Residents
385
Last year: 2025
Klaeterlaene 27
8394VT De Hoeve • Fryslân
Available
€ 475.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 11.350
2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 486.350
Purchase price /m²: € 2.436
Photo Gallery
Description
Vanwege de grote belangstelling zijn er twee openhuismiddagen ingepland. Geïnteresseerden zijn van harte welkom om de woning te bezichtigen op: vrijdag 24 april van 14.00 tot 17.30 uur dinsdag 28 april van 14.00 tot 17.30 uur Voor het bezoeken van de openhuismiddagen hoeft geen afspraak gemaakt te worden. Wonen in Scandinavische sfeer, midden in een fijne woonomgeving In een verkeersarme straat staat deze vrijstaande woning met een warme, Scandinavische uitstraling, verrassend veel ruimte en een heerlijke tuin rondom. Hier geniet u van rust, comfort en eigentijdse gemakken én woont u in een buurt met volop leven en voorzieningen in de buurt. De ideale combinatie van privacy en verbondenheid! Met een woonoppervlakte van 195 m², een perceel van 562 m² en een energielabel A biedt deze woning alles wat u zich kunt wensen. De woning is in 1996 gebouwd, in 2003 uitgebreid met een aanbouw van twee woonlagen. De royale leefruimtes, praktische bijkeuken en ruime studeer- of slaapkamer op de begane grond maken dit huis niet alleen sfeervol, maar ook bijzonder functioneel. Begane grond Via de zijentree komt u binnen in een ruime hal met modern hangend toilet, meterkast en de verdeler van de vloerverwarming, keurig weggewerkt in een kast onder de trap. De woonkamer is licht en royaal opgezet, een sfeervolle houtkachel en rondom uitzicht op de tuin. De tuingerichte zitkamer aan de achterzijde biedt volop plek om te ontspannen en beschikt over openslaande deuren naar het terras. De half-open keuken is compleet uitgerust met een oven, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Vanuit de keuken loopt u door naar de bijkeuken met witgoedaansluitingen, toegang tot de achtertuin en doorgang naar de verwarmde garage. Achterin bevindt zich de aanbouw met een ruime studeerkamer die ook ideaal te gebruiken is als werkkamer of gelijkvloerse slaapkamer. Hier zorgen radiatoren en een tweede houtkachel voor een comfortabele sfeer. Eerste verdieping Op de eerste verdieping van het woonhuis vindt u twee zeer ruime slaapkamers, die beide oorspronkelijk uit vier aparte kamers bestonden. De deuren zijn nog aanwezig, wat een eventuele splitsing eenvoudig maakt. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over twee knieschotten met bergruimte. Hierboven bevindt zich een vliering, bereikbaar via een vlizotrap. De badkamer is voorzien van een ligbad, aparte douchehoek, tweede toilet en een wastafel. Verder is er een aparte stookruimte met de heteluchtverwarming (1996) en cv-ketels voor zowel het huis als de aanbouw (beide huur). Boven de garage en de studeerkamer bevindt zich ook een verdieping. Hier is reeds een slaapkamer gerealiseerd, maar er is voldoende ruimte om met een eenvoudige aanpassing een tweede volwaardige slaapkamer te creëren. Dankzij de geplaatste dakramen is er volop daglichttoetreding. De houten dakconstructie is nog zichtbaar, wat bijdraagt aan de sfeervolle uitstraling van deze open ruimte. Tuin Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin met volop privacy. De achtertuin is via meerdere deuren bereikbaar en biedt plek voor meerdere zitjes. Bovendien is de helft van de aangrenzende sloot in eigendom, wat een groen en vrij uitzicht garandeert. Bijzonderheden • Voorzien van 8 zonnepanelen (2024), triple glas en energielabel A • Ruime aanbouw met studeer- of slaapkamer en extra houtkachel • Vloerverwarming op de begane grond, deels heteluchtverwarming • Screens aan de voorzijde aanwezig • Vliering aanwezig voor extra bergruimte Gelegen in een gemêleerde buurt met gezinnen, ouderen en actieve basisschool. In het dorp zijn diverse verenigingen; zie ook de website: Wilt u wonen in een comfortabele, vrijstaande woning met karakter en ruimte in overvloed? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!
Mortgage berekenen
€ 475.000
Cost of copper (estimated): € 11.350
2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 486.350
3,04%
Yearly
%
€ 23.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 475.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 195 m²
- Land area
- 562 m²
- Content
- 873 m³
- Other enclosed space
- 40 m²
- External storage space
- 7 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1996
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
- Heating
- Heteluchtverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warm water
- Cv-ketel
- Energy label
- A
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
- Garden
- Tuin rondom
- Parking
- Op eigen terrein
- Garage type
- Aangebouwde houten garage
- Garage capacity
- 1 car(s)
Planning
- Available since
- 15-04-2026
Bathroom facilities
Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Garage facilities
Elektra
Additional features
- Buitenzonwering en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Location of De Hoeve
View the location and discover the brokers in this region
Residential and neighborhood statistics in De Hoeve
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in De Hoeve. In 2025 were there 385 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 160.309.
Average WOZ
EUR 160.309
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 36.311
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
5
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 390 |
| 2022 | 395 |
| 2023 | 395 |
| 2024 | 390 |
| 2025 | 385 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 332.566 |
| 2022 | EUR 360.478 |
| 2023 | EUR 413.043 |
| 2024 | EUR 421.198 |
| 2025 | EUR 160.309 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 100
0-15: 55
15-25: 40
25-45: 70
45-65: 135
Education level
Hoger
80
Praktisch
40
Middelbaar
60
Origin of residents (2025)
Europa
10
Nederland
370
Buiten Europa
10
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
2
Tussenwoningen
1
Vrijstaande woningen
135
Twee-onder-één-kap woningen
30
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
6
1900 tot 1925
18
1925 tot 1950
53
1950 tot 1970
23
1970 tot 1980
15
1980 tot 1990
25
1990 tot 2000
19
2000 tot 2010
11
2010 tot 2020
2
2020 en later
9
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label G
49
Label B
35
Label A
20
Label C
19
Label F
19
Label D
10
Label E
8
Label A+++
2
Label A+
1
Label A++
0
Label A++++
0
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.754 | 3.602 |
| 2021 | 1.964 | 3.605 |
| 2022 | 1.498 | 3.413 |
| 2023 | 1.267 | 3.337 |
| 2024 | 1.223 | 3.385 |
Consumption per house type
Huurwoning
Gas: 1.287 • Electricity: 2.919
Koopwoning
Gas: 1.283 • Electricity: 3.462
Vrijstaande woning
Gas: 1.349 • Electricity: 3.585
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 343 • Electricity: 843
Business activity in De Hoeve (2025)
Handel en HORECA
10
Nijverheid en energie
10
Zakelijke dienstverlening
20
Overheid, onderwijs en zorg
10
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
0
Cultuur, recreatie en overige diensten
5
Total number of company establishments: 75
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 1 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 0 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 1 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of De Hoeve.
Frequently asked questions about living in De Hoeve
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft De Hoeve?
De Hoeve telt in 2025 ongeveer 385 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Hoeve?
De gemiddelde WOZ-waarde in De Hoeve is in 2025 circa € 160.309.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Hoeve?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Hoeve ligt rond € 36.311 per jaar.
Hoe veilig is wonen in De Hoeve?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in De Hoeve?
In De Hoeve komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 135 woningen.
Meer houses in De Hoeve
View more homes in this location.
-
- Available
Jokweg 54
8394VN De Hoeve
€ 360.000 k.k.
€ 4.390/m²
GSave as favorite- Living area
- 82 m²
- Land area
- 1161 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
Jokweg 16
8394VL De Hoeve
€ 550.000 k.k.
€ 3.691/m²
DSave as favorite- Living area
- 149 m²
- Land area
- 770 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold
Klaeterlaene 15
8394VT De Hoeve
€ 349.500 k.k.
€ 4.368/m²
ASave as favorite- Living area
- 80 m²
- Land area
- 247 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold
Jokweg 43
8394VM De Hoeve
€ 775.000 k.k.
€ 4.234/m²
Save as favorite- Living area
- 183 m²
- Land area
- 1820 m²
- Bedrooms
- 3
