Direkt zum Inhalt
Logo von A7 Makelaars

Hellingbaas 22

8456HB De Knipe • Fryslân

Verfügbar

€ 600.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 613.850

Kaufpreis /m²: € 3.509

Fotoalbum

Hellingbaas 22 De Knipe
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

: Aan de Hellingbaas 22 in De Knipe staat een vrijstaande woning op een rustige kavel met waterpartij. De woning, gebouwd in 1986, beschikt over een gebruiksoppervlakte van ±171 m² en heeft 6 slaapkamers, inclusief een grote op de etage boven de garage die geschikt is voor gebruik als kantoor of werkruimte. Het huis heeft gevel- en dakisolatie, dubbel glas en een energielabel C. De woonkamer is licht en ruim met raampartijen, een pelletkachel en toegang naar de overkapping. De keuken is moderne, uit 2016 met inductiepits en aansluiting voor moderne apparatuur. Er zijn hal, toilet, vaste kast en een bijkeuken met CV-ketel. De garage is voorzien van een elektrische deur, spoelbak en toegang naar de tuin. De kavel met 490 m² maakt een rustige, groene omgeving mogelijk. In de tuin is een grote moderne overkapping geplaatst die ideaal is voor buitenactiviteiten. De woning ligt in De Knipe, een rustig landelijk dorp ten noorden van Heerenveen met goede voorzieningen in de buurt. Het dorp staat bekend om zijn actieve verenigingsleven en groene uitstraling. Vanaf de entree komt men in een lichte, ruime hal met meterkast en toilet. Op de eerste verdieping is een overloop, 6 slaapkamers met badkamer. De vliering is bereikbaar via schuiftrap en biedt extra ruimte. De woning is geschikt voor gezinnen die ruimte zoekt, met 6 slaapkamers en een grote werk- of kantoorruimte. De inrichting is modern, maar de rustige wijk en gelegenheid op een kavel met privacy bieden een woning die perfect is voor wie een landelijke, yet buurtige omgeving zoekt. Aanvullende informatie en maten zijn indicatief en kunnen voor verkoopdoeleinden gewijzigd worden. Interessantes zijn aangemoedigd om snel afspraken te maken voor bezoek. Aan de Hellingbaas 22 in De Knipe staat een vrijstaande woning op een rustige kavel met waterpartij. De woning, gebouwd in 1986, beschikt

Hypothek berekenen

€ 600.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 613.850

3,04%

Jährlich

%

€ 30.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 600.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
171 m²
Fläche des Grundstücks
490 m²
Inhalt
626 m³
Sonstiger Innenraum
33 m²
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
196 m²

Bau und Energie

Baujahr
1986
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en pelletkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en carport
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
22-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 8456

Google Karten

Standort von De Knipe

Entdecken Sie, wo Makler in De Knipe aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in De Knipe

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in De Knipe. In 2025 waren da 1.254 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 404.000.

Einwohner

1.254

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 404.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in De Knipe
Jahr Einwohner
2021 1.329
2022 1.338
2023 1.315
2024 1.282
2025 1.254

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in De Knipe
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 303.000
2022 EUR 328.000
2023 EUR 386.000
2024 EUR 394.000
2025 EUR 404.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 299 0-15: 178 15-25: 131 25-45: 239 45-65: 407

Ausbildungsstufe

Hoger

318

Praktisch

196

Middelbaar

458

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

33

Nederland

1.188

Buiten Europa

37

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 23
Appartementen 8
Tussenwoningen 27
Vrijstaande woningen 339
Twee-onder-één-kap woningen 144

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 44
1900 tot 1925 88
1925 tot 1950 35
1950 tot 1970 62
1970 tot 1980 47
1980 tot 1990 65
1990 tot 2000 140
2000 tot 2010 47
2010 tot 2020 14
2020 en later 8

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung B

154

Bezeichnung G

118

Bezeichnung A

103

Bezeichnung C

71

Bezeichnung D

43

Bezeichnung F

30

Bezeichnung E

9

Bezeichnung A+

6

Bezeichnung A++

2

Bezeichnung A+++

2

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in De Knipe
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.500 3.160
2021 1.680 3.160
2022 1.320 2.910
2023 1.070 2.840
2024 1.020 3.010

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 750 • Strom: 1.970

Huurwoning

Gas: 870 • Strom: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 2.960

Appartement

Gas: 1.090 • Strom: 3.510

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.190

Vrijstaande woning

Gas: 1.160 • Strom: 3.110

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Strom: 2.330

Betriebsaktivität in De Knipe (2025)

Handel en HORECA 14
Nijverheid en energie 23
Zakelijke dienstverlening 37
Overheid, onderwijs en zorg 23
Landbouw, bosbouw en visserij 9
Vervoer, informatie en communicatie 9
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 14

Gesamtanzahl der Firmensitze: 136

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in De Knipe
Periode Verbrechen
jan 2025 6
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von De Knipe.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in De Knipe

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft De Knipe?

De Knipe telt in 2025 ongeveer 1.254 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Knipe?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Knipe is in 2025 circa € 404.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Knipe?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Knipe ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Knipe?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Knipe?

In De Knipe komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 339 woningen.

Meer Häuser in De Knipe

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.