Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Hofstee

Jokweg 43

8394VM De Hoeve • Fryslân

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Wolvega

Fotogalerij

Jokweg 43 De Hoeve
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

NIEUW !! NIEUW !! NIEUW !! Vrij wonen in het groen met comfort, karakter én mogelijkheden Aan een rustige weg, net buiten het dorp De Hoeve, staat deze karaktervolle woonboerderij op een royaal perceel van ca. 1.820 m² eigen grond. Een plek waar je omringd bent door groen, waar de ruimte voelbaar is en waar het uitzicht reikt tot aan de horizon. De woning is gemoderniseerd met oog voor sfeer én kwaliteit en biedt volop ruimte voor werk, hobby, gasten of mantelzorg. De woonboerderij ademt warmte en karakter. Denk aan een moderne gietvloer met vloerverwarming, een nieuwe houtkachel en vrij zicht op de omliggende landerijen vanuit elke hoek van het woongedeelte. De indeling is verrassend en speels, met onder meer een vide, een ruime slaapkamer op de verdieping en een stijlvolle badkamer met ligbad en douche. De woning is goed geïsoleerd, met recent aangepakte spouwmuurisolatie en professioneel schilderwerk (2025). Via een glazen corridor is de woning verbonden met het voormalige garagegebouw; nu in gebruik als schoonheidssalon, extra slaapkamer en berging. Deze ruimtes zijn volledig geïsoleerd, voorzien van vloerverwarming, airco en openslaande deuren naar de tuin. Een mooie, zelfstandige eenheid die je binnendoor én via een eigen ingang kunt bereiken. Achter op het erf staat een vrijstaand bijgebouw dat eerder dienst deed als B&B. Ook deze unit is volledig zelfstandig, met eigen cv, vloerverwarming, sanitair en slaapverdieping. Ideaal voor gasten, een kantoor aan huis, atelier of mantelzorgwoning. Buiten is het al net zo aantrekkelijk. De tuin biedt meerdere zitplekken in zon of schaduw, een grote vijverpartij met vernieuwde vlonders en een ruime kapschuur waar je ook bij minder weer heerlijk buiten kunt zijn. Het erf is opnieuw ingericht met fruitbomen, een beukenhaag en meer open zichtlijnen naar het landschap. De ligging is landelijk en vrij, met volop privacy, rust en ruimte. Tegelijkertijd ligt Wolvega op korte afstand voor alle dagelijkse voorzieningen. Hier woon je midden in het buitengebied, maar wél met comfort en gemak binnen handbereik.

Hypotheek berekenen

€ 775.000

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 792.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 38.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 775.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
183 m²
Perceeloppervlakte
1820 m²
Inhoud
631 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
782 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1944
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, elektrische verwarming, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
19-06-2025
Verkoopdatum
15-08-2025

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, ligbad, wastafelmeubel, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8394

Google Maps

Locatie van De Hoeve

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in De Hoeve

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in De Hoeve. In 2025 waren er 385 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 160.309.

Inwoners

385

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 160.309

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.311

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in De Hoeve
Jaar Inwoners
2021 390
2022 395
2023 395
2024 390
2025 385

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in De Hoeve
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 332.566
2022 EUR 360.478
2023 EUR 413.043
2024 EUR 421.198
2025 EUR 160.309

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 100 0-15: 55 15-25: 40 25-45: 70 45-65: 135

Opleidingsniveau

Hoger

80

Praktisch

40

Middelbaar

60

Herkomst inwoners (2025)

Europa

10

Nederland

370

Buiten Europa

10

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2
Tussenwoningen 1
Vrijstaande woningen 135
Twee-onder-één-kap woningen 30

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 6
1900 tot 1925 18
1925 tot 1950 53
1950 tot 1970 23
1970 tot 1980 15
1980 tot 1990 25
1990 tot 2000 19
2000 tot 2010 11
2010 tot 2020 2
2020 en later 9

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

49

Label B

35

Label A

20

Label C

19

Label F

19

Label D

10

Label E

8

Label A+++

2

Label A+

1

Label A++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in De Hoeve
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.754 3.602
2021 1.964 3.605
2022 1.498 3.413
2023 1.267 3.337
2024 1.223 3.385

Verbruik per woningtype

Huurwoning

Gas: 1.287 • Elektriciteit: 2.919

Koopwoning

Gas: 1.283 • Elektriciteit: 3.462

Vrijstaande woning

Gas: 1.349 • Elektriciteit: 3.585

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 343 • Elektriciteit: 843

Bedrijvigheid in De Hoeve (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 75

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in De Hoeve
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van De Hoeve.

Veelgestelde vragen over wonen in De Hoeve

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft De Hoeve?

De Hoeve telt in 2025 ongeveer 385 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Hoeve?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Hoeve is in 2025 circa € 160.309.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Hoeve?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Hoeve ligt rond € 36.311 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Hoeve?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Hoeve?

In De Hoeve komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 135 woningen.

Meer woningen in De Hoeve

Bekijk meer woningen in deze plaats.