Direkt zum Inhalt
Logo von Beumer De Meern

De Milan Viscontilaan 200

3453SV De Meern • Utrecht

Verfügbar

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 5.056

Fotoalbum

De Milan Viscontilaan 200 De Meern
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een prachtige locatie in de geliefde wijk Veldhuizen in De Meern ligt dit uitstekend onderhouden en recent gemoderniseerde appartement van circa 89 m². Hier woon je in alle rust, met een weids uitzicht over het water en het omliggende groen, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. De Milan Viscontilaan is gelegen in een moderne woonomgeving met veel groen, wandelroutes en waterpartijen. Winkelcentrum Veldhuizen, diverse sportvoorzieningen, scholen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Ook de uitvalswegen A12 en A2 zijn uitstekend bereikbaar, waardoor Utrecht centrum, Leidsche Rijn en omliggende steden snel te bereiken zijn. Dit stijlvolle appartement onderscheidt zich door de hoogwaardige afwerking, de recente modernisering en de bijzonder lichte leefruimte. Een ideale woning voor wie op zoek is naar comfort, luxe en een instapklaar appartement op een aantrekkelijke locatie. Indeling Via de verzorgde centrale entree bereik je het appartement. De ruime hal biedt toegang tot alle vertrekken. Bij binnenkomst valt direct de hoogwaardige afwerking op. Door het gehele appartement ligt een fraaie visgraat PVC vloer die zorgt voor een warme en luxe uitstraling. De plafondhoge deuren versterken het ruimtelijke gevoel en geven het interieur een moderne en exclusieve uitstraling. De royale woonkamer profiteert van grote raampartijen waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt. Vanuit de woonkamer en vanaf het balkon geniet je van een schitterend vrij uitzicht over het water en het omliggende groen. Een uitzicht dat ieder seizoen opnieuw verrast. De open keuken is recent volledig vernieuwd en uitgevoerd met een stijlvol kookeiland, luxe werkblad en moderne inbouwapparatuur. De keuken vormt het hart van de woning en sluit perfect aan op de woonruimte. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer is bijzonder ruim en biedt volop mogelijkheden voor een grote kledingkast of werkplek. De tweede slaapkamer is ideaal als logeerkamer, thuiswerkplek of kinderkamer. Ook de badkamer is recent vernieuwd en uitgevoerd met hoogwaardige materialen. De moderne inloopdouche, het stijlvolle dubbele wastafelmeubel en de sfeervolle verlichting zorgen voor een luxe hotelgevoel. Daarnaast beschikt de woning over een separate toiletruimte en een praktische inpandige berging met aansluitingen voor wasapparatuur. Het zonnige balkon vormt een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van de rust, het water en het vrije uitzicht. Op de begane grond bevindt zich een eigen berging en daarnaast beschikt het appartement over een eigen parkeerplaats. Kenmerken • Woonoppervlakte circa 89 m²; • Recent gemoderniseerd; • Luxe nieuwe keuken met kookeiland; • Nieuwe stijlvolle badkamer; • Hoogwaardige visgraat PVC vloer door het gehele appartement; • Plafondhoge deuren; • Twee slaapkamers; • Ruime en lichte woonkamer; • Balkon met schitterend vrij uitzicht over water en groen; • Eigen berging op de begane grond; • Eigen parkeerplaats; • Moderne en hoogwaardige afwerking; • Instapklaar appartement; • Gelegen in de populaire wijk Veldhuizen in De Meern; • Goede bereikbaarheid richting Utrecht, A2 en A12. Een instapklaar appartement waar luxe, comfort en een unieke ligging samenkomen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de kwaliteit en het uitzicht van deze bijzondere woning.

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

3,07%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
89 m²
Inhalt
266 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
2001
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
10-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3453

Google Karten

Geografische Übersicht De Meern

Geografische Orientierung und Maklerdichte in De Meern

Wohn- und Viertelzahlen in De Meern

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in De Meern. In 2025 waren da 22.040 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 578.098.

Einwohner

22.040

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 578.098

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.181

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

900

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in De Meern
Jahr Einwohner
2021 21.815
2022 21.825
2023 21.965
2024 21.980
2025 22.040

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in De Meern
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 400.197
2022 EUR 447.015
2023 EUR 545.234
2024 EUR 536.126
2025 EUR 578.098

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.165 0-15: 4.160 15-25: 3.035 25-45: 4.910 45-65: 6.770

Ausbildungsstufe

Hoger

6.850

Praktisch

3.740

Middelbaar

5.530

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.615

Nederland

15.565

Buiten Europa

4.865

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.555
Appartementen 1.286
Tussenwoningen 4.636
Vrijstaande woningen 641
Twee-onder-één-kap woningen 542

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 71
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 1.698
1970 tot 1980 592
1980 tot 1990 291
1990 tot 2000 2.512
2000 tot 2010 2.112
2010 tot 2020 314
2020 en later 206

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.517

Bezeichnung B

2.648

Bezeichnung C

1.305

Bezeichnung D

427

Bezeichnung E

335

Bezeichnung F

237

Bezeichnung A+

212

Bezeichnung G

177

Bezeichnung A+++

127

Bezeichnung A++

71

Bezeichnung A++++

39

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in De Meern
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.063 3.099
2021 1.213 3.175
2022 935 2.962
2023 810 2.756
2024 781 2.808

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 892 • Strom: 2.920

Huurwoning

Gas: 652 • Strom: 2.003

Koopwoning

Gas: 869 • Strom: 3.002

Appartement

Gas: 484 • Strom: 1.810

Tussenwoning

Gas: 787 • Strom: 2.649

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.762

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.062 • Strom: 3.374

Betriebsaktivität in De Meern (2025)

Handel en HORECA 460
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.355

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in De Meern
Periode Verbrechen
jan 2025 63
jan 2026 91
jul 2025 85
jun 2025 77
mei 2025 75
mrt 2025 74
nov 2024 94
nov 2025 93
okt 2024 92
okt 2025 76
sep 2024 61
sep 2025 71

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von De Meern.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in De Meern

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft De Meern?

De Meern telt in 2025 ongeveer 22.040 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Meern?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Meern is in 2025 circa € 578.098.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern ligt rond € 39.181 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Meern?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 900 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Meern?

In De Meern komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.636 woningen.

Meer Häuser in De Meern

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.