Direct naar de inhoud
Logo van Henk Bos Makelaardij

Stationsweg 12

6745XM De Klomp • Gelderland

Verkocht

€ 489.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.630

2% overdrachtsbelasting (€ 9.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 500.630

Koopprijs /m²: € 3.196

Fotogalerij

Stationsweg 12 De Klomp
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karakteristieke 2-onder-1-kapwoning te koop aan Stationsweg 12 in De Klomp! Deze woning van bouwjaar 1953 is gelegen op een perceel van 370 m² en beschikt over diverse authentieke details die de sfeer van het huis versterken. Met een woonoppervlakte van circa 153 m2 biedt de woning maar liefst 5 slaapkamers, ideaal voor een gezin. Achterop het perceel staat een garage, die via de achterzijde bereikbaar is. Verder is de woning voorzien van een royale dakkapel, 16 zonnepanelen, een hybride warmtepomp en is het geheel (na)geïsoleerd. Het intercitystation van Veenendaal – De Klomp is op steenworp afstand te bereiken, wat het gemakkelijk maakt om snel in Arnhem, Utrecht of Amsterdam te staan. De woning ligt bovendien gunstig ten opzichte van Ede en Veenendaal en ook het naastgelegen dorp Ederveen biedt aanbod van dagelijkse voorzieningen. Een woning die de nodige aandacht verdiend, maar biedt dan ook potentie voor jou en je gezin. Maak geheel vrijblijvend een afspraak voor een bezichtiging. Wij heten je van harte welkom en laten deze kans graag aan je zien! Deze woning heeft een eigen website met o.a. fullscreen foto's. Kijk op stationsweg12.nl voor alle informatie. Indeling Via de entree kom je in de hal, die toegang biedt tot de toiletruimte, de trap naar de 1e verdieping, de kelder, de keuken en de woonkamer. De ruime (doorzon)woonkamer is licht en biedt genoeg plek voor zowel een gezellige zithoek als een eettafel. Aan de achterzijde van de woning vind je de keuken. Door het daklicht is het hier lekker licht, en je hebt direct toegang tot de tuin. Er is ruimte om de keuken te verbouwen tot een woonkeuken door de muur naar de woonkamer door te breken. De bijkeuken – ook te gebruiken als bijvoorbeeld speelkamer of kantoor - met vliering is bereikbaar vanuit de keuken en beschikt over een wasbak en biedt toegang tot de tuin. Eerste verdieping Via de overloop bereik je de 3 slaapkamers en de badkamer. De geheel betegelde badkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en beschikt over een douche in bad, toilet en een wastafelmeubel. De naastgelegen slaapkamer beschikt over een wastafel en – net als de 2 slaapkamers aan de achterzijde – over vaste kastruimte. Tweede verdieping Via een vaste trap kom je op de 2e verdieping. Hier vind je de overloop en 2 extra slaapkamers. Door de dakkapel en het dakraam zijn de kamers lekker ruim en licht. Er is genoeg bergruimte, dus je hoeft je geen zorgen te maken over opslag. Bijzonderheden De tuin rondom de woning is netjes aangelegd en via een pad langs de woning achterom bereikbaar. Het is mogelijk hier in alle privacy verschillende zithoeken te creëren. Achter in de tuin staat de garage, die ook via de achterzijde bereikbaar is. Aan de voorzijde van het huis is een zonnescherm aanwezig. Kortom, dit object biedt verrassend veel ruimte, zowel binnen als buiten!

Hypotheek berekenen

€ 489.000

Kosten koper (geschat): € 11.630

2% overdrachtsbelasting (€ 9.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 500.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 489.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
153 m²
Perceeloppervlakte
370 m²
Inhoud
590 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
30 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1953
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
11-09-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6745

Google Maps

Bekijk De Klomp op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in De Klomp

Woon- en buurtcijfers in De Klomp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in De Klomp. In 2025 waren er 520 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 575.000.

Inwoners

520

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 575.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

160

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in De Klomp
Jaar Inwoners
2021 460
2022 465
2023 490
2024 500
2025 520

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in De Klomp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 418.000
2022 EUR 458.000
2023 EUR 514.000
2024 EUR 544.000
2025 EUR 575.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 65 0-15: 105 15-25: 80 25-45: 150 45-65: 115

Opleidingsniveau

Hoger

100

Praktisch

80

Middelbaar

210

Herkomst inwoners (2025)

Europa

25

Nederland

470

Buiten Europa

25

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4
Appartementen 52
Tussenwoningen 4
Vrijstaande woningen 89
Twee-onder-één-kap woningen 32

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 2
1900 tot 1925 14
1925 tot 1950 35
1950 tot 1970 25
1970 tot 1980 14
1980 tot 1990 16
1990 tot 2000 14
2000 tot 2010 13
2010 tot 2020 18
2020 en later 16

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

36

Label B

32

Label G

29

Label C

28

Label F

15

Label D

14

Label E

10

Label A+

4

Label A+++

4

Label A+++++

3

Label A++

2

Label A++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in De Klomp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.640 3.770
2021 1.680 4.010
2022 1.320 3.640
2023 1.090 3.470
2024 1.010 3.560

Verbruik per woningtype

Huurwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 2.810

Koopwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.600

Appartement

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.150

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Elektriciteit: 4.230

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.740

Bedrijvigheid in De Klomp (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 5
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 125

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in De Klomp
Periode Misdrijven
jan 2025 9
jan 2026 10
jul 2025 11
jun 2025 16
mei 2025 18
mrt 2025 12
nov 2024 18
nov 2025 11
okt 2024 18
okt 2025 15
sep 2024 11
sep 2025 16

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van De Klomp.

Veelgestelde vragen over wonen in De Klomp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft De Klomp?

De Klomp telt in 2025 ongeveer 520 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Klomp?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Klomp is in 2025 circa € 575.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Klomp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Klomp ligt rond € 31.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Klomp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 160 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Klomp?

In De Klomp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 89 woningen.

Meer woningen in De Klomp

Bekijk meer woningen in deze plaats.