Aller directement au contenu
Logo de Veenstra Makelaars & Taxateurs

Meyerweg 90

8456GJ De Knipe • Fryslân

Vendu

€ 489.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 500.630

Prix d'achat /m²: € 3.217

Galerie de photos

Meyerweg 90 De Knipe
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaande woning met ruimte, karakter en mogelijkheden Op een royaal perceel van circa 1.540 m² staat deze vrijstaande woning uit 1930 met een woonoppervlakte van ongeveer 152 m². De woning ademt de karakteristieke sfeer van de bouwperiode en combineert charme met ruimte. Zowel binnen als buiten zijn er volop mogelijkheden. Het geheel is verzorgd en vormt een uitstekende basis om naar eigen wens te moderniseren en in te richten. INDELING Via de voordeur kom je in de hal met de trapopgang en meterkast. Vanuit hier is er toegang tot de lichte en ruim opgezette woonkamer voorzien van een bamboe parketvloer en kelder. De kelder is circa 16 m² en biedt ruimte voor provisieopslag, de watermeter en een waterontharder. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de halfopen keuken. De keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling en is onder andere voorzien van een dubbele gootsteen, close-in boiler, gasstel, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot een douchegelegenheid op de begane grond, gerealiseerd in 2021. Deze ruimte beschikt over een douche, wastafel, mechanische ventilatie en elektrische vloerverwarming. De cv-ketel (Nefit) is in 2021 geplaatst en weggewerkt achter de spiegel. Achter de keuken bevindt zich de bijkeuken. Hier zijn een toilet, witgoedaansluiting en de achterdeur gesitueerd. Vanuit de bijkeuken is tevens een slaapkamer op de begane grond bereikbaar, wat de woning geschikt maakt voor gelijkvloers wonen of gebruik als werk- of logeerkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich meerdere vertrekken, bereikbaar via een lange overloop. Aan de straatzijde is een slaapkamer met vaste kast, gevolgd door een tweede slaapkamer. Daarnaast is er een doucheruimte met douche, wastafel en mechanische ventilatie. Verder bevindt zich op deze verdieping een separate badkamer met ligbad, toilet, bidet en wastafel. De slaapkamer aan de tuinzijde is voorzien van een schuifwandkast en een groot dakraam met hor en verduisterend gordijn. Op de overloop bevinden zich twee kasten en een luik met daarachter bergruimte. BUITEN Het perceel biedt volop ruimte en diverse bijgebouwen, waaronder een houten dubbele carport, houtopslag en een vrijstaande stenen schuur/garage uit 1993 met overkapping. Via een vaste trap is de zolder boven de schuur bereikbaar, met een ruime werk-/bergruimte en een afzonderlijke kamer met eenvoudig aanrechtblokje. Deze ruimte is geschikt voor uiteenlopende doeleinden, zoals hobby, werk, opslag of stalling. Op het dak liggen 22 zonnepanelen (2012). De erfgrens loopt tot halverwege de sloot en is omzoomd met een heg. Achter het perceel liggen een jeu-de-boulesbaan en een voetbalveldje. De oprit wordt deels gedeeld met de buren. LIGGING In de Knipe woon je rustig, maar met alles binnen handbereik. Op fietsafstand ligt de multifunctionele accommodatie De Barte waar onderwijs, opvang, sport en ontmoeting samenkomen. Ook sportvelden zijn snel en eenvoudig bereikbaar. De Knipe grenst direct aan Heerenveen, waardoor winkels, scholen en de uitvalswegen richting de A7 en A32 binnen enkele minuten te bereiken zijn. Met de fiets sta je al binnen een kwartier in het centrum van Heerenveen. Daarnaast liggen het bosgebied en het fraaie parklandschap van Oranjewoud en Katlijk op korte afstand, ideaal voor ontspanning en buitenleven. De Knipe zelf is een levendig en betrokken dorp met een actief verenigingsleven en de jaarlijkse Knypster Merke, wat zorgt voor een prettige, dorpse sfeer waar je je snel thuis voelt. KORTOM Deze woning is bij uitstek geschikt voor kopers die op zoek zijn naar een vrijstaande woning met veel ruimte en karakter, en die het geheel naar eigen inzicht willen aanpassen en toekomstbestendig willen maken. Het geheel betreft een aantrekkelijke combinatie van wonen, werken en ruimte op een royaal perceel. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 489.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 500.630

3,04%

Annuellement

%

€ 24.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 489.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
152 m²
Superficie du terrain
1540 m²
Contenu
890 m³
Autre espace intérieur
88 m²
Aire de la cour arrière
894 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1930
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport en vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
3 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
27-01-2026
Date de vente
14-03-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, vloerverwarming, 3 wastafels, bidet, ligbad, en toilet

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8456

Google Maps

Localisation de De Knipe

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans De Knipe

Chiffres de logement et de quartier dans De Knipe

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans De Knipe. En 2025 étaient 1.254 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 404.000.

Résidents

1.254

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 404.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in De Knipe
Année Résidents
2021 1.329
2022 1.338
2023 1.315
2024 1.282
2025 1.254

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en De Knipe
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 303.000
2022 EUR 328.000
2023 EUR 386.000
2024 EUR 394.000
2025 EUR 404.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 299 0-15: 178 15-25: 131 25-45: 239 45-65: 407

Niveau d'enseignement

Hoger

318

Praktisch

196

Middelbaar

458

Origine des habitants (2025)

Europa

33

Nederland

1.188

Buiten Europa

37

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 23
Appartementen 8
Tussenwoningen 27
Vrijstaande woningen 339
Twee-onder-één-kap woningen 144

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 44
1900 tot 1925 88
1925 tot 1950 35
1950 tot 1970 62
1970 tot 1980 47
1980 tot 1990 65
1990 tot 2000 140
2000 tot 2010 47
2010 tot 2020 14
2020 en later 8

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette B

154

Étiquette G

118

Étiquette A

103

Étiquette C

71

Étiquette D

43

Étiquette F

30

Étiquette E

9

Étiquette A+

6

Étiquette A++

2

Étiquette A+++

2

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en De Knipe
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.500 3.160
2021 1.680 3.160
2022 1.320 2.910
2023 1.070 2.840
2024 1.020 3.010

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 750 • Électricité: 1.970

Huurwoning

Gaz: 870 • Électricité: 1.990

Koopwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 2.960

Appartement

Gaz: 1.090 • Électricité: 3.510

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.190

Vrijstaande woning

Gaz: 1.160 • Électricité: 3.110

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 920 • Électricité: 2.330

Activité dans De Knipe (2025)

Handel en HORECA 14
Nijverheid en energie 23
Zakelijke dienstverlening 37
Overheid, onderwijs en zorg 23
Landbouw, bosbouw en visserij 9
Vervoer, informatie en communicatie 9
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 14

Nombre total d'établissements: 136

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans De Knipe
Période Délits
jan 2025 6
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de De Knipe.

Questions fréquemment posées sur le logement dans De Knipe

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft De Knipe?

De Knipe telt in 2025 ongeveer 1.254 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Knipe?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Knipe is in 2025 circa € 404.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Knipe?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Knipe ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Knipe?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Knipe?

In De Knipe komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 339 woningen.

Meer maisons in De Knipe

Voir plus d'habitations dans cette ville.