Jump to content
Logo of Veenstra Makelaars & Taxateurs

Meyerweg 116

8456GJ De Knipe • Fryslân

Sold subject to confirmation

€ 650.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 664.850

Purchase price /m²: € 4.333

Photo Gallery

Meyerweg 116 De Knipe
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

Sfeervol wonen met ruimte, comfort en privacy in het gezellige De Knipe Op een rustige en aantrekkelijke locatie in het dorp De Knipe staat deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden vrijstaande woning. Met een woonoppervlakte van circa 150 m², een zonnig perceel van ongeveer 490 m² en een doordachte indeling met volop mogelijkheden, is dit een plek waar comfort, ruimte en vrijheid samenkomen. De woning is instapklaar, modern afgewerkt en biedt bovendien de mogelijkheid tot levensloopbestendig wonen dankzij de multifunctionele ruimte op de begane grond. Kenmerken • Vrijstaande woning • Bouwjaar 2007 • Woonoppervlakte ca. 150 m² • Perceel ca. 490 m² • 3 slaapkamers • Mogelijkheid tot slaapkamer op de begane grond • 22 zonnepanelen • Gedeeltelijke vloerverwarming • Zonnige tuin op het zuiden met veel privacy Begane grond Via de zijentree kom je binnen in de hal met trapopgang, garderoberuimte en meterkast. Vanuit hier bereik je het toilet en de lichte woonkamer. De royale woonkamer aan de voorzijde valt direct op door de fraaie erker en de aangename lichtinval. De combinatie van leisteen plavuizen en vloerverwarming zorgt voor een warme en comfortabele basis. De moderne inbouwhaard met stijlvolle lattenwand vormt een sfeervol middelpunt. Aan de zijgevel bevindt zich een tweede erker, wat het ruimtelijke gevoel verder versterkt. Aan de achterzijde ligt de open keuken. Deze Bruynzeel keuken met natuurstenen werkblad is deels vernieuwd in 2025 en uitgevoerd met houten kastfronten en moderne inbouwapparatuur, waaronder een nieuwe combimagnetron en vaatwasser. De openslaande deuren naar het terras zorgen voor een mooie verbinding tussen binnen en buiten. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is een extra kamer gerealiseerd. Deze ruimte is ideaal als werk-, speel- of hobbykamer en kan met een kleine aanpassing worden ingericht als slaapkamer op de begane grond. De praktische bijkeuken beschikt over witgoedaansluitingen, kastruimte en toegang tot zowel de achtertuin als de garage. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Twee kamers liggen aan de voorzijde, terwijl de royale masterbedroom aan de achterzijde is vergroot en beschikt over een praktische inloopkast. De badkamer is compleet en comfortabel ingericht met een douche, dubbele wastafel, toilet, radiator en vloerverwarming. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereik je de zolderverdieping. Hier bevinden zich de cv-installatie en WTW-unit, evenals extra bergruimte. Tuin De zonnige achtertuin op het zuiden biedt volop privacy en een prettige, groene sfeer. Dankzij volwassen beplanting, leibomen en twee karakteristieke platanen geniet je hier van natuurlijke beschutting. Het grote elektrische zonnescherm zorgt voor extra comfort op warme dagen. Achter in de tuin vind je een vrijstaande houten berging en een overkapping: een heerlijke plek om tot in de avonduren buiten te zitten. De oprit biedt parkeergelegenheid voor twee auto’s. Bijgebouwen De ruime aangebouwde garage is voorzien van dubbele deuren en een vrijdragende betonvloer. Tevens is hier de omvormer van de zonnepanelen geplaatst. Ligging en omgeving De Knipe biedt het beste van twee werelden: rustig en dorps wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Op korte fietsafstand ligt de multifunctionele accommodatie De Barte, waar onderwijs, opvang, sport en ontmoeting samenkomen. Ook sportvelden zijn eenvoudig bereikbaar. Het dorp grenst direct aan Heerenveen, waardoor winkels, scholen en uitvalswegen richting de A7 en A32 binnen enkele minuten bereikbaar zijn. Met de fiets sta je binnen een kwartier in het centrum van Heerenveen. Daarnaast liggen de bosrijke omgeving van Oranjewoud en het parklandschap van Katlijk op korte afstand, ideaal voor wandelen, fietsen en ontspannen in de natuur. De Knipe zelf staat bekend om zijn actieve verenigingsleven en evenementen zoals de jaarlijkse Knypster Merke, wat bijdraagt aan een warme en betrokken dorpssfeer. Kortom Ben je op zoek naar een ruime, moderne en sfeervolle woning waar je zó in kunt? Dan is dit jouw kans. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, rust en het comfort van deze woning in De Knipe.

Mortgage berekenen

€ 650.000

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 664.850

3,34%

Yearly

%

€ 32.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 650.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
150 m²
Land area
490 m²
Content
681 m³
Other enclosed space
33 m²
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
2007
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant VHR NL CW43 (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
24-04-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, toilet, en vloerverwarming

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8456

Google Maps

Location of De Knipe

Discover where agents are active in De Knipe

Residential and neighborhood statistics in De Knipe

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in De Knipe. In 2026 were there 1.267 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 404.000.

Residents

1.267

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 404.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in De Knipe
Year Residents
2021 1.329
2022 1.338
2023 1.315
2024 1.282
2025 1.254
2026 1.267

Annual WOZ value

WOZ value per year in De Knipe
Year Average WOZ
2021 EUR 303.000
2022 EUR 328.000
2023 EUR 386.000
2024 EUR 394.000
2025 EUR 404.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 304 0-15: 182 15-25: 131 25-45: 229 45-65: 402

Education level

Hoger

318

Praktisch

196

Middelbaar

458

Origin of residents (2025)

Europa

33

Nederland

1.188

Buiten Europa

37

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 23
Appartementen 8
Tussenwoningen 27
Vrijstaande woningen 339
Twee-onder-één-kap woningen 144

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 44
1900 tot 1925 88
1925 tot 1950 35
1950 tot 1970 62
1970 tot 1980 47
1980 tot 1990 65
1990 tot 2000 140
2000 tot 2010 47
2010 tot 2020 14
2020 en later 8

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label B

154

Label G

118

Label A

103

Label C

71

Label D

43

Label F

30

Label E

9

Label A+

6

Label A++

2

Label A+++

2

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in De Knipe
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.500 3.160
2021 1.680 3.160
2022 1.320 2.910
2023 1.070 2.840
2024 1.020 3.010

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 750 • Electricity: 1.970

Huurwoning

Gas: 870 • Electricity: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 2.960

Appartement

Gas: 1.090 • Electricity: 3.510

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.190

Vrijstaande woning

Gas: 1.160 • Electricity: 3.110

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Electricity: 2.330

Business activity in De Knipe (2025)

Handel en HORECA 14
Nijverheid en energie 23
Zakelijke dienstverlening 37
Overheid, onderwijs en zorg 23
Landbouw, bosbouw en visserij 9
Vervoer, informatie en communicatie 9
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 14

Total number of company establishments: 136

Recent crime statistics

Recent crime statistics in De Knipe
Period Crimes
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 0
mrt 2026 1
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of De Knipe.

Frequently asked questions about living in De Knipe

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft De Knipe?

De Knipe telt in 2026 ongeveer 1.267 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Knipe?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Knipe is in 2025 circa € 404.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Knipe?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Knipe ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Knipe?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Knipe?

In De Knipe komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 339 woningen.

Meer houses in De Knipe

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.