Aller directement au contenu
Logo de Veenstra Makelaars & Taxateurs

Meyerweg 116

8456GJ De Knipe • Fryslân

Vendu sous réserve

€ 650.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 664.850

Prix d'achat /m²: € 4.333

Galerie de photos

Meyerweg 116 De Knipe
Photo 34
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervol wonen met ruimte, comfort en privacy in het gezellige De Knipe Op een rustige en aantrekkelijke locatie in het dorp De Knipe staat deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden vrijstaande woning. Met een woonoppervlakte van circa 150 m², een zonnig perceel van ongeveer 490 m² en een doordachte indeling met volop mogelijkheden, is dit een plek waar comfort, ruimte en vrijheid samenkomen. De woning is instapklaar, modern afgewerkt en biedt bovendien de mogelijkheid tot levensloopbestendig wonen dankzij de multifunctionele ruimte op de begane grond. Kenmerken • Vrijstaande woning • Bouwjaar 2007 • Woonoppervlakte ca. 150 m² • Perceel ca. 490 m² • 3 slaapkamers • Mogelijkheid tot slaapkamer op de begane grond • 22 zonnepanelen • Gedeeltelijke vloerverwarming • Zonnige tuin op het zuiden met veel privacy Begane grond Via de zijentree kom je binnen in de hal met trapopgang, garderoberuimte en meterkast. Vanuit hier bereik je het toilet en de lichte woonkamer. De royale woonkamer aan de voorzijde valt direct op door de fraaie erker en de aangename lichtinval. De combinatie van leisteen plavuizen en vloerverwarming zorgt voor een warme en comfortabele basis. De moderne inbouwhaard met stijlvolle lattenwand vormt een sfeervol middelpunt. Aan de zijgevel bevindt zich een tweede erker, wat het ruimtelijke gevoel verder versterkt. Aan de achterzijde ligt de open keuken. Deze Bruynzeel keuken met natuurstenen werkblad is deels vernieuwd in 2025 en uitgevoerd met houten kastfronten en moderne inbouwapparatuur, waaronder een nieuwe combimagnetron en vaatwasser. De openslaande deuren naar het terras zorgen voor een mooie verbinding tussen binnen en buiten. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is een extra kamer gerealiseerd. Deze ruimte is ideaal als werk-, speel- of hobbykamer en kan met een kleine aanpassing worden ingericht als slaapkamer op de begane grond. De praktische bijkeuken beschikt over witgoedaansluitingen, kastruimte en toegang tot zowel de achtertuin als de garage. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Twee kamers liggen aan de voorzijde, terwijl de royale masterbedroom aan de achterzijde is vergroot en beschikt over een praktische inloopkast. De badkamer is compleet en comfortabel ingericht met een douche, dubbele wastafel, toilet, radiator en vloerverwarming. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereik je de zolderverdieping. Hier bevinden zich de cv-installatie en WTW-unit, evenals extra bergruimte. Tuin De zonnige achtertuin op het zuiden biedt volop privacy en een prettige, groene sfeer. Dankzij volwassen beplanting, leibomen en twee karakteristieke platanen geniet je hier van natuurlijke beschutting. Het grote elektrische zonnescherm zorgt voor extra comfort op warme dagen. Achter in de tuin vind je een vrijstaande houten berging en een overkapping: een heerlijke plek om tot in de avonduren buiten te zitten. De oprit biedt parkeergelegenheid voor twee auto’s. Bijgebouwen De ruime aangebouwde garage is voorzien van dubbele deuren en een vrijdragende betonvloer. Tevens is hier de omvormer van de zonnepanelen geplaatst. Ligging en omgeving De Knipe biedt het beste van twee werelden: rustig en dorps wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Op korte fietsafstand ligt de multifunctionele accommodatie De Barte, waar onderwijs, opvang, sport en ontmoeting samenkomen. Ook sportvelden zijn eenvoudig bereikbaar. Het dorp grenst direct aan Heerenveen, waardoor winkels, scholen en uitvalswegen richting de A7 en A32 binnen enkele minuten bereikbaar zijn. Met de fiets sta je binnen een kwartier in het centrum van Heerenveen. Daarnaast liggen de bosrijke omgeving van Oranjewoud en het parklandschap van Katlijk op korte afstand, ideaal voor wandelen, fietsen en ontspannen in de natuur. De Knipe zelf staat bekend om zijn actieve verenigingsleven en evenementen zoals de jaarlijkse Knypster Merke, wat bijdraagt aan een warme en betrokken dorpssfeer. Kortom Ben je op zoek naar een ruime, moderne en sfeervolle woning waar je zó in kunt? Dan is dit jouw kans. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, rust en het comfort van deze woning in De Knipe.

Prêt immobilier berekenen

€ 650.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850

3,21%

Annuellement

%

€ 32.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 650.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
150 m²
Superficie du terrain
490 m²
Contenu
681 m³
Autre espace intérieur
33 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2007
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant VHR NL CW43 (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
24-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, toilet, en vloerverwarming

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8456

Google Maps

Localisation de De Knipe

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans De Knipe

Chiffres de logement et de quartier dans De Knipe

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans De Knipe. En 2026 étaient 1.267 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 404.000.

Résidents

1.267

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 404.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in De Knipe
Année Résidents
2021 1.329
2022 1.338
2023 1.315
2024 1.282
2025 1.254
2026 1.267

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en De Knipe
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 303.000
2022 EUR 328.000
2023 EUR 386.000
2024 EUR 394.000
2025 EUR 404.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 304 0-15: 182 15-25: 131 25-45: 229 45-65: 402

Niveau d'enseignement

Hoger

318

Praktisch

196

Middelbaar

458

Origine des habitants (2025)

Europa

33

Nederland

1.188

Buiten Europa

37

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 23
Appartementen 8
Tussenwoningen 27
Vrijstaande woningen 339
Twee-onder-één-kap woningen 144

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 44
1900 tot 1925 88
1925 tot 1950 35
1950 tot 1970 62
1970 tot 1980 47
1980 tot 1990 65
1990 tot 2000 140
2000 tot 2010 47
2010 tot 2020 14
2020 en later 8

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette B

154

Étiquette G

118

Étiquette A

103

Étiquette C

71

Étiquette D

43

Étiquette F

30

Étiquette E

9

Étiquette A+

6

Étiquette A++

2

Étiquette A+++

2

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en De Knipe
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.500 3.160
2021 1.680 3.160
2022 1.320 2.910
2023 1.070 2.840
2024 1.020 3.010

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 750 • Électricité: 1.970

Huurwoning

Gaz: 870 • Électricité: 1.990

Koopwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 2.960

Appartement

Gaz: 1.090 • Électricité: 3.510

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.190

Vrijstaande woning

Gaz: 1.160 • Électricité: 3.110

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 920 • Électricité: 2.330

Activité dans De Knipe (2025)

Handel en HORECA 14
Nijverheid en energie 23
Zakelijke dienstverlening 37
Overheid, onderwijs en zorg 23
Landbouw, bosbouw en visserij 9
Vervoer, informatie en communicatie 9
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 14

Nombre total d'établissements: 136

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans De Knipe
Période Délits
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 0
mrt 2026 1
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de De Knipe.

Questions fréquemment posées sur le logement dans De Knipe

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft De Knipe?

De Knipe telt in 2026 ongeveer 1.267 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Knipe?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Knipe is in 2025 circa € 404.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Knipe?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Knipe ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Knipe?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Knipe?

In De Knipe komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 339 woningen.

Meer maisons in De Knipe

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.