Jump to content
Logo of Veenstra Makelaars & Taxateurs

Hellingbaas 4

8456HB De Knipe • Fryslân

Sold

€ 370.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.250

2% transfer tax (€ 7.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 379.250

Purchase price /m²: € 3.425

Photo Gallery

Hellingbaas 4 De Knipe
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Goed onderhouden half-vrijstaande woning met bijkeuken en garage. Op zoek naar een goed onderhouden 2/1-kapwoning met garage, zonnige tuin en een prettige ligging in een rustige woonwijk Hellingbaas 4 in De Knipe biedt volop ruimte, comfort en een verzorgde afwerking. De woning heeft ca. 105?m² woonoppervlakte, een vrijstaande stenen garage met vliering en ligt op een perceel van ca. 280 m². Direct achter het perceel bevinden zich een jeu-de-boulesbaan en een voetbalveldje, ideaal voor gezinnen en liefhebbers van buitenruimte. Netjes afgewerkt en instapklaar De woning is instapklaar en keurig onderhouden. Met drie slaapkamers, een zolderverdieping, een moderne keuken uit 2017 en kunststof kozijnen (2018) op de verdieping is het hier prettig en praktisch wonen. De 13 zonnepanelen (2013) zorgen voor lagere energielasten en energielabel C. De enige punten die op termijn aandacht vragen, zijn de heteluchtverwarming met geiser uit 2005 en de dakkapel. Begane grond Via de zijentree kom je binnen in de hal met garderoberuimte en meterkast (glasvezel aanwezig). De woonkamer heeft een stijlvolle Hongaarse punt pvc-vloer, gelegd over de eerdere gelijmde vloer, en biedt zicht op de straat. Aan de achterzijde liggen de eetkamer en de moderne, greeploze hoekkeuken (2017) met inbouwapparatuur zoals een koelkast, combi-oven, 4-zone inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en hoekcarrousel. De bijkeuken is bereikbaar via de eetkamer en beschikt over een aanrechtblok met koud water, bovenkastjes, witgoedaansluiting, buitendeur en een toilet. In de woonkamer is een tweede halletje met een grote voorraadkast (voormalig toilet) en de trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een badkamer aanwezig. De derde slaapkamer en badkamer bevinden zich onder de brede dakkapel aan de straatzijde. De badkamer is uitgerust met een whirlpoolbad, douche, toilet en wastafelmeubel met spiegelkast. De vloer op de verdieping is afgewerkt met laminaat. Tweede verdieping Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping. Hier vind je een overloop met de omvormer van de zonnepanelen, de mechanische ventilatiebox en de heteluchtverwarming met geiser (beide uit 2005). De vierde kamer is voorzien van een kunststof raam en de hele verdieping beschikt over bergruimte achter het knieschot. Buitenruimte De zonnige achtertuin op het zuidwesten achtertuin is verzorgd aangelegd met een terras onder de overkapping (met stroompunt), een zitplek achterin de tuin, gazon, buitenkraan en een coniferenhaag op de erfgrens. De ligging biedt veel privacy. De vrijstaande stenen garage heeft een vliering. Op de oprit is ruimte voor twee auto’s. Bijzonderheden • Instapklare woning, netjes afgewerkt en goed onderhouden • Heteluchtverwarming en geiser uit 2005 • 13 zonnepanelen (eigendom) uit 2013 • Zijgevel voorzien van Keralit afwerking en kunststof kozijnen op de verdieping (2018) Meer weten of zelf komen kijken? Neem contact op voor een bezichtiging en ontdek of deze woning past bij jouw woonwensen. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 370.000

Cost of copper (estimated): € 9.250

2% transfer tax (€ 7.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 379.250

2,78%

Yearly

%

€ 18.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 370.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
108 m²
Land area
280 m²
Content
385 m³
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
17 m²
Backyard area
128 m²

Construction and Energy

Year of construction
1980
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Heteluchtverwarming
Warm water
Geiser
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
23-10-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Vliering en elektra

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8456

Google Maps

Location of De Knipe

Discover where agents are active in De Knipe

Residential and neighborhood statistics in De Knipe

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in De Knipe. In 2025 were there 1.254 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 404.000.

Residents

1.254

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 404.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in De Knipe
Year Residents
2021 1.329
2022 1.338
2023 1.315
2024 1.282
2025 1.254

Annual WOZ value

WOZ value per year in De Knipe
Year Average WOZ
2021 EUR 303.000
2022 EUR 328.000
2023 EUR 386.000
2024 EUR 394.000
2025 EUR 404.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 299 0-15: 178 15-25: 131 25-45: 239 45-65: 407

Education level

Hoger

318

Praktisch

196

Middelbaar

458

Origin of residents (2025)

Europa

33

Nederland

1.188

Buiten Europa

37

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 23
Appartementen 8
Tussenwoningen 27
Vrijstaande woningen 339
Twee-onder-één-kap woningen 144

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 44
1900 tot 1925 88
1925 tot 1950 35
1950 tot 1970 62
1970 tot 1980 47
1980 tot 1990 65
1990 tot 2000 140
2000 tot 2010 47
2010 tot 2020 14
2020 en later 8

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label B

154

Label G

118

Label A

103

Label C

71

Label D

43

Label F

30

Label E

9

Label A+

6

Label A++

2

Label A+++

2

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in De Knipe
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.500 3.160
2021 1.680 3.160
2022 1.320 2.910
2023 1.070 2.840
2024 1.020 3.010

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 750 • Electricity: 1.970

Huurwoning

Gas: 870 • Electricity: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 2.960

Appartement

Gas: 1.090 • Electricity: 3.510

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.190

Vrijstaande woning

Gas: 1.160 • Electricity: 3.110

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Electricity: 2.330

Business activity in De Knipe (2025)

Handel en HORECA 14
Nijverheid en energie 23
Zakelijke dienstverlening 37
Overheid, onderwijs en zorg 23
Landbouw, bosbouw en visserij 9
Vervoer, informatie en communicatie 9
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 14

Total number of company establishments: 136

Recent crime statistics

Recent crime statistics in De Knipe
Period Crimes
jan 2025 6
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of De Knipe.

Frequently asked questions about living in De Knipe

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft De Knipe?

De Knipe telt in 2025 ongeveer 1.254 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Knipe?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Knipe is in 2025 circa € 404.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Knipe?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Knipe ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Knipe?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Knipe?

In De Knipe komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 339 woningen.

Meer houses in De Knipe

View more homes in this location.