Direkt zum Inhalt
Logo von Veenstra Makelaars & Taxateurs

Klaeterlaene 27

8394VT De Hoeve • Fryslân

Verfügbar

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 2.436

Fotoalbum

Klaeterlaene 27 De Hoeve
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vanwege de grote belangstelling zijn er twee openhuismiddagen ingepland. Geïnteresseerden zijn van harte welkom om de woning te bezichtigen op: vrijdag 24 april van 14.00 tot 17.30 uur dinsdag 28 april van 14.00 tot 17.30 uur Voor het bezoeken van de openhuismiddagen hoeft geen afspraak gemaakt te worden. Wonen in Scandinavische sfeer, midden in een fijne woonomgeving In een verkeersarme straat staat deze vrijstaande woning met een warme, Scandinavische uitstraling, verrassend veel ruimte en een heerlijke tuin rondom. Hier geniet u van rust, comfort en eigentijdse gemakken én woont u in een buurt met volop leven en voorzieningen in de buurt. De ideale combinatie van privacy en verbondenheid! Met een woonoppervlakte van 195 m², een perceel van 562 m² en een energielabel A biedt deze woning alles wat u zich kunt wensen. De woning is in 1996 gebouwd, in 2003 uitgebreid met een aanbouw van twee woonlagen. De royale leefruimtes, praktische bijkeuken en ruime studeer- of slaapkamer op de begane grond maken dit huis niet alleen sfeervol, maar ook bijzonder functioneel. Begane grond Via de zijentree komt u binnen in een ruime hal met modern hangend toilet, meterkast en de verdeler van de vloerverwarming, keurig weggewerkt in een kast onder de trap. De woonkamer is licht en royaal opgezet, een sfeervolle houtkachel en rondom uitzicht op de tuin. De tuingerichte zitkamer aan de achterzijde biedt volop plek om te ontspannen en beschikt over openslaande deuren naar het terras. De half-open keuken is compleet uitgerust met een oven, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Vanuit de keuken loopt u door naar de bijkeuken met witgoedaansluitingen, toegang tot de achtertuin en doorgang naar de verwarmde garage. Achterin bevindt zich de aanbouw met een ruime studeerkamer die ook ideaal te gebruiken is als werkkamer of gelijkvloerse slaapkamer. Hier zorgen radiatoren en een tweede houtkachel voor een comfortabele sfeer. Eerste verdieping Op de eerste verdieping van het woonhuis vindt u twee zeer ruime slaapkamers, die beide oorspronkelijk uit vier aparte kamers bestonden. De deuren zijn nog aanwezig, wat een eventuele splitsing eenvoudig maakt. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over twee knieschotten met bergruimte. Hierboven bevindt zich een vliering, bereikbaar via een vlizotrap. De badkamer is voorzien van een ligbad, aparte douchehoek, tweede toilet en een wastafel. Verder is er een aparte stookruimte met de heteluchtverwarming (1996) en cv-ketels voor zowel het huis als de aanbouw (beide huur). Boven de garage en de studeerkamer bevindt zich ook een verdieping. Hier is reeds een slaapkamer gerealiseerd, maar er is voldoende ruimte om met een eenvoudige aanpassing een tweede volwaardige slaapkamer te creëren. Dankzij de geplaatste dakramen is er volop daglichttoetreding. De houten dakconstructie is nog zichtbaar, wat bijdraagt aan de sfeervolle uitstraling van deze open ruimte. Tuin Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin met volop privacy. De achtertuin is via meerdere deuren bereikbaar en biedt plek voor meerdere zitjes. Bovendien is de helft van de aangrenzende sloot in eigendom, wat een groen en vrij uitzicht garandeert. Bijzonderheden • Voorzien van 8 zonnepanelen (2024), triple glas en energielabel A • Ruime aanbouw met studeer- of slaapkamer en extra houtkachel • Vloerverwarming op de begane grond, deels heteluchtverwarming • Screens aan de voorzijde aanwezig • Vliering aanwezig voor extra bergruimte Gelegen in een gemêleerde buurt met gezinnen, ouderen en actieve basisschool. In het dorp zijn diverse verenigingen; zie ook de website: Wilt u wonen in een comfortabele, vrijstaande woning met karakter en ruimte in overvloed? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
195 m²
Fläche des Grundstücks
562 m²
Inhalt
873 m³
Sonstiger Innenraum
40 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1996
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Heteluchtverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
15-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8394

Google Karten

Standort von De Hoeve

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in De Hoeve

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in De Hoeve. In 2025 waren da 385 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 160.309.

Einwohner

385

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 160.309

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.311

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

5

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in De Hoeve
Jahr Einwohner
2021 390
2022 395
2023 395
2024 390
2025 385

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in De Hoeve
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 332.566
2022 EUR 360.478
2023 EUR 413.043
2024 EUR 421.198
2025 EUR 160.309

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 100 0-15: 55 15-25: 40 25-45: 70 45-65: 135

Ausbildungsstufe

Hoger

80

Praktisch

40

Middelbaar

60

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

10

Nederland

370

Buiten Europa

10

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2
Tussenwoningen 1
Vrijstaande woningen 135
Twee-onder-één-kap woningen 30

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 6
1900 tot 1925 18
1925 tot 1950 53
1950 tot 1970 23
1970 tot 1980 15
1980 tot 1990 25
1990 tot 2000 19
2000 tot 2010 11
2010 tot 2020 2
2020 en later 9

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

49

Bezeichnung B

35

Bezeichnung A

20

Bezeichnung C

19

Bezeichnung F

19

Bezeichnung D

10

Bezeichnung E

8

Bezeichnung A+++

2

Bezeichnung A+

1

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in De Hoeve
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.754 3.602
2021 1.964 3.605
2022 1.498 3.413
2023 1.267 3.337
2024 1.223 3.385

Verbrauch pro Wohntyp

Huurwoning

Gas: 1.287 • Strom: 2.919

Koopwoning

Gas: 1.283 • Strom: 3.462

Vrijstaande woning

Gas: 1.349 • Strom: 3.585

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 343 • Strom: 843

Betriebsaktivität in De Hoeve (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Gesamtanzahl der Firmensitze: 75

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in De Hoeve
Periode Verbrechen
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von De Hoeve.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in De Hoeve

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft De Hoeve?

De Hoeve telt in 2025 ongeveer 385 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Hoeve?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Hoeve is in 2025 circa € 160.309.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Hoeve?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Hoeve ligt rond € 36.311 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Hoeve?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Hoeve?

In De Hoeve komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 135 woningen.

Meer Häuser in De Hoeve

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.