Direkt zum Inhalt
Logo von Veenstra Makelaars & Taxateurs

Meyerweg 90

8456GJ De Knipe • Fryslân

Verkauft

€ 489.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.630

2 % Übertragungssteuer (€ 9.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 500.630

Kaufpreis /m²: € 3.217

Fotoalbum

Meyerweg 90 De Knipe
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaande woning met ruimte, karakter en mogelijkheden Op een royaal perceel van circa 1.540 m² staat deze vrijstaande woning uit 1930 met een woonoppervlakte van ongeveer 152 m². De woning ademt de karakteristieke sfeer van de bouwperiode en combineert charme met ruimte. Zowel binnen als buiten zijn er volop mogelijkheden. Het geheel is verzorgd en vormt een uitstekende basis om naar eigen wens te moderniseren en in te richten. INDELING Via de voordeur kom je in de hal met de trapopgang en meterkast. Vanuit hier is er toegang tot de lichte en ruim opgezette woonkamer voorzien van een bamboe parketvloer en kelder. De kelder is circa 16 m² en biedt ruimte voor provisieopslag, de watermeter en een waterontharder. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de halfopen keuken. De keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling en is onder andere voorzien van een dubbele gootsteen, close-in boiler, gasstel, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot een douchegelegenheid op de begane grond, gerealiseerd in 2021. Deze ruimte beschikt over een douche, wastafel, mechanische ventilatie en elektrische vloerverwarming. De cv-ketel (Nefit) is in 2021 geplaatst en weggewerkt achter de spiegel. Achter de keuken bevindt zich de bijkeuken. Hier zijn een toilet, witgoedaansluiting en de achterdeur gesitueerd. Vanuit de bijkeuken is tevens een slaapkamer op de begane grond bereikbaar, wat de woning geschikt maakt voor gelijkvloers wonen of gebruik als werk- of logeerkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich meerdere vertrekken, bereikbaar via een lange overloop. Aan de straatzijde is een slaapkamer met vaste kast, gevolgd door een tweede slaapkamer. Daarnaast is er een doucheruimte met douche, wastafel en mechanische ventilatie. Verder bevindt zich op deze verdieping een separate badkamer met ligbad, toilet, bidet en wastafel. De slaapkamer aan de tuinzijde is voorzien van een schuifwandkast en een groot dakraam met hor en verduisterend gordijn. Op de overloop bevinden zich twee kasten en een luik met daarachter bergruimte. BUITEN Het perceel biedt volop ruimte en diverse bijgebouwen, waaronder een houten dubbele carport, houtopslag en een vrijstaande stenen schuur/garage uit 1993 met overkapping. Via een vaste trap is de zolder boven de schuur bereikbaar, met een ruime werk-/bergruimte en een afzonderlijke kamer met eenvoudig aanrechtblokje. Deze ruimte is geschikt voor uiteenlopende doeleinden, zoals hobby, werk, opslag of stalling. Op het dak liggen 22 zonnepanelen (2012). De erfgrens loopt tot halverwege de sloot en is omzoomd met een heg. Achter het perceel liggen een jeu-de-boulesbaan en een voetbalveldje. De oprit wordt deels gedeeld met de buren. LIGGING In de Knipe woon je rustig, maar met alles binnen handbereik. Op fietsafstand ligt de multifunctionele accommodatie De Barte waar onderwijs, opvang, sport en ontmoeting samenkomen. Ook sportvelden zijn snel en eenvoudig bereikbaar. De Knipe grenst direct aan Heerenveen, waardoor winkels, scholen en de uitvalswegen richting de A7 en A32 binnen enkele minuten te bereiken zijn. Met de fiets sta je al binnen een kwartier in het centrum van Heerenveen. Daarnaast liggen het bosgebied en het fraaie parklandschap van Oranjewoud en Katlijk op korte afstand, ideaal voor ontspanning en buitenleven. De Knipe zelf is een levendig en betrokken dorp met een actief verenigingsleven en de jaarlijkse Knypster Merke, wat zorgt voor een prettige, dorpse sfeer waar je je snel thuis voelt. KORTOM Deze woning is bij uitstek geschikt voor kopers die op zoek zijn naar een vrijstaande woning met veel ruimte en karakter, en die het geheel naar eigen inzicht willen aanpassen en toekomstbestendig willen maken. Het geheel betreft een aantrekkelijke combinatie van wonen, werken en ruimte op een royaal perceel. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 489.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.630

2 % Übertragungssteuer (€ 9.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 500.630

3,04%

Jährlich

%

€ 24.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 489.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
152 m²
Fläche des Grundstücks
1540 m²
Inhalt
890 m³
Sonstiger Innenraum
88 m²
Hinterhof Fläche
894 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
3 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
27-01-2026
Verkaufsdatum
14-03-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, vloerverwarming, 3 wastafels, bidet, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8456

Google Karten

Standort von De Knipe

Entdecken Sie, wo Makler in De Knipe aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in De Knipe

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in De Knipe. In 2025 waren da 1.254 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 404.000.

Einwohner

1.254

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 404.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in De Knipe
Jahr Einwohner
2021 1.329
2022 1.338
2023 1.315
2024 1.282
2025 1.254

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in De Knipe
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 303.000
2022 EUR 328.000
2023 EUR 386.000
2024 EUR 394.000
2025 EUR 404.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 299 0-15: 178 15-25: 131 25-45: 239 45-65: 407

Ausbildungsstufe

Hoger

318

Praktisch

196

Middelbaar

458

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

33

Nederland

1.188

Buiten Europa

37

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 23
Appartementen 8
Tussenwoningen 27
Vrijstaande woningen 339
Twee-onder-één-kap woningen 144

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 44
1900 tot 1925 88
1925 tot 1950 35
1950 tot 1970 62
1970 tot 1980 47
1980 tot 1990 65
1990 tot 2000 140
2000 tot 2010 47
2010 tot 2020 14
2020 en later 8

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung B

154

Bezeichnung G

118

Bezeichnung A

103

Bezeichnung C

71

Bezeichnung D

43

Bezeichnung F

30

Bezeichnung E

9

Bezeichnung A+

6

Bezeichnung A++

2

Bezeichnung A+++

2

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in De Knipe
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.500 3.160
2021 1.680 3.160
2022 1.320 2.910
2023 1.070 2.840
2024 1.020 3.010

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 750 • Strom: 1.970

Huurwoning

Gas: 870 • Strom: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 2.960

Appartement

Gas: 1.090 • Strom: 3.510

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.190

Vrijstaande woning

Gas: 1.160 • Strom: 3.110

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Strom: 2.330

Betriebsaktivität in De Knipe (2025)

Handel en HORECA 14
Nijverheid en energie 23
Zakelijke dienstverlening 37
Overheid, onderwijs en zorg 23
Landbouw, bosbouw en visserij 9
Vervoer, informatie en communicatie 9
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 14

Gesamtanzahl der Firmensitze: 136

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in De Knipe
Periode Verbrechen
jan 2025 6
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von De Knipe.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in De Knipe

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft De Knipe?

De Knipe telt in 2025 ongeveer 1.254 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Knipe?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Knipe is in 2025 circa € 404.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Knipe?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Knipe ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Knipe?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Knipe?

In De Knipe komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 339 woningen.

Meer Häuser in De Knipe

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.