Jump to content
Logo of Veenstra Makelaars & Taxateurs

Ds Veenweg 54

8456HS De Knipe • Fryslân

Available

€ 845.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.750

2% transfer tax (€ 16.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 863.750

Purchase price /m²: € 6.036

Photo Gallery

Ds Veenweg 54 De Knipe
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Wonen in alle rust met weids uitzicht over de landerijen, terwijl je de voorzieningen van het dorp binnen handbereik hebt. Hier ervaar je elke dag het beste van twee werelden. Deze vrijstaande woning ligt in het dorp De Knipe en biedt je volop ruimte, privacy en vrijheid. Met een woonoppervlakte van 140m² en een royaal perceel van 2720m² is dit een ideale plek voor wie ruim wil wonen en eventueel dieren wil houden. De woning is gebouwd in 2014, goed onderhouden en biedt het beste van twee werelden: landelijk wonen in een modern en duurzaam huis. Indeling begane grond Je komt binnen in de hal met trapopgang, meterkast met waterontharder en glasvezel en een modern toilet met fontein. Vanuit hier stap je de lichte woonruimte in. De woonkamer valt direct op door de grote glaspartij op aan de grond en het prettige daglicht. De houtkachel zorgt voor extra sfeer en comfort. De leefkeuken vormt het hart van het huis en is ingericht met een eethoek en openslaande deuren naar het terras. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, apothekerskast, combimagnetron, een 5 pits gaskookplaat en een vaatwasser uit 2025. Tevens bereik je vanuit de hal ook de bijkeuken met witgoedaansluitingen, een vaste kast en achterentree Hier bevinden zich ook de cv-ketel (Intergas HRE). Indeling eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De hoofdslaapkamer beschikt over een airco en een raampartij met elektrische screens tot aan de vloer, met een prachtig uitzicht over het eigen erf en de achtergelegen landerijen. Grote kans dat je hier ’s ochtends nét iets langer blijft liggen. De overige slaapkamers zijn eveneens prettig van formaat, waarvan één is voorzien van airco. De badkamer is compleet uitgevoerd met een dubbele wastafel, ligbad en inloopdouche. Daarnaast is er vloerverwarming aanwezig en ruimte voor een designradiator. Verder is er een apart toilet op deze verdieping. De dakramen aan de zuidzijde zijn voorzien van een rolluik. Zolder Via een vlizotrap bereik je de zolderverdieping met stahoogte en twee dakramen. Deze ruimte is geschikt als bergzolder. En hier is de mechanische ventilatie aanwezig Tuin De woning ligt een eindje van de weg en heeft een moderne voortuin met strakke lijnen en een haag. Maar de tuin aan de achterzijde is echt een groot pluspunt van deze woning. Je beschikt over een breed terras dat deels overdekt is en deels voorzien van een zonnescherm. Hier geniet je volop van het vrije uitzicht over de landerijen en de rust van het buitenleven. Op het perceel staat een praktische schuur met kapschuur-gedeelte ideaal voor opslag, hobby’s of het stallen van materieel. Tevens is er een dierenverblijf. Misschien leuk om te weten… Geit Fokje zou het niet erg vinden om hier te blijven wonen! Ligging en omgeving Je woont hier in het dorp De Knipe, in een rustige en groene omgeving met vrij uitzicht. Tegelijkertijd zijn de dagelijkse voorzieningen, zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten, op korte afstand bereikbaar. Ook Heerenveen ligt op korte afstand, waardoor je profiteert van een goede bereikbaarheid en een compleet aanbod aan voorzieningen. Bijzonderheden • Vrijstaande woning uit 2014 • Woonoppervlakte 140m² • Perceel van 2720m² met mogelijkheden voor dieren • Vloerverwarming op de begane grond • Airco in woonkamer en twee slaapkamers (2025, koelen en verwarmen) • Vrij uitzicht over de landerijen Interesse? Zie jij jezelf hier al wonen? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, rust en het comfort van deze bijzondere woning.

Mortgage berekenen

€ 845.000

Cost of copper (estimated): € 18.750

2% transfer tax (€ 16.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 863.750

3,04%

Yearly

%

€ 42.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 845.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
140 m²
Land area
2720 m²
Content
576 m³
Other enclosed space
14 m²
Building bound outdoor space
21 m²
External storage space
19 m²

Construction and Energy

Year of construction
2014
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Inetrgas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Available since
25-04-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 8456

Google Maps

Location of De Knipe

Discover where agents are active in De Knipe

Residential and neighborhood statistics in De Knipe

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in De Knipe. In 2025 were there 1.254 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 404.000.

Residents

1.254

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 404.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in De Knipe
Year Residents
2021 1.329
2022 1.338
2023 1.315
2024 1.282
2025 1.254

Annual WOZ value

WOZ value per year in De Knipe
Year Average WOZ
2021 EUR 303.000
2022 EUR 328.000
2023 EUR 386.000
2024 EUR 394.000
2025 EUR 404.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 299 0-15: 178 15-25: 131 25-45: 239 45-65: 407

Education level

Hoger

318

Praktisch

196

Middelbaar

458

Origin of residents (2025)

Europa

33

Nederland

1.188

Buiten Europa

37

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 23
Appartementen 8
Tussenwoningen 27
Vrijstaande woningen 339
Twee-onder-één-kap woningen 144

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 44
1900 tot 1925 88
1925 tot 1950 35
1950 tot 1970 62
1970 tot 1980 47
1980 tot 1990 65
1990 tot 2000 140
2000 tot 2010 47
2010 tot 2020 14
2020 en later 8

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label B

154

Label G

118

Label A

103

Label C

71

Label D

43

Label F

30

Label E

9

Label A+

6

Label A++

2

Label A+++

2

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in De Knipe
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.500 3.160
2021 1.680 3.160
2022 1.320 2.910
2023 1.070 2.840
2024 1.020 3.010

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 750 • Electricity: 1.970

Huurwoning

Gas: 870 • Electricity: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 2.960

Appartement

Gas: 1.090 • Electricity: 3.510

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.190

Vrijstaande woning

Gas: 1.160 • Electricity: 3.110

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Electricity: 2.330

Business activity in De Knipe (2025)

Handel en HORECA 14
Nijverheid en energie 23
Zakelijke dienstverlening 37
Overheid, onderwijs en zorg 23
Landbouw, bosbouw en visserij 9
Vervoer, informatie en communicatie 9
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 14

Total number of company establishments: 136

Recent crime statistics

Recent crime statistics in De Knipe
Period Crimes
jan 2025 6
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of De Knipe.

Frequently asked questions about living in De Knipe

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft De Knipe?

De Knipe telt in 2025 ongeveer 1.254 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Knipe?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Knipe is in 2025 circa € 404.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Knipe?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Knipe ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Knipe?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Knipe?

In De Knipe komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 339 woningen.

Meer houses in De Knipe

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.