Ir directamente al contenido
Logotipo de Veenstra Makelaars & Taxateurs

Klaeterlaene 27

8394VT De Hoeve • Fryslân

Disponible

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 2.436

Galería de fotos

Klaeterlaene 27 De Hoeve
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vanwege de grote belangstelling zijn er twee openhuismiddagen ingepland. Geïnteresseerden zijn van harte welkom om de woning te bezichtigen op: vrijdag 24 april van 14.00 tot 17.30 uur dinsdag 28 april van 14.00 tot 17.30 uur Voor het bezoeken van de openhuismiddagen hoeft geen afspraak gemaakt te worden. Wonen in Scandinavische sfeer, midden in een fijne woonomgeving In een verkeersarme straat staat deze vrijstaande woning met een warme, Scandinavische uitstraling, verrassend veel ruimte en een heerlijke tuin rondom. Hier geniet u van rust, comfort en eigentijdse gemakken én woont u in een buurt met volop leven en voorzieningen in de buurt. De ideale combinatie van privacy en verbondenheid! Met een woonoppervlakte van 195 m², een perceel van 562 m² en een energielabel A biedt deze woning alles wat u zich kunt wensen. De woning is in 1996 gebouwd, in 2003 uitgebreid met een aanbouw van twee woonlagen. De royale leefruimtes, praktische bijkeuken en ruime studeer- of slaapkamer op de begane grond maken dit huis niet alleen sfeervol, maar ook bijzonder functioneel. Begane grond Via de zijentree komt u binnen in een ruime hal met modern hangend toilet, meterkast en de verdeler van de vloerverwarming, keurig weggewerkt in een kast onder de trap. De woonkamer is licht en royaal opgezet, een sfeervolle houtkachel en rondom uitzicht op de tuin. De tuingerichte zitkamer aan de achterzijde biedt volop plek om te ontspannen en beschikt over openslaande deuren naar het terras. De half-open keuken is compleet uitgerust met een oven, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Vanuit de keuken loopt u door naar de bijkeuken met witgoedaansluitingen, toegang tot de achtertuin en doorgang naar de verwarmde garage. Achterin bevindt zich de aanbouw met een ruime studeerkamer die ook ideaal te gebruiken is als werkkamer of gelijkvloerse slaapkamer. Hier zorgen radiatoren en een tweede houtkachel voor een comfortabele sfeer. Eerste verdieping Op de eerste verdieping van het woonhuis vindt u twee zeer ruime slaapkamers, die beide oorspronkelijk uit vier aparte kamers bestonden. De deuren zijn nog aanwezig, wat een eventuele splitsing eenvoudig maakt. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over twee knieschotten met bergruimte. Hierboven bevindt zich een vliering, bereikbaar via een vlizotrap. De badkamer is voorzien van een ligbad, aparte douchehoek, tweede toilet en een wastafel. Verder is er een aparte stookruimte met de heteluchtverwarming (1996) en cv-ketels voor zowel het huis als de aanbouw (beide huur). Boven de garage en de studeerkamer bevindt zich ook een verdieping. Hier is reeds een slaapkamer gerealiseerd, maar er is voldoende ruimte om met een eenvoudige aanpassing een tweede volwaardige slaapkamer te creëren. Dankzij de geplaatste dakramen is er volop daglichttoetreding. De houten dakconstructie is nog zichtbaar, wat bijdraagt aan de sfeervolle uitstraling van deze open ruimte. Tuin Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin met volop privacy. De achtertuin is via meerdere deuren bereikbaar en biedt plek voor meerdere zitjes. Bovendien is de helft van de aangrenzende sloot in eigendom, wat een groen en vrij uitzicht garandeert. Bijzonderheden • Voorzien van 8 zonnepanelen (2024), triple glas en energielabel A • Ruime aanbouw met studeer- of slaapkamer en extra houtkachel • Vloerverwarming op de begane grond, deels heteluchtverwarming • Screens aan de voorzijde aanwezig • Vliering aanwezig voor extra bergruimte Gelegen in een gemêleerde buurt met gezinnen, ouderen en actieve basisschool. In het dorp zijn diverse verenigingen; zie ook de website: Wilt u wonen in een comfortabele, vrijstaande woning met karakter en ruimte in overvloed? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
195 m²
Área del lote
562 m²
Contenido
873 m³
Otra zona interior
40 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1996
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Heteluchtverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde houten garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
15-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8394

Mapas de Google

Ubicación de De Hoeve

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en De Hoeve

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en De Hoeve. En 2025 había 385 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 160.309.

Inhabitantes

385

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 160.309

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.311

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

5

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en De Hoeve
Año Inhabitantes
2021 390
2022 395
2023 395
2024 390
2025 385

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en De Hoeve
Año Promedio WOZ
2021 EUR 332.566
2022 EUR 360.478
2023 EUR 413.043
2024 EUR 421.198
2025 EUR 160.309

Composición de los residentes

Edad

65+: 100 0-15: 55 15-25: 40 25-45: 70 45-65: 135

Nivel académico

Hoger

80

Praktisch

40

Middelbaar

60

Origen de los residentes (2025)

Europa

10

Nederland

370

Buiten Europa

10

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2
Tussenwoningen 1
Vrijstaande woningen 135
Twee-onder-één-kap woningen 30

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 6
1900 tot 1925 18
1925 tot 1950 53
1950 tot 1970 23
1970 tot 1980 15
1980 tot 1990 25
1990 tot 2000 19
2000 tot 2010 11
2010 tot 2020 2
2020 en later 9

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

49

Etiqueta B

35

Etiqueta A

20

Etiqueta C

19

Etiqueta F

19

Etiqueta D

10

Etiqueta E

8

Etiqueta A+++

2

Etiqueta A+

1

Etiqueta A++

0

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en De Hoeve
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.754 3.602
2021 1.964 3.605
2022 1.498 3.413
2023 1.267 3.337
2024 1.223 3.385

Consumo por tipo de vivienda

Huurwoning

Gas: 1.287 • Electricidad: 2.919

Koopwoning

Gas: 1.283 • Electricidad: 3.462

Vrijstaande woning

Gas: 1.349 • Electricidad: 3.585

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 343 • Electricidad: 843

Actividad empresarial en De Hoeve (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Número total de establecimientos empresariales: 75

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en De Hoeve
Periodo Delitos
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 1

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de De Hoeve.

Preguntas frecuentes sobre vivir en De Hoeve

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft De Hoeve?

De Hoeve telt in 2025 ongeveer 385 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Hoeve?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Hoeve is in 2025 circa € 160.309.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Hoeve?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Hoeve ligt rond € 36.311 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Hoeve?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Hoeve?

In De Hoeve komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 135 woningen.

Meer viviendas in De Hoeve

Ver más viviendas en este lugar.