedt verder toegang tot de kelder: een praktische bergruimte voor wijn, voorraad of seizoensspullen. EERSTE VERDIEPING De eerste verdieping is verrassend ruim en doordacht ingedeeld. Hier bevindt zich de stijlvolle woonkeuken in de voormalig raadszaal van het gemeentehuis met groot kookeiland: een droom voor elke kookliefhebber. Deze keuken vormt het hart van de woning, waar modern comfort en historische charme samenkomen. Perfect voor diners met vrienden of familie. Daarnaast beschikt deze verdieping over een moderne badkamer, luxe uitgevoerd met een ligbad, separate douche en dubbele wastafel. Er is een separaat toilet aanwezig voor extra comfort. De verdieping telt twee enorme slaapkamers, waarvan één is voorzien van een royale inloopkast. Ook vind je hier een praktische wasruimte en een extra berging. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping is een grote open ruimte, volledig vrij in te delen naar eigen wens. Ideaal als extra leefruimte, atelier, hobbyruimte of fitnessplek. Vanuit deze verdieping zijn nog twee royale kamers bereikbaar, die uitstekend geschikt zijn als slaapkamers, werkkamers of gastenverblijf. De dakramen zorgen voor een prachtige lichtinval en versterken het gevoel van ruimte. GARAGE Bij de woning hoort een privé parkeerplaats inclusief laadpaal in de achtergelegen garage. Ideaal voor veilig en droog parkeren. TUIN De tuin biedt een groene oase midden in De Bilt. Met volwassen beplanting en meerdere zitplekken is het een heerlijke plek om tot rust te komen. De tuin biedt bovendien mogelijkheden voor het plaatsen van een veranda of sfeervolle overkapping. OMGEVING De woning ligt centraal in De Bilt met winkels, horeca, scholen en openbaar vervoer op korte loopafstand. Binnen enkele autominuten ben je in Utrecht of op de uitvalswegen (A27/A28). De groene omgeving biedt volop recreatie- en sportmogelijkheden. BIJZONDERHEDEN • Monumentaal pand met rijke historie • Energielabel A • 14 zonnepanelen • Grotendeels originele kozijnen met nieuw HR++ glas • CV-ketel uit 2019 • Kelder, ideaal geschikt als bergruimte • VVE met het voorhuis á € 460,00 per maand inclusief gas, water, elektra, en parkeerplaats • Oude wapenkluis met originele deur • Woonoppervlakte circa 394 m² • Inhoud circa 1680 m³ • Eigen parkeerplaats in achtergelegen garage • Asbestclausule van toepassing • Ouderdomsclausule van toepassing • Oplevering in overleg EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK? Interesse in dit monumentale herenhuis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, as is where is-clausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar. Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.

Hypothek berekenen

€ 1.495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 31.750

2 % Übertragungssteuer (€ 29.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.526.750

3,04%

Jährlich

%

€ 74.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
394 m²
Fläche des Grundstücks
319 m²
Inhalt
1680 m³
Sonstiger Innenraum
15 m²

Bau und Energie

Baujahr
1884
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Combiketel uit 2019, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Parken
Parkeergarage en parkeervergunningen
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
19-06-2025
Verkaufsdatum
26-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3732

Google Karten

Geografische Übersicht De Bilt

Entdecken Sie, wo Makler in De Bilt aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in De Bilt

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in De Bilt. In 2025 waren da 10.940 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 515.025.

Einwohner

10.940

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 515.025

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.795

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

436

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in De Bilt
Jahr Einwohner
2021 10.935
2022 10.845
2023 10.890
2024 10.880
2025 10.940

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in De Bilt
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 371.040
2022 EUR 398.220
2023 EUR 481.750
2024 EUR 480.970
2025 EUR 515.025

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.410 0-15: 1.915 15-25: 1.120 25-45: 2.615 45-65: 2.880

Ausbildungsstufe

Hoger

4.070

Praktisch

1.330

Middelbaar

2.410

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

845

Nederland

8.550

Buiten Europa

1.540

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 766
Appartementen 2.219
Tussenwoningen 1.513
Vrijstaande woningen 291
Twee-onder-één-kap woningen 496

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 84
1900 tot 1925 585
1925 tot 1950 812
1950 tot 1970 1.450
1970 tot 1980 451
1980 tot 1990 158
1990 tot 2000 73
2000 tot 2010 171
2010 tot 2020 113
2020 en later 25

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.050

Bezeichnung A

1.043

Bezeichnung E

815

Bezeichnung G

693

Bezeichnung D

620

Bezeichnung F

575

Bezeichnung B

501

Bezeichnung A+

30

Bezeichnung A+++

22

Bezeichnung A++

18

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in De Bilt
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.226 2.685
2021 1.402 2.756
2022 1.081 2.582
2023 920 2.410
2024 875 2.452

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Strom: 2.759

Huurwoning

Gas: 705 • Strom: 1.916

Koopwoning

Gas: 1.041 • Strom: 2.712

Appartement

Gas: 625 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 963 • Strom: 2.432

Vrijstaande woning

Gas: 1.647 • Strom: 4.045

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.336 • Strom: 3.285

Betriebsaktivität in De Bilt (2025)

Handel en HORECA 195
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 540
Overheid, onderwijs en zorg 445
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.765

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in De Bilt
Periode Verbrechen
jan 2025 46
jan 2026 61
jul 2025 30
jun 2025 31
mei 2025 44
mrt 2025 41
nov 2024 39
nov 2025 40
okt 2024 35
okt 2025 35
sep 2024 43
sep 2025 35

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von De Bilt.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in De Bilt

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft De Bilt?

De Bilt telt in 2025 ongeveer 10.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Bilt?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Bilt is in 2025 circa € 515.025.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Bilt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Bilt ligt rond € 39.795 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Bilt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 436 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Bilt?

In De Bilt komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.219 woningen.

Meer Häuser in De Bilt

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.