Direkt zum Inhalt
Logo von Kortekaas & Kooijman makelaars en taxateurs

Oorsprongweg 10

1795LA De Cocksdorp • Noord-Holland

Verkauft

€ 995.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.750

2 % Übertragungssteuer (€ 19.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.016.750

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Oorsprongweg 10 De Cocksdorp
Bild 90
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Landelijk en in alle vrijheid wonen, in combinatie met toeristische verhuur? Het is een droom die u waar kunt maken! Dit woonhuis met twee recreatief opstallen, garage en bijgebouwen bevindt zich op een perceel eigen grond van 4.983 m2 in polder Eierland, nabij De Cocksdorp. De woning is gelegen in een groene omgeving met fraai uitzicht over de omliggende landerijen. Op ca. 2 km afstand treft u de duinen van natuurgebied De Slufter. Het dorp De Cocksdorp met centrumvoorzieningen is op ca. 3 km afstand gelegen. Het woonhuis is aan de achterzijde uitgebouwd en heeft een gebruiksoppervlakte van ca. 121 m2. Het recreatief opstal (4 personen) is in 1993 gebouwd en de eigenaren hebben deze toeristische verhuurd. In de achtertuin is ook een chalet uit 2010 (4 personen), welke eveneens toeristisch wordt verhuurd. Op het perceel zijn daarnaast nog een garage (ca. 29 m2), een ruime berging en twee kleinere bergingen te vinden. Woonhuis Indeling: entree in hal met toegang tot de woonkamer, keuken, badkamer, toiletruimte, bijkeuken en trap naar de bovenverdieping. De woonkamer is sfeervol ingericht met een houtkachel en er is zicht op de groene omgeving. Aan de achterzijde is een zitkamer met openslaande deuren naar de tuin. Eventueel kan deze ruimte worden omgezet naar een slaapkamer, wat gelijkvloers wonen mogelijk maakt. De moderne keuken (hoekopstelling) is voorzien van de benodigde inbouwapparatuur, met als eyecatcher een Boretti gasfornuis. Er is een deur naar de tuin. De badkamer (met douche en wastafel) is op de begane grond. In de bijkeuken zijn aansluitingen voor een wasmachine/droger en de opstelling van de cv-ketel. Op de bovenverdieping zijn twee slaapkamers. De ruime slaapkamer beschikt over een eigen wastafel en toilet. Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Recreatief opstal Indeling: entree in hal met toegang tot de woonkamer/keuken, badkamer, toiletruimte en trap naar de bovenverdieping. In de woonkamer is een schuifpui naar de tuin en er is een directe verbinding met de keuken (voorzien van diverse inbouwapparatuur). De badkamer (ca. 2023) is voorzien van een dubbele wastafel en een douche. Op de bovenverdieping zijn twee slaapkamers, beide voorzien van een wastafel. Naast het recreatief opstal is de garage aangebouwd. Chalet Het chalet bevindt zich op het midden van het terrein. Er is een gezellige woonkamer/keuken met een schuifpui naar het terras. Het chalet beschikt over twee slaapkamers en een badkamer (met douche, wastafel en toilet). In de inpandige berging zijn aansluitingen voor een wasmachine. Hier ervaart u dagelijks de charme van het buitengebied van De Cocksdorp: weidse uitzichten en het geluid van vogels. Het perceel biedt volop privacy en ruimte, waardoor u in alle vrijheid kunt genieten van het landelijke leven. Kortom: een veelzijdig object voor wie droomt van ruimte, rust en het echte Texelse buitenleven. Op het perceel is parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen. Heeft u interesse in deze vrijstaande woning met recreatief opstallen en bijgebouwen? Neem dan gerust contact met ons op om een bezichtiging in te plannen. De oplevering zal in overleg geschieden.

Hypothek berekenen

€ 995.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.750

2 % Übertragungssteuer (€ 19.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.016.750

3,04%

Jährlich

%

€ 49.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 995.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
6 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
121 m²
Fläche des Grundstücks
4983 m²
Inhalt
440 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Externe Berghalle
29 m²

Bau und Energie

Baujahr
1939
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (2013)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
22-08-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

3 douches, 3 wastafels, en toilet

Karten

Postkarten

Postkarten für 1795

Google Karten

Standort von De Cocksdorp

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in De Cocksdorp

Wohn- und Viertelzahlen in De Cocksdorp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in De Cocksdorp. In 2025 waren da 1.180 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 449.037.

Einwohner

1.180

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 449.037

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.733

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

40

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in De Cocksdorp
Jahr Einwohner
2021 1.190
2022 1.175
2023 1.200
2024 1.175
2025 1.180

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in De Cocksdorp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 334.337
2022 EUR 361.516
2023 EUR 395.977
2024 EUR 421.543
2025 EUR 449.037

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 290 0-15: 170 15-25: 115 25-45: 240 45-65: 365

Ausbildungsstufe

Hoger

150

Praktisch

180

Middelbaar

500

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

110

Nederland

1.020

Buiten Europa

60

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 60
Appartementen 60
Tussenwoningen 91
Vrijstaande woningen 312
Twee-onder-één-kap woningen 86

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 96
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 230
1970 tot 1980 221
1980 tot 1990 455
1990 tot 2000 463
2000 tot 2010 96
2010 tot 2020 108
2020 en later 141

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

673

Bezeichnung D

305

Bezeichnung A

253

Bezeichnung B

187

Bezeichnung F

151

Bezeichnung G

137

Bezeichnung E

62

Bezeichnung A++

24

Bezeichnung A+

19

Bezeichnung A+++

12

Bezeichnung A++++

4

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in De Cocksdorp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.479 3.275
2021 1.762 3.467
2022 1.312 3.122
2023 1.107 2.910
2024 1.097 3.058

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Strom: 3.336

Huurwoning

Gas: 998 • Strom: 2.440

Koopwoning

Gas: 1.141 • Strom: 3.070

Appartement

Gas: 946 • Strom: 2.132

Tussenwoning

Gas: 1.008 • Strom: 2.745

Vrijstaande woning

Gas: 1.255 • Strom: 3.235

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.122 • Strom: 2.876

Betriebsaktivität in De Cocksdorp (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Gesamtanzahl der Firmensitze: 305

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in De Cocksdorp
Periode Verbrechen
jan 2025 4
jan 2026 5
jul 2025 5
jun 2025 3
mei 2025 3
mrt 2025 1
nov 2024 4
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 8
sep 2024 4
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von De Cocksdorp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in De Cocksdorp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft De Cocksdorp?

De Cocksdorp telt in 2025 ongeveer 1.180 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Cocksdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Cocksdorp is in 2025 circa € 449.037.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Cocksdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Cocksdorp ligt rond € 29.733 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Cocksdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 40 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Cocksdorp?

In De Cocksdorp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 312 woningen.

Meer Häuser in De Cocksdorp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.