Direkt zum Inhalt
Logo von VOF Makelaardij Texel Vastgoed

Postweg 54

1795JR De Cocksdorp • Noord-Holland

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Den Burg

Fotoalbum

Postweg 54 De Cocksdorp
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen tussen weidsheid, rust en ruimte met twee sfeervolle recreatiewoningen. Te midden van het prachtige Texelse landschap bevindt zich dit unieke en veelzijdige object: een permanente woning met twee recreatieverblijven, op een ruim perceel van 1.710 m² eigen grond.  Een keurig onderhouden vrijstaand woonhuis met daarachter twee nette recreatiewoningen. Hier kunnen het beste van twee werelden met elkaar worden gecombineerd: wonen mét eigen verhuur.  Indeling Via de voordeur betreedt u de centrale hal met toegang tot de woonkamer, keuken, toilet, trapopgang naar de verdieping en meterkast. De woonkamer is royaal van opzet en heerlijk licht dankzij de grote raampartijen. De woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. De zonnige living is voorzien van een nette plavuizenvloer (voorzien van vloerverwarming). Direct aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de royale woonkeuken. De keuken is van alle luxe gemakken voorzien waar onder een vaatwasmachine, gaskookplaat, afzuigkap en koel/vriescombinatie.  Vanuit de keuken doorloop naar de berging. In de berging treft u de opstelplaats voor de wasmachine en droger. Middels de lichtkoepel heeft u ook hier een fijne lichtinval. Via de berging heeft u ook toegang tot de badkamer. De badkamer beschikt over een douche, wastafel en toilet.  Via de centrale hal waar zich ook het toilet bevindt komt u via de trapopgang op de overloop van de verdieping.  Eerste verdieping Op de verdieping bevinden zich twee fijne slaapkamers, beide met een vaste kast.  Tweede verdieping De bergzolder is bereikbaar via de vlizotrap op de overloop. Een ideale ruimte welke gebruikt kan worden als extra opbergruimte.  Tuin Direct grenzend aan het woonhuis een heerlijk betegeld en keurig terras. Hier heeft u twee aaneengesloten plaatsjes waar u heerlijk kunt vertoeven. Hier kunt u beschut genieten van het buitenleven!  Achter de woning ontvouwt zich een prachtig, verrassend ruim perceel dat voelt als een eigen stukje paradijs op Texel. Het terrein is met zorg ingericht en biedt een harmonieuze mix van tuin, een dierenweide, groen en erf.  De fraaie tuin heeft alles wat u zich kunt wensen. Veel groen en alle ruimte voor leuke terrasjes, het houden van dieren (een geit, schaap op pony) of een moestuin. Alles is hier mogelijk! In de schuur kunt u al uw tuinmaterialen en fietsen kwijt. Daarnaast is een overkapping gesitueerd waar u naar wens uw diertjes kunt stallen.  Wat deze plek bijzonder maakt is het fantastische uitzicht en de privacy. Aan de achterzijde heeft u geen directe buren, enkel natuur. Vanuit de tuin kijkt u uit over de uitgestrekte weilanden, met aan de horizon een weidse blik over het Texelse landschap.  Kortom, een keurige woning mét daarachter twee recreatiewoningen voor de verhuur. Wordt dit uw nieuwe woonplek? Wij vertellen u graag meer over dit interessante object! Bijzonderheden Recreatiewoning I | Via de hal/entree stapt u binnen in de open keuken die van de nodige gemakken is voorzien. Vanuit de hal bereikt u tevens de slaapkamer en badkamer.  De sfeervolle living is heerlijk licht en heeft een deur welke toegang biedt naar het eigen privé terras. Een fijne ruimte om “vakantie te vieren”.  Op de begane grond treft u een slaapkamer en de moderne badkamer welke is voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet.  Op de verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers met wastafel en vaste kast.  De recreatiewoning beschikt over een eigen terras, heerlijk beschut gelegen, waar u tot in de avondzon kunt zitten met een boek of glas wijn.  Recreatiewoning II | De tweede recreatiewoning is eveneens aantrekkelijk en klaar voor een heerlijk verblijf. De indeling is compact maar efficiënt: via de hal/entree betreed u een gezellige woonkamer met open keuken, waar u direct het warme, uitnodigende karakter van het huisje voelt.  Ook deze woonkamer is heerlijk licht en smaakvol ingericht. De keuken beschikt over diverse gemakkelijk om een heerlijke maaltijd te bereiden.  Dit huisje beschikt over twee slaapkamers op de begane grond met wastafel. Vanuit de hal bereikt u ook de eenvoudige badkamer met douche en toilet.  Ook dit huisje beschikt over een eigen terras. Hier kunt u volop genieten van de zon, de Texelse wind en het uitzicht.

Hypothek berekenen

€ 925.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.350

2 % Übertragungssteuer (€ 18.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 945.350

3,04%

Jährlich

%

€ 46.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 925.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
111 m²
Fläche des Grundstücks
1710 m²
Inhalt
390 m³

Bau und Energie

Baujahr
1936
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt, eigendom
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Tuin rondom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
08-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1795

Google Karten

Standort von De Cocksdorp

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in De Cocksdorp

Wohn- und Viertelzahlen in De Cocksdorp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in De Cocksdorp. In 2025 waren da 1.180 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 449.037.

Einwohner

1.180

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 449.037

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.733

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

40

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in De Cocksdorp
Jahr Einwohner
2021 1.190
2022 1.175
2023 1.200
2024 1.175
2025 1.180

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in De Cocksdorp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 334.337
2022 EUR 361.516
2023 EUR 395.977
2024 EUR 421.543
2025 EUR 449.037

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 290 0-15: 170 15-25: 115 25-45: 240 45-65: 365

Ausbildungsstufe

Hoger

150

Praktisch

180

Middelbaar

500

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

110

Nederland

1.020

Buiten Europa

60

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 60
Appartementen 60
Tussenwoningen 91
Vrijstaande woningen 312
Twee-onder-één-kap woningen 86

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 96
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 230
1970 tot 1980 221
1980 tot 1990 455
1990 tot 2000 463
2000 tot 2010 96
2010 tot 2020 108
2020 en later 141

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

673

Bezeichnung D

305

Bezeichnung A

253

Bezeichnung B

187

Bezeichnung F

151

Bezeichnung G

137

Bezeichnung E

62

Bezeichnung A++

24

Bezeichnung A+

19

Bezeichnung A+++

12

Bezeichnung A++++

4

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in De Cocksdorp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.479 3.275
2021 1.762 3.467
2022 1.312 3.122
2023 1.107 2.910
2024 1.097 3.058

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Strom: 3.336

Huurwoning

Gas: 998 • Strom: 2.440

Koopwoning

Gas: 1.141 • Strom: 3.070

Appartement

Gas: 946 • Strom: 2.132

Tussenwoning

Gas: 1.008 • Strom: 2.745

Vrijstaande woning

Gas: 1.255 • Strom: 3.235

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.122 • Strom: 2.876

Betriebsaktivität in De Cocksdorp (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Gesamtanzahl der Firmensitze: 305

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in De Cocksdorp
Periode Verbrechen
jan 2025 4
jan 2026 5
jul 2025 5
jun 2025 3
mei 2025 3
mrt 2025 1
nov 2024 4
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 8
sep 2024 4
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von De Cocksdorp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in De Cocksdorp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft De Cocksdorp?

De Cocksdorp telt in 2025 ongeveer 1.180 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Cocksdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Cocksdorp is in 2025 circa € 449.037.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Cocksdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Cocksdorp ligt rond € 29.733 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Cocksdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 40 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Cocksdorp?

In De Cocksdorp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 312 woningen.

Meer Häuser in De Cocksdorp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.