Aller directement au contenu
Logo de VOF Makelaardij Texel Vastgoed

Postweg 54

1795JR De Cocksdorp • Noord-Holland

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Den Burg

Galerie de photos

Postweg 54 De Cocksdorp
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen tussen weidsheid, rust en ruimte met twee sfeervolle recreatiewoningen. Te midden van het prachtige Texelse landschap bevindt zich dit unieke en veelzijdige object: een permanente woning met twee recreatieverblijven, op een ruim perceel van 1.710 m² eigen grond.  Een keurig onderhouden vrijstaand woonhuis met daarachter twee nette recreatiewoningen. Hier kunnen het beste van twee werelden met elkaar worden gecombineerd: wonen mét eigen verhuur.  Indeling Via de voordeur betreedt u de centrale hal met toegang tot de woonkamer, keuken, toilet, trapopgang naar de verdieping en meterkast. De woonkamer is royaal van opzet en heerlijk licht dankzij de grote raampartijen. De woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. De zonnige living is voorzien van een nette plavuizenvloer (voorzien van vloerverwarming). Direct aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de royale woonkeuken. De keuken is van alle luxe gemakken voorzien waar onder een vaatwasmachine, gaskookplaat, afzuigkap en koel/vriescombinatie.  Vanuit de keuken doorloop naar de berging. In de berging treft u de opstelplaats voor de wasmachine en droger. Middels de lichtkoepel heeft u ook hier een fijne lichtinval. Via de berging heeft u ook toegang tot de badkamer. De badkamer beschikt over een douche, wastafel en toilet.  Via de centrale hal waar zich ook het toilet bevindt komt u via de trapopgang op de overloop van de verdieping.  Eerste verdieping Op de verdieping bevinden zich twee fijne slaapkamers, beide met een vaste kast.  Tweede verdieping De bergzolder is bereikbaar via de vlizotrap op de overloop. Een ideale ruimte welke gebruikt kan worden als extra opbergruimte.  Tuin Direct grenzend aan het woonhuis een heerlijk betegeld en keurig terras. Hier heeft u twee aaneengesloten plaatsjes waar u heerlijk kunt vertoeven. Hier kunt u beschut genieten van het buitenleven!  Achter de woning ontvouwt zich een prachtig, verrassend ruim perceel dat voelt als een eigen stukje paradijs op Texel. Het terrein is met zorg ingericht en biedt een harmonieuze mix van tuin, een dierenweide, groen en erf.  De fraaie tuin heeft alles wat u zich kunt wensen. Veel groen en alle ruimte voor leuke terrasjes, het houden van dieren (een geit, schaap op pony) of een moestuin. Alles is hier mogelijk! In de schuur kunt u al uw tuinmaterialen en fietsen kwijt. Daarnaast is een overkapping gesitueerd waar u naar wens uw diertjes kunt stallen.  Wat deze plek bijzonder maakt is het fantastische uitzicht en de privacy. Aan de achterzijde heeft u geen directe buren, enkel natuur. Vanuit de tuin kijkt u uit over de uitgestrekte weilanden, met aan de horizon een weidse blik over het Texelse landschap.  Kortom, een keurige woning mét daarachter twee recreatiewoningen voor de verhuur. Wordt dit uw nieuwe woonplek? Wij vertellen u graag meer over dit interessante object! Bijzonderheden Recreatiewoning I | Via de hal/entree stapt u binnen in de open keuken die van de nodige gemakken is voorzien. Vanuit de hal bereikt u tevens de slaapkamer en badkamer.  De sfeervolle living is heerlijk licht en heeft een deur welke toegang biedt naar het eigen privé terras. Een fijne ruimte om “vakantie te vieren”.  Op de begane grond treft u een slaapkamer en de moderne badkamer welke is voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet.  Op de verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers met wastafel en vaste kast.  De recreatiewoning beschikt over een eigen terras, heerlijk beschut gelegen, waar u tot in de avondzon kunt zitten met een boek of glas wijn.  Recreatiewoning II | De tweede recreatiewoning is eveneens aantrekkelijk en klaar voor een heerlijk verblijf. De indeling is compact maar efficiënt: via de hal/entree betreed u een gezellige woonkamer met open keuken, waar u direct het warme, uitnodigende karakter van het huisje voelt.  Ook deze woonkamer is heerlijk licht en smaakvol ingericht. De keuken beschikt over diverse gemakkelijk om een heerlijke maaltijd te bereiden.  Dit huisje beschikt over twee slaapkamers op de begane grond met wastafel. Vanuit de hal bereikt u ook de eenvoudige badkamer met douche en toilet.  Ook dit huisje beschikt over een eigen terras. Hier kunt u volop genieten van de zon, de Texelse wind en het uitzicht.

Prêt immobilier berekenen

€ 925.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 945.350

3,04%

Annuellement

%

€ 46.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 925.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
111 m²
Superficie du terrain
1710 m²
Contenu
390 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1936
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt, eigendom
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
08-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1795

Google Maps

Localisation de De Cocksdorp

Aperçu spatial du site de travail dans De Cocksdorp

Chiffres de logement et de quartier dans De Cocksdorp

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans De Cocksdorp. En 2025 étaient 1.180 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 449.037.

Résidents

1.180

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 449.037

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.733

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

40

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in De Cocksdorp
Année Résidents
2021 1.190
2022 1.175
2023 1.200
2024 1.175
2025 1.180

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en De Cocksdorp
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 334.337
2022 EUR 361.516
2023 EUR 395.977
2024 EUR 421.543
2025 EUR 449.037

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 290 0-15: 170 15-25: 115 25-45: 240 45-65: 365

Niveau d'enseignement

Hoger

150

Praktisch

180

Middelbaar

500

Origine des habitants (2025)

Europa

110

Nederland

1.020

Buiten Europa

60

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 60
Appartementen 60
Tussenwoningen 91
Vrijstaande woningen 312
Twee-onder-één-kap woningen 86

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 96
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 230
1970 tot 1980 221
1980 tot 1990 455
1990 tot 2000 463
2000 tot 2010 96
2010 tot 2020 108
2020 en later 141

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

673

Étiquette D

305

Étiquette A

253

Étiquette B

187

Étiquette F

151

Étiquette G

137

Étiquette E

62

Étiquette A++

24

Étiquette A+

19

Étiquette A+++

12

Étiquette A++++

4

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en De Cocksdorp
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.479 3.275
2021 1.762 3.467
2022 1.312 3.122
2023 1.107 2.910
2024 1.097 3.058

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.336

Huurwoning

Gaz: 998 • Électricité: 2.440

Koopwoning

Gaz: 1.141 • Électricité: 3.070

Appartement

Gaz: 946 • Électricité: 2.132

Tussenwoning

Gaz: 1.008 • Électricité: 2.745

Vrijstaande woning

Gaz: 1.255 • Électricité: 3.235

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.122 • Électricité: 2.876

Activité dans De Cocksdorp (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Nombre total d'établissements: 305

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans De Cocksdorp
Période Délits
jan 2025 4
jan 2026 5
jul 2025 5
jun 2025 3
mei 2025 3
mrt 2025 1
nov 2024 4
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 8
sep 2024 4
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de De Cocksdorp.

Questions fréquemment posées sur le logement dans De Cocksdorp

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft De Cocksdorp?

De Cocksdorp telt in 2025 ongeveer 1.180 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Cocksdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Cocksdorp is in 2025 circa € 449.037.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Cocksdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Cocksdorp ligt rond € 29.733 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Cocksdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 40 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Cocksdorp?

In De Cocksdorp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 312 woningen.

Meer maisons in De Cocksdorp

Voir plus d'habitations dans cette ville.