Direkt zum Inhalt
Logo von Ginkel Bemmelen NVM Makelaars

Stationsweg 2 12

6745XM De Klomp • Gelderland

Verkauft

€ 339.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.640

2 % Übertragungssteuer (€ 6.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 348.140

Kaufpreis /m²: € 5.388

Fotoalbum

Stationsweg 2 12 De Klomp
Bild 27
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zoek naar een appartement met nét dat beetje extra? Welkom aan de Stationsweg 2-12 in De Klomp! Hier woon je op de bovenste verdieping met een fantastisch dakterras, twee privé parkeerplaatsen en een lichte woonkamer met openslaande deuren. De woning beschikt over twee slaapkamers, een open keuken en een moderne badkamer. Binnen no-time sta je in het centrum van Veenendaal of pak je de trein naar Arnhem of Utrecht, de ideale plek voor starters! De Klomp ligt strategisch: op loopafstand van het NS-station en op 10 minuten fietsen van het centrum van Veenendaal, waar je volop keuze hebt uit winkels, horeca en supermarkten. Ideaal voor wie graag alles bij de hand heeft, maar ook snel naar steden als Arnhem of Utrecht wil reizen. Daarbij zit je vlak bij natuur, wandelroutes en fietspaden, perfect voor een frisse neus of sportief rondje. De wijk zelf staat aan de vooravond van verdere ontwikkeling Deze woning heeft een eigen website. Neem een kijkje op stationsweg2-12.nl voor meer informatie. Specificaties: • Bouwjaar: 2003 • Woonoppervlakte: ca. 63 m² • Energielabel: A Indeling Entree Je komt binnen via de gezamenlijke entree, voorzien van bellenplateau met video-intercom en brievenbussen. Vanuit hier neem je de trap of de lift naar de tweede verdieping. Via de galerij bereik je de voordeur van het appartement. Appartement De hal vormt het centrale hart van de woning en geeft toegang tot vrijwel alle vertrekken. Hier vind je de garderobe, de meterkast, het separate toilet en een praktische berging met de cv-ketel, WTW-unit en aansluiting voor wasapparatuur. Vanuit de hal loop je door naar zowel de woonkamer als de slaapkamers en badkamer, overzichtelijk en functioneel. De woonkamer is licht en sfeervol ingericht, met een comfortabele zithoek en daarnaast een eethoek bij de openslaande deuren naar het dakterras. Dankzij de grote raampartijen stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen. De open indeling zorgt voor een fijne verbinding tussen de leefruimtes. De open keuken sluit naadloos aan op de woonruimte en is praktisch ingericht met witte fronten, een zwart werkblad en voldoende kastruimte. Je hebt de beschikking over een gaskookplaat, afzuigkap en een oven. Alles wat je nodig hebt om doordeweeks snel iets klaar te maken of uitgebreid te koken in het weekend. Dit appartement beschikt over twee slaapkamers, beide voorzien van een laminaatvloer. De hoofdslaapkamer is ruim en heeft een ingebouwde kast, ideaal voor kleding en linnengoed. De tweede slaapkamer is toegankelijk vanuit de woonkamer en kan uitstekend dienstdoen als logeerkamer, werkkamer of hobbyruimte. Dankzij de ligging op de bovenste verdieping geniet je in beide kamers van extra privacy en rust. De badkamer is netjes afgewerkt met witte wandtegels en donkergrijze vloertegels. Je vindt hier een comfortabele inloopdouche en een wastafel met modern meubel. De indeling is doordacht en de stijl tijdloos, waardoor het een fijne ruimte is voor je dagelijkse routines. Prettig detail: het toilet is separaat van de badkamer, wat zorgt voor extra gemak. In de hal bevindt zich een ruime inpandige berging waar niet alleen de cv-ketel en WTW-unit met koelfunctie zijn geplaatst, maar ook aansluitingen voor de wasmachine en droger. Dankzij de extra opbergruimte is deze berging ook uitstekend geschikt voor voorraad, schoonmaakmiddelen en huishoudelijke apparatuur. Alles binnen handbereik, zonder dat het in het zicht staat. Dakterras en berging En dan het paradepaardje van deze woning: het fantastische dakterras van maar liefst 40 m². In 2024 stijlvol aangelegd met vaste bloembakken en in-lite verlichting, waardoor je tot in de late uurtjes geniet van een fijne sfeer. De zonligging is optimaal en dankzij de vrije ligging heb je hier alle rust en privacy. Zet je loungeset neer, een parasol erbij en je waant je op vakantie, gewoon thuis. Op de begane grond beschik je bovendien over een tweede, externe berging. Deze is ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van gereedschap of het bewaren van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Een fijne aanvulling op het wooncomfort. Goed om te weten: • Voor deze woning is energielabel A afgegeven; • Nefit combi-ketel uit 2020 (eigendom); • WTW-installatie met koelfunctie uit 2003 (eigendom); • 9 zonnepanelen geplaatst (2020, eigendom); • 2 privé parkeerplaatsen; • Servicekosten €196,- per maand, inclusief parkeerplaatsen en extra dekking voor zonnepanelen; • Aanvaarding in overleg. Compact maar compleet: dit appartement combineert comfort met buitenruimte, privacy en een uitstekende ligging. Benieuwd geworden? Plan dan snel een bezichtiging in via ons kantoor. We laten je deze woning met alle plezier van binnen en van buiten zien. Bel of mail ons gerust! Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 339.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.640

2 % Übertragungssteuer (€ 6.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 348.140

2,78%

Jährlich

%

€ 16.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 339.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
63 m²
Inhalt
208 m³
Gebäude mit Außenbereich
39 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
2003
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (2020, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
20-10-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • lift
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6745

Google Karten

Betrachten Sie De Klomp auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in De Klomp aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in De Klomp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in De Klomp. In 2025 waren da 520 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 575.000.

Einwohner

520

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 575.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

160

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in De Klomp
Jahr Einwohner
2021 460
2022 465
2023 490
2024 500
2025 520

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in De Klomp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 418.000
2022 EUR 458.000
2023 EUR 514.000
2024 EUR 544.000
2025 EUR 575.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 65 0-15: 105 15-25: 80 25-45: 150 45-65: 115

Ausbildungsstufe

Hoger

100

Praktisch

80

Middelbaar

210

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

25

Nederland

470

Buiten Europa

25

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4
Appartementen 52
Tussenwoningen 4
Vrijstaande woningen 89
Twee-onder-één-kap woningen 32

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 2
1900 tot 1925 14
1925 tot 1950 35
1950 tot 1970 25
1970 tot 1980 14
1980 tot 1990 16
1990 tot 2000 14
2000 tot 2010 13
2010 tot 2020 18
2020 en later 16

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

36

Bezeichnung B

32

Bezeichnung G

29

Bezeichnung C

28

Bezeichnung F

15

Bezeichnung D

14

Bezeichnung E

10

Bezeichnung A+

4

Bezeichnung A+++

4

Bezeichnung A+++++

3

Bezeichnung A++

2

Bezeichnung A++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in De Klomp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.640 3.770
2021 1.680 4.010
2022 1.320 3.640
2023 1.090 3.470
2024 1.010 3.560

Verbrauch pro Wohntyp

Huurwoning

Gas: 1.130 • Strom: 2.810

Koopwoning

Gas: 1.090 • Strom: 3.600

Appartement

Gas: 740 • Strom: 2.150

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Strom: 4.230

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Strom: 3.740

Betriebsaktivität in De Klomp (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 5
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Gesamtanzahl der Firmensitze: 125

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in De Klomp
Periode Verbrechen
jan 2025 9
jan 2026 10
jul 2025 11
jun 2025 16
mei 2025 18
mrt 2025 12
nov 2024 18
nov 2025 11
okt 2024 18
okt 2025 15
sep 2024 11
sep 2025 16

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von De Klomp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in De Klomp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft De Klomp?

De Klomp telt in 2025 ongeveer 520 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Klomp?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Klomp is in 2025 circa € 575.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Klomp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Klomp ligt rond € 31.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Klomp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 160 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Klomp?

In De Klomp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 89 woningen.

Meer Häuser in De Klomp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.