Residents
385
Last year: 2025
Jokweg 43
8394VM De Hoeve • Fryslân
Sold
Photo Gallery
Description
NIEUW !! NIEUW !! NIEUW !! Vrij wonen in het groen met comfort, karakter én mogelijkheden Aan een rustige weg, net buiten het dorp De Hoeve, staat deze karaktervolle woonboerderij op een royaal perceel van ca. 1.820 m² eigen grond. Een plek waar je omringd bent door groen, waar de ruimte voelbaar is en waar het uitzicht reikt tot aan de horizon. De woning is gemoderniseerd met oog voor sfeer én kwaliteit en biedt volop ruimte voor werk, hobby, gasten of mantelzorg. De woonboerderij ademt warmte en karakter. Denk aan een moderne gietvloer met vloerverwarming, een nieuwe houtkachel en vrij zicht op de omliggende landerijen vanuit elke hoek van het woongedeelte. De indeling is verrassend en speels, met onder meer een vide, een ruime slaapkamer op de verdieping en een stijlvolle badkamer met ligbad en douche. De woning is goed geïsoleerd, met recent aangepakte spouwmuurisolatie en professioneel schilderwerk (2025). Via een glazen corridor is de woning verbonden met het voormalige garagegebouw; nu in gebruik als schoonheidssalon, extra slaapkamer en berging. Deze ruimtes zijn volledig geïsoleerd, voorzien van vloerverwarming, airco en openslaande deuren naar de tuin. Een mooie, zelfstandige eenheid die je binnendoor én via een eigen ingang kunt bereiken. Achter op het erf staat een vrijstaand bijgebouw dat eerder dienst deed als B&B. Ook deze unit is volledig zelfstandig, met eigen cv, vloerverwarming, sanitair en slaapverdieping. Ideaal voor gasten, een kantoor aan huis, atelier of mantelzorgwoning. Buiten is het al net zo aantrekkelijk. De tuin biedt meerdere zitplekken in zon of schaduw, een grote vijverpartij met vernieuwde vlonders en een ruime kapschuur waar je ook bij minder weer heerlijk buiten kunt zijn. Het erf is opnieuw ingericht met fruitbomen, een beukenhaag en meer open zichtlijnen naar het landschap. De ligging is landelijk en vrij, met volop privacy, rust en ruimte. Tegelijkertijd ligt Wolvega op korte afstand voor alle dagelijkse voorzieningen. Hier woon je midden in het buitengebied, maar wél met comfort en gemak binnen handbereik.
Mortgage berekenen
€ 775.000
Cost of copper (estimated): € 17.350
2% transfer tax (€ 15.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 792.350
3,04%
Yearly
%
€ 38.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 775.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 6 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Floors
- 2 woonlagen en een zolder
Areas and volumes
- Living area
- 183 m²
- Land area
- 1820 m²
- Content
- 631 m³
- Other enclosed space
- 8 m²
- External storage space
- 6 m²
- Backyard area
- 782 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1944
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Insulation
- Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heating
- Cv-ketel, elektrische verwarming, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
- Energy label
- NIET BESCHIKBAAR
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
- Garden
- Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
- Garden location
- gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Salvage
- Vrijstaande stenen berging
- Parking
- Op eigen terrein
Planning
- Available since
- 19-06-2025
- Sale date
- 15-08-2025
Bathroom facilities
2 inloopdouches, ligbad, wastafelmeubel, toilet, en wastafel
Additional features
- Airconditioning
- buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en rookkanaal
Maps
Postal code map
Google Maps
Location of De Hoeve
View the location and discover the brokers in this region
Residential and neighborhood statistics in De Hoeve
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in De Hoeve. In 2025 were there 385 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 160.309.
Average WOZ
EUR 160.309
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 36.311
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
5
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 390 |
| 2022 | 395 |
| 2023 | 395 |
| 2024 | 390 |
| 2025 | 385 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 332.566 |
| 2022 | EUR 360.478 |
| 2023 | EUR 413.043 |
| 2024 | EUR 421.198 |
| 2025 | EUR 160.309 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 100
0-15: 55
15-25: 40
25-45: 70
45-65: 135
Education level
Hoger
80
Praktisch
40
Middelbaar
60
Origin of residents (2025)
Europa
10
Nederland
370
Buiten Europa
10
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
2
Tussenwoningen
1
Vrijstaande woningen
135
Twee-onder-één-kap woningen
30
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
6
1900 tot 1925
18
1925 tot 1950
53
1950 tot 1970
23
1970 tot 1980
15
1980 tot 1990
25
1990 tot 2000
19
2000 tot 2010
11
2010 tot 2020
2
2020 en later
9
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label G
49
Label B
35
Label A
20
Label C
19
Label F
19
Label D
10
Label E
8
Label A+++
2
Label A+
1
Label A++
0
Label A++++
0
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.754 | 3.602 |
| 2021 | 1.964 | 3.605 |
| 2022 | 1.498 | 3.413 |
| 2023 | 1.267 | 3.337 |
| 2024 | 1.223 | 3.385 |
Consumption per house type
Huurwoning
Gas: 1.287 • Electricity: 2.919
Koopwoning
Gas: 1.283 • Electricity: 3.462
Vrijstaande woning
Gas: 1.349 • Electricity: 3.585
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 343 • Electricity: 843
Business activity in De Hoeve (2025)
Handel en HORECA
10
Nijverheid en energie
10
Zakelijke dienstverlening
20
Overheid, onderwijs en zorg
10
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
0
Cultuur, recreatie en overige diensten
5
Total number of company establishments: 75
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 1 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 0 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 1 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of De Hoeve.
Frequently asked questions about living in De Hoeve
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft De Hoeve?
De Hoeve telt in 2025 ongeveer 385 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Hoeve?
De gemiddelde WOZ-waarde in De Hoeve is in 2025 circa € 160.309.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Hoeve?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Hoeve ligt rond € 36.311 per jaar.
Hoe veilig is wonen in De Hoeve?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in De Hoeve?
In De Hoeve komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 135 woningen.
Meer houses in De Hoeve
View more homes in this location.
-
- Available
Jokweg 54
8394VN De Hoeve
€ 360.000 k.k.
€ 4.390/m²
GSave as favorite- Living area
- 82 m²
- Land area
- 1161 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Klaeterlaene 27
8394VT De Hoeve
€ 475.000 k.k.
€ 2.436/m²
ASave as favorite- Living area
- 195 m²
- Land area
- 562 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold
Jokweg 16
8394VL De Hoeve
€ 550.000 k.k.
€ 3.691/m²
DSave as favorite- Living area
- 149 m²
- Land area
- 770 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold
Klaeterlaene 15
8394VT De Hoeve
€ 349.500 k.k.
€ 4.368/m²
ASave as favorite- Living area
- 80 m²
- Land area
- 247 m²
- Bedrooms
- 4
