Einwohner
22.040
Letztes Jahr: 2025
Honswijkpolder 5
3453NS De Meern • Utrecht
Verfügbar
€ 499.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.830
2 % Übertragungssteuer (€ 9.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 510.830
Kaufpreis /m²: € 4.941
Fotoalbum
Beschreibung
WOONER NODIGT JE VAN HARTE UIT AAN DE ZONOVERGOTEN HONSWIJKPOLDER 5. EEN KEURIG NETTE WONING MET 3 SLAAPKAMERS EN RUIME ZONNIGE VOORTUIN, ACHTERTUIN EN OOK NOG EEN RUIM DAKTERRAS DIE BINNEN EN BUITEN MET ELKAAR VERBINDEN. ONZE TUSSENWONING IN DIT HEERLIJK RUSTIGE STUKJE VAN DE MEERN IS GEBOUWD IN 2001 EN VERKEERT IN UITSTEKENDE STAAT. COMFORTABEL GENIETEN VAN VLOERVERWARMING BENEDEN EN MET 10 ZONNEPANELEN VALT DE WONING IN ENERGIEKLASSE A+. EEN OPEN UITNODIGING OM HIER ENERGIEZUINIG EN RUSTIG TE KOMEN WONEN EN GENIETEN. Locatie & omgeving Je nieuwe thuis ligt in een rustige stille woonwijk in het hart van de wijk Veldhuizen, onderdeel van De Meern. Supermarkt, drogist en een huisarts en vind je aan het einde van de straat, speel vertier voor kinderen om de hoek en op loopafstand diverse basisscholen, wandelparken en het water van de Leidsche Rijn voor eindeloze fietstochten naar het weidse achterland. Ideaal voor starters, 2-persoons huishouden of een klein gezinnetje. Voor ieder die geniet van het buitenleven, praktische ruimte en het comfort alle voorzieningen binnen loop- en fietsafstand. De oude dorpskern van De Meern (en ook van Vleuten) iets verderop kent een warme en gezellige sfeer om te ontmoeten of lekker uit eten te gaan. En de pas geleden vernieuwde speelweide aan de Bethunepolder is een open uitnodiging om samen te komen spelen en ontspannen. Kom gezellig langs voor een kennismaking met deze fijne woning. Onze makelaar Arjan verwelkomt je met open armen voor een prettige rondleiding. Begane grond: De ruime voortuin, op het zuiden gericht, heeft de hele dag zon en geeft je privacy naar het leven dat zich afspeelt buiten op straat. Kom binnen, we doen de voordeur voor je open. We lopen de gang door en passeren de meterkast, het moderne toilet, de ruime berging met wasmachineaansluiting en CV en de trapopgang. De woonkamer biedt met ca. 30m2 vrij zicht op de achtertuin en heeft de mogelijkheid om een aparte leeshoek of speelgoedruimte in te richten zodat je in stilte kan lezen, werken of spelen terwijl in de woonkamer een spelletje wordt gespeeld of ruimte is voor je favoriete serie. Er is een open verbinding tussen de woonkamer en de keuken aan de voorzijde van de woning. De ruime opstelling van de L-vormige keuken nodigt uit om uitgebreid te koken en door de de schuifpui te openen connectie te houden met je vrienden of kinderen of kleinkinderen buiten in de voortuin. Gezellig samen barbecueën of borrelen tot de zon onder gaat. De keuken heeft een nieuwe vaatwasser (2025) en is uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, combi-oven/magnetron, koelkast en brede afzuigkap. De gehele begane grond heeft vloerverwarming, behaaglijk aan de voeten en geen ruimteverlies door verwarmingselementen. De op maat gemaakte wandkast is overigens ter overname en kan achterblijven. 1e verdieping & indeling Vanuit de gang nemen we de trap naar boven en op de 1e verdieping zijn er 3 ruime slaapkamers en een keurig moderne badkamer met daglicht. Heel rustgevend dat de gehele vloer op deze verdieping in hetzelfde patroon is gelegd. De slaapkamerramen zijn uitgerust met horren tegen ongewenste vliegende of kruipende vriendjes van buiten. In de zomer zorgen de elektrische rolluiken voor een koel huis en bovendien slaap je volledig in het duister voor een aangename nachtrust. De slaap/werkkamer aan de voorzijde van het huis is verbonden met een heerlijk buitenterras. Een plek om rustig wakker te worden of tijdens de werkdag het buitengevoel te ervaren. Het dakterras is gericht op het zuiden en biedt je alle privacy om lekker te genieten van zon en licht. De badkamer is voorzien van een zwevend toilet, een designradiator, robuuste dubbele wastafel met meubel en een inloopdouche. Buitenruimte & tuin De meerdere buitenruimtes bieden altijd wel een plekje in zowel schaduw als zon. Aan de voorzijde heb je een ruimte tuin met fruitbomen en -struiken en kruidenplantjes en boven het dakterras. Aan de andere kant van de woning is de achtertuin met steen BBQ en achterom naar het straatleven toe. Een ruime schuur biedt ruimte voor fietsen en tuinspullen. De bewoners aan het woord: "Vijf jaar geleden hebben wij het geluk gehad dat wij deze mooie woning konden kopen. Ons eerste eigen huis! Wij vielen direct voor de ruime woonkamer en de ruimte voor werk en hobby’s. Na een aantal jaar in het hartje van Utrecht gewoond te hebben, konden wij enorm genieten van de rust. Gezellige buren voor een praatje, maar geen verkeersdrukte. Wonen in Veldhuizen was voor ons het dorps- én stadsgevoel. De supermarkt om de hoek. Met de fiets of de bus zo midden in het centrum van Utrecht. En deelnemen aan het bruisende verenigingsleven van De Meern en Vleuten. De enige ons resterende wens toen wij aan de Honswijkpolder kwamen wonen was meer vergroenen en verduurzamen. Met het plaatsen van zonnepanelen en de aanleg van ons fruittuintje hebben we het huis nóg iets kunnen verbeteren. We vinden het met name jammer om afscheid te nemen van dit stukje groen. Wij hopen dat de toekomstige bewoners ook zullen genieten van de bramen, druiven, aardbeien, appels en kersen. Wij zijn nu toe aan onze volgende stap, en hopen dat de nieuwe bewoners hier met net zoveel plezier komen te wonen als wij." Parkeren & extra voorzieningen In de straat is altijd wel plek om te parkeren, er is geen vergunning nodig. Aan het einde van de straat vind je openbare laadvoorzieningen voor eventueel een elektrische auto. Extra voorzieningen in de woning omvatten mechanische ventilatie, glasvezelkabel en 10 zonnepanelen. Bovendien is er een aangebouwde, stenen berging voor extra opslag, voorzien van elektriciteit. Bijzonderheden & extra informatie: - 101m2 woonruimte; - 54m2 aan buitenruimte verdeeld over voortuin, achtertuin en dakterras; - 3 slaapkamers; - nette badkamer en toilet; - elektrische rolluiken voor slaapkamerramen: - 10 zonnepanelen geplaatst in 2021; - Energieklasse: A+; - centraal gelegen nabij uitvalswegen A2 en A12 en met een goede busverbinding; - treinstation van Vleuten op 10min fietsen; - openbaar parkeren en de auto laden.
Hypothek berekenen
€ 499.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.830
2 % Übertragungssteuer (€ 9.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 510.830
3,21%
Jährlich
%
€ 24.950
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 499.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 101 m²
- Fläche des Grundstücks
- 135 m²
- Inhalt
- 361 m³
- Sonstiger Innenraum
- 7 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 13 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2001
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en leisteen
- Isolierung
- Volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Remeha Avanta CW 4 28c 90504 (gas gestookt uit 2011, eigendom)
- Energieausweis
- A+
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Eigendom belast met opstal
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin, voortuin en zonneterras
- Gartenlage
- Gelegen op het zuiden
- Bergung
- Aangebouwde stenen berging
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 05-06-2026
Badezimmer Ausstattung
Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- schuifpui
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht De Meern
Geografische Orientierung und Maklerdichte in De Meern
Wohn- und Viertelzahlen in De Meern
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in De Meern. In 2025 waren da 22.040 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 578.098.
Durchschnittliche WOZ
EUR 578.098
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 39.181
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
900
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 21.815 |
| 2022 | 21.825 |
| 2023 | 21.965 |
| 2024 | 21.980 |
| 2025 | 22.040 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 400.197 |
| 2022 | EUR 447.015 |
| 2023 | EUR 545.234 |
| 2024 | EUR 536.126 |
| 2025 | EUR 578.098 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 3.165
0-15: 4.160
15-25: 3.035
25-45: 4.910
45-65: 6.770
Ausbildungsstufe
Hoger
6.850
Praktisch
3.740
Middelbaar
5.530
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
1.615
Nederland
15.565
Buiten Europa
4.865
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
1.555
Appartementen
1.286
Tussenwoningen
4.636
Vrijstaande woningen
641
Twee-onder-één-kap woningen
542
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
6
1700 tot 1900
71
1900 tot 1925
39
1925 tot 1950
174
1950 tot 1970
1.698
1970 tot 1980
592
1980 tot 1990
291
1990 tot 2000
2.512
2000 tot 2010
2.112
2010 tot 2020
314
2020 en later
206
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
3.517
Bezeichnung B
2.648
Bezeichnung C
1.305
Bezeichnung D
427
Bezeichnung E
335
Bezeichnung F
237
Bezeichnung A+
212
Bezeichnung G
177
Bezeichnung A+++
127
Bezeichnung A++
71
Bezeichnung A++++
39
Bezeichnung A+++++
4
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.063 | 3.099 |
| 2021 | 1.213 | 3.175 |
| 2022 | 935 | 2.962 |
| 2023 | 810 | 2.756 |
| 2024 | 781 | 2.808 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 892 • Strom: 2.920
Huurwoning
Gas: 652 • Strom: 2.003
Koopwoning
Gas: 869 • Strom: 3.002
Appartement
Gas: 484 • Strom: 1.810
Tussenwoning
Gas: 787 • Strom: 2.649
Vrijstaande woning
Gas: 1.400 • Strom: 4.762
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.062 • Strom: 3.374
Betriebsaktivität in De Meern (2025)
Handel en HORECA
460
Nijverheid en energie
390
Zakelijke dienstverlening
1.035
Overheid, onderwijs en zorg
650
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
360
Financiele diensten en onroerendgoed
180
Cultuur, recreatie en overige diensten
260
Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.355
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 63 |
| jan 2026 | 91 |
| jul 2025 | 85 |
| jun 2025 | 77 |
| mei 2025 | 75 |
| mrt 2025 | 74 |
| nov 2024 | 94 |
| nov 2025 | 93 |
| okt 2024 | 92 |
| okt 2025 | 76 |
| sep 2024 | 61 |
| sep 2025 | 71 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von De Meern.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in De Meern
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft De Meern?
De Meern telt in 2025 ongeveer 22.040 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Meern?
De gemiddelde WOZ-waarde in De Meern is in 2025 circa € 578.098.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern ligt rond € 39.181 per jaar.
Hoe veilig is wonen in De Meern?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 900 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in De Meern?
In De Meern komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.636 woningen.
Meer Häuser in De Meern
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Drecht 10
3453MC De Meern
€ 775.000 k.k.
€ 4.330/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 179 m²
- Fläche des Grundstücks
- 164 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Beefland 2
3454MX De Meern
€ 60.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- —
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- —
-
- Verfügbar
Nyeveltstraat 23
3454EW De Meern
€ 590.000 k.k.
€ 5.086/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 116 m²
- Fläche des Grundstücks
- 135 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Melkmeisjeslaan 10
3454WV De Meern
€ 500.000 k.k.
€ 4.202/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 119 m²
- Fläche des Grundstücks
- 168 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
St.-Pietersberg 65
3453PL De Meern
€ 2.465 p/m
€ 20/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 122 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
St.-Pietersberg 1
3453PH De Meern
€ 700.000 k.k.
€ 3.784/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 185 m²
- Fläche des Grundstücks
- 132 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Zonnedauw 43
3453VX De Meern
€ 750.000 k.k.
€ 5.952/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 126 m²
- Fläche des Grundstücks
- 369 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Trompstraat 5
3454XJ De Meern
€ 525.000 k.k.
€ 5.526/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 95 m²
- Fläche des Grundstücks
- 134 m²
- Schlafzimmer
- 4
