Direkt zum Inhalt
Logo von Bolthof van den Top Makelaardij en Hypotheken

Griftweg 1 G

6745XD De Klomp • Gelderland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 4.411

Fotoalbum

Griftweg 1 G De Klomp
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wat een heerlijk huis, zo goed als nieuw, comfortabel en luxe ingericht. Energielabel A++++ en met 14 zonnepanelen klaar voor de toekomst. Ben je op zoek naar een instapklare woning met een eigentijdse uitstraling, lage energielasten én veel wooncomfort? Dan is deze stijlvolle tussenwoning precies wat je zoekt! Ligging aan de rand van het dorp met vrij uitzicht op weiland. Een fijn gezinshuis met een mooie tuin, berging en parkeerplaatsen voor bewoners in het parkeerhofje. Kortom: Een moderne woning waar je zó in kunt — met sfeer, gemak en duurzaamheid in één. Indeling begane grond: Entree, royale hal met meterkast, toiletruimte, kast met de warmtepomp, praktische trapkast en de trap naar de verdiepingen met verlichting. 2 moderne zwarte deuren met glas die direct toegang geven tot de keuken en de woonkamer. De woonkamer is een plek waar je in de zithoek heerlijk kunt relaxen met uitzicht op de tuin. Een elektrische haard die kan verwarmen en het bijpassende tv meubel geven deze ruimte direct cachet. Op de vloer ligt pvc met vloerverwarming èn -koeling. In het middengedeelte vind je de uitgebreide luxe keuken en aansluitend is plaats voor een gezellige eethoek bij de openslaande deuren naar de voortuin. Deze tuin ligt op het zuiden, waar je heerlijk van het zonnetje èn het uitzicht kunt genieten. Het moderne keukenblok in twee delen is van alle gemakken voorzien: een inductiekookplaat inclusief afzuigkap, een koel/vriescombinatie, oven en vaatwasser. Extra luxe vind je in de ingebouwde klimaatkast – ideaal voor een perfect glas wijn op elk moment. 1e verdieping: Overloop, badkamer en 3 slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een grote vaste kastenwand en een Velux dakraam. De 2 kamers aan de tuinkant zijn voorzien van een kunststof dakkapel en beschikken over inbouwspots en een rolluik. De draai/kiepramen hebben allemaal een hor en de pvc vloer loopt mooi door over de hele verdieping waar ook vloerverwarming en -koeling is. De badkamer is fraai en compleet ingericht met een inloopdouche, extra diep ligbad, toilet en een wastafelmeubel met bijpassende kast en spiegel. Mechanische ventilatie is hier aanwezig. 2e verdieping: Via vaste trap te bereiken royale zolderverdieping. Deze verdieping is reeds voorzien van 3 Veluxramen. Hier bevinden zich aansluitingen voor wasapparatuur en de ventilatiebox. Tevens is er bergruimte achter de knieschotten. Tuin: In de achtertuin die op het noorden ligt is fraai aangelegd en er is altijd wel een plekje in de zon, danwel schaduw te vinden. De luxe veranda heeft glazen schuifwanden en is desgewenst te verwarmen zodat er het gehele jaar gebruik van kan worden gemaakt. Tevens een fietsenberging en de tuin is achterom bereikbaar. Aanvullende informatie: * Instapklare woning uit 2019 met zonnepanelen en lage energiekosten; * Moderne afwerking in alle ruimtes; * Parkeren kan op eigen parkeerplaats in het nabij gelegen parkeerhofje; * Veenendaal Centrum met diverse voorzieningen op fietsafstand, net als station Veenendaal-De Klomp is in enkele minuten te bereiken en een speeltuin is dichtbij. Aanvaarding: In overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
119 m²
Fläche des Grundstücks
160 m²
Inhalt
425 m³
Externe Berghalle
15 m²
Hinterhof Fläche
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
2019
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gedeeltelijke vloerverwarming
Energieausweis
A++++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
05-03-2026
Verkaufsdatum
12-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6745

Google Karten

Betrachten Sie De Klomp auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in De Klomp aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in De Klomp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in De Klomp. In 2025 waren da 520 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 575.000.

Einwohner

520

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 575.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

160

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in De Klomp
Jahr Einwohner
2021 460
2022 465
2023 490
2024 500
2025 520

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in De Klomp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 418.000
2022 EUR 458.000
2023 EUR 514.000
2024 EUR 544.000
2025 EUR 575.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 65 0-15: 105 15-25: 80 25-45: 150 45-65: 115

Ausbildungsstufe

Hoger

100

Praktisch

80

Middelbaar

210

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

25

Nederland

470

Buiten Europa

25

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4
Appartementen 52
Tussenwoningen 4
Vrijstaande woningen 89
Twee-onder-één-kap woningen 32

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 2
1900 tot 1925 14
1925 tot 1950 35
1950 tot 1970 25
1970 tot 1980 14
1980 tot 1990 16
1990 tot 2000 14
2000 tot 2010 13
2010 tot 2020 18
2020 en later 16

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

36

Bezeichnung B

32

Bezeichnung G

29

Bezeichnung C

28

Bezeichnung F

15

Bezeichnung D

14

Bezeichnung E

10

Bezeichnung A+

4

Bezeichnung A+++

4

Bezeichnung A+++++

3

Bezeichnung A++

2

Bezeichnung A++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in De Klomp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.640 3.770
2021 1.680 4.010
2022 1.320 3.640
2023 1.090 3.470
2024 1.010 3.560

Verbrauch pro Wohntyp

Huurwoning

Gas: 1.130 • Strom: 2.810

Koopwoning

Gas: 1.090 • Strom: 3.600

Appartement

Gas: 740 • Strom: 2.150

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Strom: 4.230

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Strom: 3.740

Betriebsaktivität in De Klomp (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 5
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Gesamtanzahl der Firmensitze: 125

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in De Klomp
Periode Verbrechen
jan 2025 9
jan 2026 10
jul 2025 11
jun 2025 16
mei 2025 18
mrt 2025 12
nov 2024 18
nov 2025 11
okt 2024 18
okt 2025 15
sep 2024 11
sep 2025 16

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von De Klomp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in De Klomp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft De Klomp?

De Klomp telt in 2025 ongeveer 520 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Klomp?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Klomp is in 2025 circa € 575.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Klomp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Klomp ligt rond € 31.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Klomp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 160 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Klomp?

In De Klomp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 89 woningen.

Meer Häuser in De Klomp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.