Direkt zum Inhalt
Logo von Veenstra Makelaars & Taxateurs

Meyerweg 116

8456GJ De Knipe • Fryslân

Verkauft unter Vorbehalt

€ 650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850

Kaufpreis /m²: € 4.333

Fotoalbum

Meyerweg 116 De Knipe
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervol wonen met ruimte, comfort en privacy in het gezellige De Knipe Op een rustige en aantrekkelijke locatie in het dorp De Knipe staat deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden vrijstaande woning. Met een woonoppervlakte van circa 150 m², een zonnig perceel van ongeveer 490 m² en een doordachte indeling met volop mogelijkheden, is dit een plek waar comfort, ruimte en vrijheid samenkomen. De woning is instapklaar, modern afgewerkt en biedt bovendien de mogelijkheid tot levensloopbestendig wonen dankzij de multifunctionele ruimte op de begane grond. Kenmerken • Vrijstaande woning • Bouwjaar 2007 • Woonoppervlakte ca. 150 m² • Perceel ca. 490 m² • 3 slaapkamers • Mogelijkheid tot slaapkamer op de begane grond • 22 zonnepanelen • Gedeeltelijke vloerverwarming • Zonnige tuin op het zuiden met veel privacy Begane grond Via de zijentree kom je binnen in de hal met trapopgang, garderoberuimte en meterkast. Vanuit hier bereik je het toilet en de lichte woonkamer. De royale woonkamer aan de voorzijde valt direct op door de fraaie erker en de aangename lichtinval. De combinatie van leisteen plavuizen en vloerverwarming zorgt voor een warme en comfortabele basis. De moderne inbouwhaard met stijlvolle lattenwand vormt een sfeervol middelpunt. Aan de zijgevel bevindt zich een tweede erker, wat het ruimtelijke gevoel verder versterkt. Aan de achterzijde ligt de open keuken. Deze Bruynzeel keuken met natuurstenen werkblad is deels vernieuwd in 2025 en uitgevoerd met houten kastfronten en moderne inbouwapparatuur, waaronder een nieuwe combimagnetron en vaatwasser. De openslaande deuren naar het terras zorgen voor een mooie verbinding tussen binnen en buiten. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is een extra kamer gerealiseerd. Deze ruimte is ideaal als werk-, speel- of hobbykamer en kan met een kleine aanpassing worden ingericht als slaapkamer op de begane grond. De praktische bijkeuken beschikt over witgoedaansluitingen, kastruimte en toegang tot zowel de achtertuin als de garage. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Twee kamers liggen aan de voorzijde, terwijl de royale masterbedroom aan de achterzijde is vergroot en beschikt over een praktische inloopkast. De badkamer is compleet en comfortabel ingericht met een douche, dubbele wastafel, toilet, radiator en vloerverwarming. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereik je de zolderverdieping. Hier bevinden zich de cv-installatie en WTW-unit, evenals extra bergruimte. Tuin De zonnige achtertuin op het zuiden biedt volop privacy en een prettige, groene sfeer. Dankzij volwassen beplanting, leibomen en twee karakteristieke platanen geniet je hier van natuurlijke beschutting. Het grote elektrische zonnescherm zorgt voor extra comfort op warme dagen. Achter in de tuin vind je een vrijstaande houten berging en een overkapping: een heerlijke plek om tot in de avonduren buiten te zitten. De oprit biedt parkeergelegenheid voor twee auto’s. Bijgebouwen De ruime aangebouwde garage is voorzien van dubbele deuren en een vrijdragende betonvloer. Tevens is hier de omvormer van de zonnepanelen geplaatst. Ligging en omgeving De Knipe biedt het beste van twee werelden: rustig en dorps wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Op korte fietsafstand ligt de multifunctionele accommodatie De Barte, waar onderwijs, opvang, sport en ontmoeting samenkomen. Ook sportvelden zijn eenvoudig bereikbaar. Het dorp grenst direct aan Heerenveen, waardoor winkels, scholen en uitvalswegen richting de A7 en A32 binnen enkele minuten bereikbaar zijn. Met de fiets sta je binnen een kwartier in het centrum van Heerenveen. Daarnaast liggen de bosrijke omgeving van Oranjewoud en het parklandschap van Katlijk op korte afstand, ideaal voor wandelen, fietsen en ontspannen in de natuur. De Knipe zelf staat bekend om zijn actieve verenigingsleven en evenementen zoals de jaarlijkse Knypster Merke, wat bijdraagt aan een warme en betrokken dorpssfeer. Kortom Ben je op zoek naar een ruime, moderne en sfeervolle woning waar je zó in kunt? Dan is dit jouw kans. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, rust en het comfort van deze woning in De Knipe.

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,21%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
150 m²
Fläche des Grundstücks
490 m²
Inhalt
681 m³
Sonstiger Innenraum
33 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
2007
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant VHR NL CW43 (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
24-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, toilet, en vloerverwarming

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8456

Google Karten

Standort von De Knipe

Entdecken Sie, wo Makler in De Knipe aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in De Knipe

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in De Knipe. In 2026 waren da 1.267 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 404.000.

Einwohner

1.267

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 404.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in De Knipe
Jahr Einwohner
2021 1.329
2022 1.338
2023 1.315
2024 1.282
2025 1.254
2026 1.267

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in De Knipe
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 303.000
2022 EUR 328.000
2023 EUR 386.000
2024 EUR 394.000
2025 EUR 404.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 304 0-15: 182 15-25: 131 25-45: 229 45-65: 402

Ausbildungsstufe

Hoger

318

Praktisch

196

Middelbaar

458

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

33

Nederland

1.188

Buiten Europa

37

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 23
Appartementen 8
Tussenwoningen 27
Vrijstaande woningen 339
Twee-onder-één-kap woningen 144

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 44
1900 tot 1925 88
1925 tot 1950 35
1950 tot 1970 62
1970 tot 1980 47
1980 tot 1990 65
1990 tot 2000 140
2000 tot 2010 47
2010 tot 2020 14
2020 en later 8

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung B

154

Bezeichnung G

118

Bezeichnung A

103

Bezeichnung C

71

Bezeichnung D

43

Bezeichnung F

30

Bezeichnung E

9

Bezeichnung A+

6

Bezeichnung A++

2

Bezeichnung A+++

2

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in De Knipe
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.500 3.160
2021 1.680 3.160
2022 1.320 2.910
2023 1.070 2.840
2024 1.020 3.010

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 750 • Strom: 1.970

Huurwoning

Gas: 870 • Strom: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 2.960

Appartement

Gas: 1.090 • Strom: 3.510

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.190

Vrijstaande woning

Gas: 1.160 • Strom: 3.110

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Strom: 2.330

Betriebsaktivität in De Knipe (2025)

Handel en HORECA 14
Nijverheid en energie 23
Zakelijke dienstverlening 37
Overheid, onderwijs en zorg 23
Landbouw, bosbouw en visserij 9
Vervoer, informatie en communicatie 9
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 14

Gesamtanzahl der Firmensitze: 136

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in De Knipe
Periode Verbrechen
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 0
mrt 2026 1
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von De Knipe.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in De Knipe

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft De Knipe?

De Knipe telt in 2026 ongeveer 1.267 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Knipe?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Knipe is in 2025 circa € 404.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Knipe?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Knipe ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Knipe?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Knipe?

In De Knipe komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 339 woningen.

Meer Häuser in De Knipe

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.