Direkt zum Inhalt
Logo von Goedvastgoed Makelaardij

Veenendaalseweg 25

6745XJ De Klomp • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Lunteren

Fotoalbum

Veenendaalseweg 25 De Klomp
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruimte, rust én mogelijkheden – jouw kans aan de Veenendaalseweg 25 in De Klomp Ben je handig en zie je graag kansen? Dan is deze verrassende twee-onder-een-kapwoning precies wat je zoekt. Aan de rand van het groene en rustige De Klomp ligt deze woning op een royaal perceel van maar liefst 531 m². Hier vind je volop mogelijkheden om jouw droomhuis te realiseren. De diepe achtertuin biedt niet alleen veel privacy, maar ook ruimte voor uitbreiding, hobby’s of zelfs een werkplaats. Achter op het perceel staat een houten schuur die eenvoudig als garage of klusruimte gebruikt kan worden. Ideaal voor bijvoorbeeld een ZZP’er. De ligging is minstens zo aantrekkelijk: rustig wonen aan een autoluwe straat, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand vind je NS-station Veenendaal-De Klomp, en binnen enkele minuten zit je op de A12 richting Utrecht of Arnhem. Ook supermarkten, het winkelcentrum van Veenendaal, basisscholen en sportvoorzieningen liggen op korte (fiets)afstand. Of je nu komt voor de ruimte, de locatie of de mogelijkheden: deze woning is absoluut een bezichtiging waard. Indeling: Begane grond: Parkeer je auto op eigen terrein en stap via de voordeur binnen in de hal. Hier vind je de meterkast, de trapopgang naar boven, kelder én toegang tot de woonkamer. De leefruimte is praktisch ingedeeld in een gezellige L-vorm, met aan de voorzijde de eetkamer. Doordat de woning iets verhoogd ligt, heb je vanuit hier een leuk, vrij uitzicht over de straat. De woonkamer is verrassend ruim en biedt voldoende plek voor een comfortabele zithoek. De gashaard zorgt voor sfeer en warmte, en de grote ramen aan drie zijden maken deze ruimte heerlijk licht. De nette laminaatvloer en een vaste kast voor extra opbergruimte maken het geheel compleet. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken, voorzien van een recht keukenblok en losse inbouwapparatuur. Vanuit hier loop je zo de achtertuin in. Achter de keuken vind je de badkamer: keurig opgefrist en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Net als de rest van de woning is ook deze ruimte netjes opgefrist: geen luxe, maar wél prima om comfortabel te wonen terwijl je de tijd neemt om, op je eigen tempo, te sparen voor een verbouwing. Eerste verdieping: Via de vaste trap kom je op de eerste verdieping, waar je nu twee ruime slaapkamers, zolder en een separate toiletruimte aantreft. Oorspronkelijk waren dit drie slaapkamers, en het is dan ook heel eenvoudig om deze indeling weer terug te brengen. Ideaal voor een gezin of als je graag een extra werk- of logeerkamer wilt. Een groot pluspunt is de aanwezigheid van een extra toiletruimte, voorzien van een wastafel en staand toilet, bijzonder prettig in het dagelijks gebruik. Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde heb je toegang tot het platte dak van de aanbouw. De buren hebben hier al laten zien wat er mogelijk is: zij hebben dit stuk opgebouwd om zo extra slaapkamers te realiseren. Kortom: veel potentie om de woning met je mee te laten groeien. Exterieur: Wat deze woning echt bijzonder maakt, is de royale buitenruimte. Direct aan de woning vast bevinden zich twee praktische bergingen. De eerste – ruim van opzet – wordt momenteel gebruikt als bijkeuken, met aansluitingen voor wasapparatuur en de geiser. Ideaal voor extra opslag en huishoudelijke zaken. De tweede berging daarachter biedt ruimte voor fietsen, tuinspullen of klusmateriaal. En dan de tuin zelf: wat een diepte, wat een vrijheid! Het riante perceel is ingericht met een mooi gazon, meerdere zitmogelijkheden en achterin een sfeervol tuinhuis met overkapping, compleet met verwarming, zodat je hier ook in het voor- en najaar heerlijk kunt vertoeven. De tuin grenst aan de achterzijde aan open weiland, wat zorgt voor een unieke, landelijke beleving. Hier geniet je in alle rust van de ruimte, terwijl alle dagelijkse voorzieningen gewoon dichtbij zijn. Achterin de tuin bevindt zich nog een houten schuur/garage, bereikbaar via de Trapjesweg. Perfect voor het stallen van een auto, het uitvoeren van hobby’s of als extra werk-/opslagruimte. Of je nu groene vingers hebt, op zoek bent naar buitenruimte voor de kinderen, of juist houdt van klussen of ontspannen in je eigen tuin, hier kan het allemaal. Bijzonderheden: • Royale twee-onder-een-kapwoning op een perceel van maar liefst 531 m² • Diepe achtertuin met veel privacy, grenst aan weiland • Vrijstaande houten schuur/garage achterin de tuin, bereikbaar via de Trapjesweg • Tuinhuis met overkapping én verwarming – ideaal voor alle seizoenen • Parkeren op eigen terrein • Twee bergingen direct aan de woning vast, waaronder een bijkeuken met wasmachineaansluiting en geiser • L-vormige woonkamer met veel lichtinval en gezellige gashaard • Twee slaapkamers (voorheen drie) op de eerste verdieping – eenvoudig terug te brengen • Extra toiletruimte op de verdieping met wastafel • Uitbouwmogelijkheden (bijvoorbeeld op het platte dak) – de buren zijn je al voorgegaan! • Gelegen aan een autoluwe straat in het rustige De Klomp • NS-station Veenendaal-De Klomp op loopafstand, A12 binnen enkele minuten bereikbaar • Nabij supermarkten, basisscholen, sportaccommodaties en het centrum van Veenendaal • Uitstekend geschikt voor gezinnen, hobbyisten of de ZZP’er met behoefte aan werkruimte

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
79 m²
Fläche des Grundstücks
531 m²
Inhalt
352 m³
Sonstiger Innenraum
20 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
40 m²
Hinterhof Fläche
423 m²

Bau und Energie

Baujahr
1926
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Gashaard
Warmes Wasser
Geiser
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
27-08-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6745

Google Karten

Betrachten Sie De Klomp auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in De Klomp aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in De Klomp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in De Klomp. In 2026 waren da 508 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 575.000.

Einwohner

508

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 575.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

160

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in De Klomp
Jahr Einwohner
2021 460
2022 465
2023 490
2024 500
2025 520
2026 508

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in De Klomp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 418.000
2022 EUR 458.000
2023 EUR 514.000
2024 EUR 544.000
2025 EUR 575.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 50 0-15: 100 15-25: 85 25-45: 170 45-65: 120

Ausbildungsstufe

Hoger

100

Praktisch

80

Middelbaar

210

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

25

Nederland

470

Buiten Europa

25

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4
Appartementen 52
Tussenwoningen 4
Vrijstaande woningen 89
Twee-onder-één-kap woningen 32

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 2
1900 tot 1925 14
1925 tot 1950 35
1950 tot 1970 25
1970 tot 1980 14
1980 tot 1990 16
1990 tot 2000 14
2000 tot 2010 13
2010 tot 2020 18
2020 en later 16

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

36

Bezeichnung B

32

Bezeichnung G

29

Bezeichnung C

28

Bezeichnung F

15

Bezeichnung D

14

Bezeichnung E

10

Bezeichnung A+

4

Bezeichnung A+++

4

Bezeichnung A+++++

3

Bezeichnung A++

2

Bezeichnung A++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in De Klomp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.640 3.770
2021 1.680 4.010
2022 1.320 3.640
2023 1.090 3.470
2024 1.010 3.560

Verbrauch pro Wohntyp

Huurwoning

Gas: 1.130 • Strom: 2.810

Koopwoning

Gas: 1.090 • Strom: 3.600

Appartement

Gas: 740 • Strom: 2.150

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Strom: 4.230

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Strom: 3.740

Betriebsaktivität in De Klomp (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 5
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Gesamtanzahl der Firmensitze: 125

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in De Klomp
Periode Verbrechen
jan 2026 10
jul 2025 11
jun 2025 16
mei 2025 18
mrt 2025 12
mrt 2026 18
nov 2024 18
nov 2025 11
okt 2024 18
okt 2025 15
sep 2024 11
sep 2025 16

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von De Klomp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in De Klomp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft De Klomp?

De Klomp telt in 2026 ongeveer 508 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Klomp?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Klomp is in 2025 circa € 575.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Klomp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Klomp ligt rond € 31.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Klomp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 160 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Klomp?

In De Klomp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 89 woningen.

Meer Häuser in De Klomp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.