Ir directamente al contenido
Logotipo de Veenstra Makelaars & Taxateurs

Ds Veenweg 54

8456HS De Knipe • Fryslân

Disponible

€ 845.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 863.750

Precio de compra /m²: € 6.036

Galería de fotos

Ds Veenweg 54 De Knipe
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen in alle rust met weids uitzicht over de landerijen, terwijl je de voorzieningen van het dorp binnen handbereik hebt. Hier ervaar je elke dag het beste van twee werelden. Deze vrijstaande woning ligt in het dorp De Knipe en biedt je volop ruimte, privacy en vrijheid. Met een woonoppervlakte van 140m² en een royaal perceel van 2720m² is dit een ideale plek voor wie ruim wil wonen en eventueel dieren wil houden. De woning is gebouwd in 2014, goed onderhouden en biedt het beste van twee werelden: landelijk wonen in een modern en duurzaam huis. Indeling begane grond Je komt binnen in de hal met trapopgang, meterkast met waterontharder en glasvezel en een modern toilet met fontein. Vanuit hier stap je de lichte woonruimte in. De woonkamer valt direct op door de grote glaspartij op aan de grond en het prettige daglicht. De houtkachel zorgt voor extra sfeer en comfort. De leefkeuken vormt het hart van het huis en is ingericht met een eethoek en openslaande deuren naar het terras. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, apothekerskast, combimagnetron, een 5 pits gaskookplaat en een vaatwasser uit 2025. Tevens bereik je vanuit de hal ook de bijkeuken met witgoedaansluitingen, een vaste kast en achterentree Hier bevinden zich ook de cv-ketel (Intergas HRE). Indeling eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De hoofdslaapkamer beschikt over een airco en een raampartij met elektrische screens tot aan de vloer, met een prachtig uitzicht over het eigen erf en de achtergelegen landerijen. Grote kans dat je hier ’s ochtends nét iets langer blijft liggen. De overige slaapkamers zijn eveneens prettig van formaat, waarvan één is voorzien van airco. De badkamer is compleet uitgevoerd met een dubbele wastafel, ligbad en inloopdouche. Daarnaast is er vloerverwarming aanwezig en ruimte voor een designradiator. Verder is er een apart toilet op deze verdieping. De dakramen aan de zuidzijde zijn voorzien van een rolluik. Zolder Via een vlizotrap bereik je de zolderverdieping met stahoogte en twee dakramen. Deze ruimte is geschikt als bergzolder. En hier is de mechanische ventilatie aanwezig Tuin De woning ligt een eindje van de weg en heeft een moderne voortuin met strakke lijnen en een haag. Maar de tuin aan de achterzijde is echt een groot pluspunt van deze woning. Je beschikt over een breed terras dat deels overdekt is en deels voorzien van een zonnescherm. Hier geniet je volop van het vrije uitzicht over de landerijen en de rust van het buitenleven. Op het perceel staat een praktische schuur met kapschuur-gedeelte ideaal voor opslag, hobby’s of het stallen van materieel. Tevens is er een dierenverblijf. Misschien leuk om te weten… Geit Fokje zou het niet erg vinden om hier te blijven wonen! Ligging en omgeving Je woont hier in het dorp De Knipe, in een rustige en groene omgeving met vrij uitzicht. Tegelijkertijd zijn de dagelijkse voorzieningen, zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten, op korte afstand bereikbaar. Ook Heerenveen ligt op korte afstand, waardoor je profiteert van een goede bereikbaarheid en een compleet aanbod aan voorzieningen. Bijzonderheden • Vrijstaande woning uit 2014 • Woonoppervlakte 140m² • Perceel van 2720m² met mogelijkheden voor dieren • Vloerverwarming op de begane grond • Airco in woonkamer en twee slaapkamers (2025, koelen en verwarmen) • Vrij uitzicht over de landerijen Interesse? Zie jij jezelf hier al wonen? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, rust en het comfort van deze bijzondere woning.

Hipoteca berekenen

€ 845.000

Coste del comprador (estimado): € 18.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 863.750

3,04%

Anualmente

%

€ 42.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 845.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
140 m²
Área del lote
2720 m²
Contenido
576 m³
Otra zona interior
14 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
21 m²
Espacio de almacenamiento externo
19 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2014
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Inetrgas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
25-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8456

Mapas de Google

Ubicación de De Knipe

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en De Knipe

Estadísticas de vivienda y vecindario en De Knipe

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en De Knipe. En 2025 había 1.254 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 404.000.

Inhabitantes

1.254

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 404.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en De Knipe
Año Inhabitantes
2021 1.329
2022 1.338
2023 1.315
2024 1.282
2025 1.254

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en De Knipe
Año Promedio WOZ
2021 EUR 303.000
2022 EUR 328.000
2023 EUR 386.000
2024 EUR 394.000
2025 EUR 404.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 299 0-15: 178 15-25: 131 25-45: 239 45-65: 407

Nivel académico

Hoger

318

Praktisch

196

Middelbaar

458

Origen de los residentes (2025)

Europa

33

Nederland

1.188

Buiten Europa

37

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 23
Appartementen 8
Tussenwoningen 27
Vrijstaande woningen 339
Twee-onder-één-kap woningen 144

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 44
1900 tot 1925 88
1925 tot 1950 35
1950 tot 1970 62
1970 tot 1980 47
1980 tot 1990 65
1990 tot 2000 140
2000 tot 2010 47
2010 tot 2020 14
2020 en later 8

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta B

154

Etiqueta G

118

Etiqueta A

103

Etiqueta C

71

Etiqueta D

43

Etiqueta F

30

Etiqueta E

9

Etiqueta A+

6

Etiqueta A++

2

Etiqueta A+++

2

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en De Knipe
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.500 3.160
2021 1.680 3.160
2022 1.320 2.910
2023 1.070 2.840
2024 1.020 3.010

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 750 • Electricidad: 1.970

Huurwoning

Gas: 870 • Electricidad: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricidad: 2.960

Appartement

Gas: 1.090 • Electricidad: 3.510

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.190

Vrijstaande woning

Gas: 1.160 • Electricidad: 3.110

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Electricidad: 2.330

Actividad empresarial en De Knipe (2025)

Handel en HORECA 14
Nijverheid en energie 23
Zakelijke dienstverlening 37
Overheid, onderwijs en zorg 23
Landbouw, bosbouw en visserij 9
Vervoer, informatie en communicatie 9
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 14

Número total de establecimientos empresariales: 136

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en De Knipe
Periodo Delitos
jan 2025 6
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 0

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de De Knipe.

Preguntas frecuentes sobre vivir en De Knipe

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft De Knipe?

De Knipe telt in 2025 ongeveer 1.254 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Knipe?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Knipe is in 2025 circa € 404.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Knipe?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Knipe ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Knipe?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Knipe?

In De Knipe komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 339 woningen.

Meer viviendas in De Knipe

Ver más viviendas en este lugar.