Jump to content
Logo of VOF Makelaardij Texel Vastgoed

Postweg 54

1795JR De Cocksdorp • Noord-Holland

Available

€ 925.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 20.350

2% transfer tax (€ 18.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 945.350

Purchase price /m²: € 8.333

Photo Gallery

Postweg 54 De Cocksdorp
Photo 112
Claim profile to display media.

Description

Wonen tussen weidsheid, rust en ruimte met twee sfeervolle recreatiewoningen. Te midden van het prachtige Texelse landschap bevindt zich dit unieke en veelzijdige object: een permanente woning met twee recreatieverblijven, op een ruim perceel van 1.710 m² eigen grond.  Een keurig onderhouden vrijstaand woonhuis met daarachter twee nette recreatiewoningen. Hier kunnen het beste van twee werelden met elkaar worden gecombineerd: wonen mét eigen verhuur.  Indeling Via de voordeur betreedt u de centrale hal met toegang tot de woonkamer, keuken, toilet, trapopgang naar de verdieping en meterkast. De woonkamer is royaal van opzet en heerlijk licht dankzij de grote raampartijen. De woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. De zonnige living is voorzien van een nette plavuizenvloer (voorzien van vloerverwarming). Direct aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de royale woonkeuken. De keuken is van alle luxe gemakken voorzien waar onder een vaatwasmachine, gaskookplaat, afzuigkap en koel/vriescombinatie.  Vanuit de keuken doorloop naar de berging. In de berging treft u de opstelplaats voor de wasmachine en droger. Middels de lichtkoepel heeft u ook hier een fijne lichtinval. Via de berging heeft u ook toegang tot de badkamer. De badkamer beschikt over een douche, wastafel en toilet.  Via de centrale hal waar zich ook het toilet bevindt komt u via de trapopgang op de overloop van de verdieping.  Eerste verdieping Op de verdieping bevinden zich twee fijne slaapkamers, beide met een vaste kast.  Tweede verdieping De bergzolder is bereikbaar via de vlizotrap op de overloop. Een ideale ruimte welke gebruikt kan worden als extra opbergruimte.  Tuin Direct grenzend aan het woonhuis een heerlijk betegeld en keurig terras. Hier heeft u twee aaneengesloten plaatsjes waar u heerlijk kunt vertoeven. Hier kunt u beschut genieten van het buitenleven!  Achter de woning ontvouwt zich een prachtig, verrassend ruim perceel dat voelt als een eigen stukje paradijs op Texel. Het terrein is met zorg ingericht en biedt een harmonieuze mix van tuin, een dierenweide, groen en erf.  De fraaie tuin heeft alles wat u zich kunt wensen. Veel groen en alle ruimte voor leuke terrasjes, het houden van dieren (een geit, schaap op pony) of een moestuin. Alles is hier mogelijk! In de schuur kunt u al uw tuinmaterialen en fietsen kwijt. Daarnaast is een overkapping gesitueerd waar u naar wens uw diertjes kunt stallen.  Wat deze plek bijzonder maakt is het fantastische uitzicht en de privacy. Aan de achterzijde heeft u geen directe buren, enkel natuur. Vanuit de tuin kijkt u uit over de uitgestrekte weilanden, met aan de horizon een weidse blik over het Texelse landschap.  Kortom, een keurige woning mét daarachter twee recreatiewoningen voor de verhuur. Wordt dit uw nieuwe woonplek? Wij vertellen u graag meer over dit interessante object! Bijzonderheden Recreatiewoning I | Via de hal/entree stapt u binnen in de open keuken die van de nodige gemakken is voorzien. Vanuit de hal bereikt u tevens de slaapkamer en badkamer.  De sfeervolle living is heerlijk licht en heeft een deur welke toegang biedt naar het eigen privé terras. Een fijne ruimte om “vakantie te vieren”.  Op de begane grond treft u een slaapkamer en de moderne badkamer welke is voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet.  Op de verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers met wastafel en vaste kast.  De recreatiewoning beschikt over een eigen terras, heerlijk beschut gelegen, waar u tot in de avondzon kunt zitten met een boek of glas wijn.  Recreatiewoning II | De tweede recreatiewoning is eveneens aantrekkelijk en klaar voor een heerlijk verblijf. De indeling is compact maar efficiënt: via de hal/entree betreed u een gezellige woonkamer met open keuken, waar u direct het warme, uitnodigende karakter van het huisje voelt.  Ook deze woonkamer is heerlijk licht en smaakvol ingericht. De keuken beschikt over diverse gemakkelijk om een heerlijke maaltijd te bereiden.  Dit huisje beschikt over twee slaapkamers op de begane grond met wastafel. Vanuit de hal bereikt u ook de eenvoudige badkamer met douche en toilet.  Ook dit huisje beschikt over een eigen terras. Hier kunt u volop genieten van de zon, de Texelse wind en het uitzicht.

Mortgage berekenen

€ 925.000

Cost of copper (estimated): € 20.350

2% transfer tax (€ 18.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 945.350

3,04%

Yearly

%

€ 46.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 925.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
111 m²
Land area
1710 m²
Content
390 m³

Construction and Energy

Year of construction
1936
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt, eigendom
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Tuin rondom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
08-07-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1795

Google Maps

Location of De Cocksdorp

Spatial overview of the work area in De Cocksdorp

Residential and neighborhood statistics in De Cocksdorp

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in De Cocksdorp. In 2025 were there 1.180 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 449.037.

Residents

1.180

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 449.037

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.733

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

40

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in De Cocksdorp
Year Residents
2021 1.190
2022 1.175
2023 1.200
2024 1.175
2025 1.180

Annual WOZ value

WOZ value per year in De Cocksdorp
Year Average WOZ
2021 EUR 334.337
2022 EUR 361.516
2023 EUR 395.977
2024 EUR 421.543
2025 EUR 449.037

Composition of residents

Age build-up

65+: 290 0-15: 170 15-25: 115 25-45: 240 45-65: 365

Education level

Hoger

150

Praktisch

180

Middelbaar

500

Origin of residents (2025)

Europa

110

Nederland

1.020

Buiten Europa

60

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 60
Appartementen 60
Tussenwoningen 91
Vrijstaande woningen 312
Twee-onder-één-kap woningen 86

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 96
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 230
1970 tot 1980 221
1980 tot 1990 455
1990 tot 2000 463
2000 tot 2010 96
2010 tot 2020 108
2020 en later 141

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

673

Label D

305

Label A

253

Label B

187

Label F

151

Label G

137

Label E

62

Label A++

24

Label A+

19

Label A+++

12

Label A++++

4

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in De Cocksdorp
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.479 3.275
2021 1.762 3.467
2022 1.312 3.122
2023 1.107 2.910
2024 1.097 3.058

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 3.336

Huurwoning

Gas: 998 • Electricity: 2.440

Koopwoning

Gas: 1.141 • Electricity: 3.070

Appartement

Gas: 946 • Electricity: 2.132

Tussenwoning

Gas: 1.008 • Electricity: 2.745

Vrijstaande woning

Gas: 1.255 • Electricity: 3.235

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.122 • Electricity: 2.876

Business activity in De Cocksdorp (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Total number of company establishments: 305

Recent crime statistics

Recent crime statistics in De Cocksdorp
Period Crimes
jan 2025 4
jan 2026 5
jul 2025 5
jun 2025 3
mei 2025 3
mrt 2025 1
nov 2024 4
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 8
sep 2024 4
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of De Cocksdorp.

Frequently asked questions about living in De Cocksdorp

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft De Cocksdorp?

De Cocksdorp telt in 2025 ongeveer 1.180 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Cocksdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Cocksdorp is in 2025 circa € 449.037.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Cocksdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Cocksdorp ligt rond € 29.733 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Cocksdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 40 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Cocksdorp?

In De Cocksdorp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 312 woningen.

Meer houses in De Cocksdorp

View more homes in this location.