Direkt zum Inhalt
Logo von StinseMaat makelaardij

Spinner 9

8456HZ De Knipe • Fryslân

Verkauft Kaufmakler: Kraak & Tulner Makelaardij

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 4.500

Fotoalbum

Spinner 9 De Knipe
Bild 53
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime vrijstaande woning met garage en riante tuin Op een ruim perceel van 492 m² staat deze ruime vrijstaande woning uit 1991 aan een rustige straat in het dorp De Knipe. De woning beschikt over een aangebouwde stenen garage, een eigen oprit en een riante achtertuin met terrasoverkapping. Binnen zijn er een ruime L-vormige woonkamer met serre, een open keuken, een bijkeuken en in totaal vier slaapkamers. Deze goed geïsoleerde woning heeft energielabel B, 9 zonnepanelen en staat op een fijne locatie. Ruime woonkamer en serre De L-vormige woonkamer van circa 42 m² is ruim opgezet en biedt voldoende plek voor een zit- en eethoek. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd met een serre, waardoor er een prettige extra ruimte is ontstaan voor de eettafel met zicht op de tuin. In de woonkamer, keuken, bijkeuken en hal ligt een pvc-vloer. De open keuken is uitgevoerd in een L-opstelling en geplaatst in 2011. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur die de afgelopen jaren met uitzondering van de afzuigkap allemaal is vervangen. Bijkeuken en garage Naast de keuken bevindt zich de ruime bijkeuken met witgoedaansluitingen. Vanuit hier is er een directe doorgang naar de aangebouwde stenen garage. De garage heeft een oppervlakte van circa 30 m² en is voorzien van sectionaal deur, elektra, water, een keukenblok en een deur naar de achtertuin. Vier slaapkamers en badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers van circa 8, 9, 11 en 14 m². De slaapkamers zijn netjes afgewerkt en voorzien van laminaatvloeren. De nette badkamer is ingericht met een douche, een wastafelmeubel en een tweede toilet. Op deze verdieping is tevens kastruimte met het installatiewerk. Via een vlizotrap is de zolderverdieping bereikbaar, geschikt als extra bergruimte. Riante tuin en buitenruimte De ruime achtertuin ligt op het noordwesten en biedt meerdere zitjes en veel ruimte. Er staat een houten berging en een gezellige terrasoverkapping, zodat je ook op minder zonnige dagen buiten kunt zitten. Aan de voorzijde is een eigen oprit aanwezig. Duurzaamheid en onderhoud De woning is vanaf de bouw volledig geïsoleerd en voorzien van deels dubbel glas en deels HR++ glas. In 2016 zijn 9 zonnepanelen geplaatst, wat samen met de isolatie heeft geresulteerd in energielabel B. De hardhouten kozijnen zijn in 2022 geschilderd. Wonen in de Knipe De Knipe is een rustig dorp in de gemeente Heerenveen. Het dorp heeft een eigen basisschool, een dorpshuis en diverse sportverenigingen en kent een hechte gemeenschap. De ligging is ideaal, de bossen van Oranjewoud zijn op korte afstand en bieden volop mogelijkheden voor wandelen en fietsen. Heerenveen is op slechts enkele minuten rijden en biedt alle voorzieningen die je dagelijks nodig hebt. Indeling van de woning Begane grond: zij-entree/hal, meterkast, trapkast, modern toilet met fonteintje, L-vormige woonkamer (circa 42 m²) met serre, open keuken in L-opstelling met inductiekookplaat, vaatwasser, afzuigkap, koelkast en oven, bijkeuken met witgoedaansluiting, aangebouwde stenen garage (circa 30 m²) met elektra, water en keukenblok. Eerste verdieping: overloop, vier slaapkamers (circa 8 m², 9 m², 11 m² en 14 m²), badkamer met douche, wastafelmeubel en tweede toilet, kastruimte voor installatiewerk. Tweede verdieping: zolderverdieping bereikbaar via vlizotrap (nokhoogte 1,80 m.). Extern: terrasoverkapping, vrijstaande houten berging, eigen oprit.

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,21%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
110 m²
Fläche des Grundstücks
492 m²
Inhalt
400 m³
Sonstiger Innenraum
30 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
100 m²

Bau und Energie

Baujahr
1991
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Heteluchtverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
17-04-2026
Verkaufsdatum
23-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8456

Google Karten

Standort von De Knipe

Entdecken Sie, wo Makler in De Knipe aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in De Knipe

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in De Knipe. In 2026 waren da 1.267 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 404.000.

Einwohner

1.267

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 404.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in De Knipe
Jahr Einwohner
2021 1.329
2022 1.338
2023 1.315
2024 1.282
2025 1.254
2026 1.267

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in De Knipe
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 303.000
2022 EUR 328.000
2023 EUR 386.000
2024 EUR 394.000
2025 EUR 404.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 304 0-15: 182 15-25: 131 25-45: 229 45-65: 402

Ausbildungsstufe

Hoger

318

Praktisch

196

Middelbaar

458

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

33

Nederland

1.188

Buiten Europa

37

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 23
Appartementen 8
Tussenwoningen 27
Vrijstaande woningen 339
Twee-onder-één-kap woningen 144

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 44
1900 tot 1925 88
1925 tot 1950 35
1950 tot 1970 62
1970 tot 1980 47
1980 tot 1990 65
1990 tot 2000 140
2000 tot 2010 47
2010 tot 2020 14
2020 en later 8

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung B

154

Bezeichnung G

118

Bezeichnung A

103

Bezeichnung C

71

Bezeichnung D

43

Bezeichnung F

30

Bezeichnung E

9

Bezeichnung A+

6

Bezeichnung A++

2

Bezeichnung A+++

2

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in De Knipe
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.500 3.160
2021 1.680 3.160
2022 1.320 2.910
2023 1.070 2.840
2024 1.020 3.010

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 750 • Strom: 1.970

Huurwoning

Gas: 870 • Strom: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 2.960

Appartement

Gas: 1.090 • Strom: 3.510

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.190

Vrijstaande woning

Gas: 1.160 • Strom: 3.110

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Strom: 2.330

Betriebsaktivität in De Knipe (2025)

Handel en HORECA 14
Nijverheid en energie 23
Zakelijke dienstverlening 37
Overheid, onderwijs en zorg 23
Landbouw, bosbouw en visserij 9
Vervoer, informatie en communicatie 9
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 14

Gesamtanzahl der Firmensitze: 136

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in De Knipe
Periode Verbrechen
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 0
mrt 2026 1
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von De Knipe.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in De Knipe

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft De Knipe?

De Knipe telt in 2026 ongeveer 1.267 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Knipe?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Knipe is in 2025 circa € 404.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Knipe?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Knipe ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Knipe?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Knipe?

In De Knipe komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 339 woningen.

Meer Häuser in De Knipe

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.