Direkt zum Inhalt
Logo von Henk Bos Makelaardij

Stationsweg 12

6745XM De Klomp • Gelderland

Verkauft

€ 489.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.630

2 % Übertragungssteuer (€ 9.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 500.630

Kaufpreis /m²: € 3.196

Fotoalbum

Stationsweg 12 De Klomp
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Karakteristieke 2-onder-1-kapwoning te koop aan Stationsweg 12 in De Klomp! Deze woning van bouwjaar 1953 is gelegen op een perceel van 370 m² en beschikt over diverse authentieke details die de sfeer van het huis versterken. Met een woonoppervlakte van circa 153 m2 biedt de woning maar liefst 5 slaapkamers, ideaal voor een gezin. Achterop het perceel staat een garage, die via de achterzijde bereikbaar is. Verder is de woning voorzien van een royale dakkapel, 16 zonnepanelen, een hybride warmtepomp en is het geheel (na)geïsoleerd. Het intercitystation van Veenendaal – De Klomp is op steenworp afstand te bereiken, wat het gemakkelijk maakt om snel in Arnhem, Utrecht of Amsterdam te staan. De woning ligt bovendien gunstig ten opzichte van Ede en Veenendaal en ook het naastgelegen dorp Ederveen biedt aanbod van dagelijkse voorzieningen. Een woning die de nodige aandacht verdiend, maar biedt dan ook potentie voor jou en je gezin. Maak geheel vrijblijvend een afspraak voor een bezichtiging. Wij heten je van harte welkom en laten deze kans graag aan je zien! Deze woning heeft een eigen website met o.a. fullscreen foto's. Kijk op stationsweg12.nl voor alle informatie. Indeling Via de entree kom je in de hal, die toegang biedt tot de toiletruimte, de trap naar de 1e verdieping, de kelder, de keuken en de woonkamer. De ruime (doorzon)woonkamer is licht en biedt genoeg plek voor zowel een gezellige zithoek als een eettafel. Aan de achterzijde van de woning vind je de keuken. Door het daklicht is het hier lekker licht, en je hebt direct toegang tot de tuin. Er is ruimte om de keuken te verbouwen tot een woonkeuken door de muur naar de woonkamer door te breken. De bijkeuken – ook te gebruiken als bijvoorbeeld speelkamer of kantoor - met vliering is bereikbaar vanuit de keuken en beschikt over een wasbak en biedt toegang tot de tuin. Eerste verdieping Via de overloop bereik je de 3 slaapkamers en de badkamer. De geheel betegelde badkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en beschikt over een douche in bad, toilet en een wastafelmeubel. De naastgelegen slaapkamer beschikt over een wastafel en – net als de 2 slaapkamers aan de achterzijde – over vaste kastruimte. Tweede verdieping Via een vaste trap kom je op de 2e verdieping. Hier vind je de overloop en 2 extra slaapkamers. Door de dakkapel en het dakraam zijn de kamers lekker ruim en licht. Er is genoeg bergruimte, dus je hoeft je geen zorgen te maken over opslag. Bijzonderheden De tuin rondom de woning is netjes aangelegd en via een pad langs de woning achterom bereikbaar. Het is mogelijk hier in alle privacy verschillende zithoeken te creëren. Achter in de tuin staat de garage, die ook via de achterzijde bereikbaar is. Aan de voorzijde van het huis is een zonnescherm aanwezig. Kortom, dit object biedt verrassend veel ruimte, zowel binnen als buiten!

Hypothek berekenen

€ 489.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.630

2 % Übertragungssteuer (€ 9.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 500.630

3,04%

Jährlich

%

€ 24.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 489.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
153 m²
Fläche des Grundstücks
370 m²
Inhalt
590 m³
Sonstiger Innenraum
11 m²
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
30 m²

Bau und Energie

Baujahr
1953
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
11-09-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6745

Google Karten

Betrachten Sie De Klomp auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in De Klomp aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in De Klomp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in De Klomp. In 2025 waren da 520 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 575.000.

Einwohner

520

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 575.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

160

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in De Klomp
Jahr Einwohner
2021 460
2022 465
2023 490
2024 500
2025 520

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in De Klomp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 418.000
2022 EUR 458.000
2023 EUR 514.000
2024 EUR 544.000
2025 EUR 575.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 65 0-15: 105 15-25: 80 25-45: 150 45-65: 115

Ausbildungsstufe

Hoger

100

Praktisch

80

Middelbaar

210

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

25

Nederland

470

Buiten Europa

25

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4
Appartementen 52
Tussenwoningen 4
Vrijstaande woningen 89
Twee-onder-één-kap woningen 32

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 2
1900 tot 1925 14
1925 tot 1950 35
1950 tot 1970 25
1970 tot 1980 14
1980 tot 1990 16
1990 tot 2000 14
2000 tot 2010 13
2010 tot 2020 18
2020 en later 16

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

36

Bezeichnung B

32

Bezeichnung G

29

Bezeichnung C

28

Bezeichnung F

15

Bezeichnung D

14

Bezeichnung E

10

Bezeichnung A+

4

Bezeichnung A+++

4

Bezeichnung A+++++

3

Bezeichnung A++

2

Bezeichnung A++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in De Klomp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.640 3.770
2021 1.680 4.010
2022 1.320 3.640
2023 1.090 3.470
2024 1.010 3.560

Verbrauch pro Wohntyp

Huurwoning

Gas: 1.130 • Strom: 2.810

Koopwoning

Gas: 1.090 • Strom: 3.600

Appartement

Gas: 740 • Strom: 2.150

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Strom: 4.230

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Strom: 3.740

Betriebsaktivität in De Klomp (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 5
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Gesamtanzahl der Firmensitze: 125

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in De Klomp
Periode Verbrechen
jan 2025 9
jan 2026 10
jul 2025 11
jun 2025 16
mei 2025 18
mrt 2025 12
nov 2024 18
nov 2025 11
okt 2024 18
okt 2025 15
sep 2024 11
sep 2025 16

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von De Klomp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in De Klomp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft De Klomp?

De Klomp telt in 2025 ongeveer 520 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Klomp?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Klomp is in 2025 circa € 575.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Klomp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Klomp ligt rond € 31.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Klomp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 160 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Klomp?

In De Klomp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 89 woningen.

Meer Häuser in De Klomp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.