Direkt zum Inhalt
Logo von Ing. Jan Duin Makelaardij

Muyweg 47

1795KA De Cocksdorp • Noord-Holland

Verfügbar

€ 875.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.350

2 % Übertragungssteuer (€ 17.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 894.350

Kaufpreis /m²: € 5.208

Fotoalbum

Muyweg 47 De Cocksdorp
Bild 59
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze vrijstaande woning heeft het allemaal: veel woonruimte én een royaal perceel. Met maar liefst 168 m² woonoppervlakte, vijf slaapkamers, twee badkamers en een perceel van 5.965 m² eigen grond is dit een woning die ruimtezoekers direct zal aanspreken. Aan de voorzijde strekt het uitzicht zich uit over de landerijen richting de duinen, terwijl aan de achterzijde wordt uitgekeken over de eigen weide en het achterliggende agrarische landschap. Dankzij de boomsingels aan weerszijden en het ontbreken van directe buren aan de voor- en achterkant geniet u hier van veel privacy, zonder afgelegen te wonen. Indeling Via de overdekte entree komt u in de centrale hal. Vanuit hier zijn de woonkamer, twee slaapkamers, de badkamer, de bijkeuken, het toilet en de hal met trapopgang naar de verdieping bereikbaar. De woonkamer is dankzij de grote raampartijen een aangename en lichte leefruimte. Een deur geeft toegang tot het terras op het zuidoosten, waar u al vroeg van de zon kunt genieten. De open keuken is netjes uitgevoerd en voorzien van (inbouw)apparatuur. Op de begane grond bevinden zich verder twee ruime slaapkamers van elk circa 12 m². De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Centraal aan de achterzijde ligt de praktische bijkeuken met aansluitingen voor witgoed en een deur naar de achtertuin. Het separate toilet beschikt over een wandcloset en fonteintje. Via de hal met trapopgang bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich een ruime overloop, een tweede toilet, twee slaapkamers van circa 11 m² en 15 m² en een tweede badkamer met inloopdouche, wastafel en aansluiting en ruimte voor een ligbad. Een grote bijzonderheid van de woning is de riante slaapkamer aan de voorzijde. Deze ruimte was oorspronkelijk ingericht als woonkamer en beschikt over een grote bergkast, heeft vide en een deur naar het balkon. Dankzij de grote ramen geniet u hier van een schitterend weids uitzicht over de landerijen richting de duinen – hier kun je de zon onder zien gaan. Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Deze heeft stahoogte en biedt daardoor veel bergruimte. Ook de cv-ketel bevindt zich hier. De indeling maakt de woning bijzonder geschikt voor grote gezinnen, of mantelzorgsituaties. Dankzij de slaapkamers en badkamer op de begane grond behoort ook gelijkvloers wonen tot de mogelijkheden. Buitenruimte Ook buiten is de ruimte indrukwekkend. Rondom de woning ligt een grote tuin met veel groen en een goede balans tussen openheid en beschutting. De aanwezige bosschages zorgen voor privacy en creëren verschillende plekken om van zon of schaduw te genieten. Op het achtererf staat een vrijstaande houten berging van circa 30 m², ideaal voor opslag, hobby's of stalling. Achter de woning ligt de eigen weide, ideaal voor het houden van dieren. Ligging Muyweg 47 ligt aan het rustige deel van deze straat met lintbebouwing. Op korte afstand bevinden zich de natuurgebieden De Muy en De Slufter, terwijl ook restaurants De Vleit en Gusta binnen handbereik liggen. De Cocksdorp met winkeltjes, horeca en een supermarkt liggen op ca. 6km, net als Golfbaan De Texelse. Een royaal familiehuis op een uitzonderlijk groot perceel, waar licht, ruimte, en uitzicht samenkomen. Een plek waar u iedere dag opnieuw kunt genieten van het vrije gevoel dat wonen op Texel zo bijzonder maakt.Een ideale plek voor de dierenliefhebber. Bijzonderheden Muyweg 47 + Verrassend ruim woonhuis + 5 slaap-/werkkamers, waarvan 2 beneden + 2 badkamers: 1 boven, 1 beneden. + Woonoppervlakte ca. 168 m² + Externe bergruimte ca. 30 m² + Voorzien vloerisolatie, muurisolatie, dakisolatie + Rondom isolatieglas + Energielabel C (voorlopig) + Hardhouten kozijnen en ramen + Voor permanente bewoning met evt. kantoor aan huis + Aanvaarding in overleg, op korte termijn mogelijk.

Hypothek berekenen

€ 875.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.350

2 % Übertragungssteuer (€ 17.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 894.350

3,26%

Jährlich

%

€ 43.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 875.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
168 m²
Fläche des Grundstücks
5965 m²
Inhalt
635 m³

Bau und Energie

Baujahr
1996
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, open ligging en vrij uitzicht

Planung

Seit dem Angebot
11-06-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 1795

Google Karten

Standort von De Cocksdorp

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in De Cocksdorp

Wohn- und Viertelzahlen in De Cocksdorp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in De Cocksdorp. In 2025 waren da 1.180 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 449.037.

Einwohner

1.180

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 449.037

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.733

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

40

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in De Cocksdorp
Jahr Einwohner
2021 1.190
2022 1.175
2023 1.200
2024 1.175
2025 1.180

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in De Cocksdorp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 334.337
2022 EUR 361.516
2023 EUR 395.977
2024 EUR 421.543
2025 EUR 449.037

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 290 0-15: 170 15-25: 115 25-45: 240 45-65: 365

Ausbildungsstufe

Hoger

150

Praktisch

180

Middelbaar

500

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

110

Nederland

1.020

Buiten Europa

60

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 60
Appartementen 60
Tussenwoningen 91
Vrijstaande woningen 312
Twee-onder-één-kap woningen 86

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 96
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 230
1970 tot 1980 221
1980 tot 1990 455
1990 tot 2000 463
2000 tot 2010 96
2010 tot 2020 108
2020 en later 141

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

673

Bezeichnung D

305

Bezeichnung A

253

Bezeichnung B

187

Bezeichnung F

151

Bezeichnung G

137

Bezeichnung E

62

Bezeichnung A++

24

Bezeichnung A+

19

Bezeichnung A+++

12

Bezeichnung A++++

4

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in De Cocksdorp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.479 3.275
2021 1.762 3.467
2022 1.312 3.122
2023 1.107 2.910
2024 1.097 3.058

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Strom: 3.336

Huurwoning

Gas: 998 • Strom: 2.440

Koopwoning

Gas: 1.141 • Strom: 3.070

Appartement

Gas: 946 • Strom: 2.132

Tussenwoning

Gas: 1.008 • Strom: 2.745

Vrijstaande woning

Gas: 1.255 • Strom: 3.235

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.122 • Strom: 2.876

Betriebsaktivität in De Cocksdorp (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Gesamtanzahl der Firmensitze: 305

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in De Cocksdorp
Periode Verbrechen
jan 2025 4
jan 2026 5
jul 2025 5
jun 2025 3
mei 2025 3
mrt 2025 1
nov 2024 4
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 8
sep 2024 4
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von De Cocksdorp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in De Cocksdorp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft De Cocksdorp?

De Cocksdorp telt in 2025 ongeveer 1.180 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Cocksdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Cocksdorp is in 2025 circa € 449.037.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Cocksdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Cocksdorp ligt rond € 29.733 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Cocksdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 40 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Cocksdorp?

In De Cocksdorp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 312 woningen.

Meer Häuser in De Cocksdorp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.