Jump to content
Logo of Veenstra Makelaars & Taxateurs

Meyerweg 90

8456GJ De Knipe • Fryslân

Sold

€ 489.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.630

2% transfer tax (€ 9.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 500.630

Purchase price /m²: € 3.217

Photo Gallery

Meyerweg 90 De Knipe
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaande woning met ruimte, karakter en mogelijkheden Op een royaal perceel van circa 1.540 m² staat deze vrijstaande woning uit 1930 met een woonoppervlakte van ongeveer 152 m². De woning ademt de karakteristieke sfeer van de bouwperiode en combineert charme met ruimte. Zowel binnen als buiten zijn er volop mogelijkheden. Het geheel is verzorgd en vormt een uitstekende basis om naar eigen wens te moderniseren en in te richten. INDELING Via de voordeur kom je in de hal met de trapopgang en meterkast. Vanuit hier is er toegang tot de lichte en ruim opgezette woonkamer voorzien van een bamboe parketvloer en kelder. De kelder is circa 16 m² en biedt ruimte voor provisieopslag, de watermeter en een waterontharder. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de halfopen keuken. De keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling en is onder andere voorzien van een dubbele gootsteen, close-in boiler, gasstel, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot een douchegelegenheid op de begane grond, gerealiseerd in 2021. Deze ruimte beschikt over een douche, wastafel, mechanische ventilatie en elektrische vloerverwarming. De cv-ketel (Nefit) is in 2021 geplaatst en weggewerkt achter de spiegel. Achter de keuken bevindt zich de bijkeuken. Hier zijn een toilet, witgoedaansluiting en de achterdeur gesitueerd. Vanuit de bijkeuken is tevens een slaapkamer op de begane grond bereikbaar, wat de woning geschikt maakt voor gelijkvloers wonen of gebruik als werk- of logeerkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich meerdere vertrekken, bereikbaar via een lange overloop. Aan de straatzijde is een slaapkamer met vaste kast, gevolgd door een tweede slaapkamer. Daarnaast is er een doucheruimte met douche, wastafel en mechanische ventilatie. Verder bevindt zich op deze verdieping een separate badkamer met ligbad, toilet, bidet en wastafel. De slaapkamer aan de tuinzijde is voorzien van een schuifwandkast en een groot dakraam met hor en verduisterend gordijn. Op de overloop bevinden zich twee kasten en een luik met daarachter bergruimte. BUITEN Het perceel biedt volop ruimte en diverse bijgebouwen, waaronder een houten dubbele carport, houtopslag en een vrijstaande stenen schuur/garage uit 1993 met overkapping. Via een vaste trap is de zolder boven de schuur bereikbaar, met een ruime werk-/bergruimte en een afzonderlijke kamer met eenvoudig aanrechtblokje. Deze ruimte is geschikt voor uiteenlopende doeleinden, zoals hobby, werk, opslag of stalling. Op het dak liggen 22 zonnepanelen (2012). De erfgrens loopt tot halverwege de sloot en is omzoomd met een heg. Achter het perceel liggen een jeu-de-boulesbaan en een voetbalveldje. De oprit wordt deels gedeeld met de buren. LIGGING In de Knipe woon je rustig, maar met alles binnen handbereik. Op fietsafstand ligt de multifunctionele accommodatie De Barte waar onderwijs, opvang, sport en ontmoeting samenkomen. Ook sportvelden zijn snel en eenvoudig bereikbaar. De Knipe grenst direct aan Heerenveen, waardoor winkels, scholen en de uitvalswegen richting de A7 en A32 binnen enkele minuten te bereiken zijn. Met de fiets sta je al binnen een kwartier in het centrum van Heerenveen. Daarnaast liggen het bosgebied en het fraaie parklandschap van Oranjewoud en Katlijk op korte afstand, ideaal voor ontspanning en buitenleven. De Knipe zelf is een levendig en betrokken dorp met een actief verenigingsleven en de jaarlijkse Knypster Merke, wat zorgt voor een prettige, dorpse sfeer waar je je snel thuis voelt. KORTOM Deze woning is bij uitstek geschikt voor kopers die op zoek zijn naar een vrijstaande woning met veel ruimte en karakter, en die het geheel naar eigen inzicht willen aanpassen en toekomstbestendig willen maken. Het geheel betreft een aantrekkelijke combinatie van wonen, werken en ruimte op een royaal perceel. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 489.000

Cost of copper (estimated): € 11.630

2% transfer tax (€ 9.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 500.630

3,04%

Yearly

%

€ 24.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 489.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
3 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
152 m²
Land area
1540 m²
Content
890 m³
Other enclosed space
88 m²
Backyard area
894 m²

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport en vrijstaande stenen garage
Garage capacity
3 car(s)

Planning

Available since
27-01-2026
Sale date
14-03-2026

Bathroom facilities

2 douches, vloerverwarming, 3 wastafels, bidet, ligbad, en toilet

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8456

Google Maps

Location of De Knipe

Discover where agents are active in De Knipe

Residential and neighborhood statistics in De Knipe

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in De Knipe. In 2025 were there 1.254 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 404.000.

Residents

1.254

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 404.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in De Knipe
Year Residents
2021 1.329
2022 1.338
2023 1.315
2024 1.282
2025 1.254

Annual WOZ value

WOZ value per year in De Knipe
Year Average WOZ
2021 EUR 303.000
2022 EUR 328.000
2023 EUR 386.000
2024 EUR 394.000
2025 EUR 404.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 299 0-15: 178 15-25: 131 25-45: 239 45-65: 407

Education level

Hoger

318

Praktisch

196

Middelbaar

458

Origin of residents (2025)

Europa

33

Nederland

1.188

Buiten Europa

37

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 23
Appartementen 8
Tussenwoningen 27
Vrijstaande woningen 339
Twee-onder-één-kap woningen 144

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 44
1900 tot 1925 88
1925 tot 1950 35
1950 tot 1970 62
1970 tot 1980 47
1980 tot 1990 65
1990 tot 2000 140
2000 tot 2010 47
2010 tot 2020 14
2020 en later 8

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label B

154

Label G

118

Label A

103

Label C

71

Label D

43

Label F

30

Label E

9

Label A+

6

Label A++

2

Label A+++

2

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in De Knipe
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.500 3.160
2021 1.680 3.160
2022 1.320 2.910
2023 1.070 2.840
2024 1.020 3.010

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 750 • Electricity: 1.970

Huurwoning

Gas: 870 • Electricity: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 2.960

Appartement

Gas: 1.090 • Electricity: 3.510

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.190

Vrijstaande woning

Gas: 1.160 • Electricity: 3.110

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Electricity: 2.330

Business activity in De Knipe (2025)

Handel en HORECA 14
Nijverheid en energie 23
Zakelijke dienstverlening 37
Overheid, onderwijs en zorg 23
Landbouw, bosbouw en visserij 9
Vervoer, informatie en communicatie 9
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 14

Total number of company establishments: 136

Recent crime statistics

Recent crime statistics in De Knipe
Period Crimes
jan 2025 6
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of De Knipe.

Frequently asked questions about living in De Knipe

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft De Knipe?

De Knipe telt in 2025 ongeveer 1.254 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Knipe?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Knipe is in 2025 circa € 404.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Knipe?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Knipe ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Knipe?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Knipe?

In De Knipe komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 339 woningen.

Meer houses in De Knipe

View more homes in this location.