Jump to content
Logo of Wooner | Makelaars van nu.

Honswijkpolder 5

3453NS De Meern • Utrecht

Available

€ 499.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.830

2% transfer tax (€ 9.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 510.830

Purchase price /m²: € 4.941

Photo Gallery

Honswijkpolder 5 De Meern
Photo 58
Claim profile to display media.

Description

WOONER NODIGT JE VAN HARTE UIT AAN DE ZONOVERGOTEN HONSWIJKPOLDER 5. EEN KEURIG NETTE WONING MET 3 SLAAPKAMERS EN RUIME ZONNIGE VOORTUIN, ACHTERTUIN EN OOK NOG EEN RUIM DAKTERRAS DIE BINNEN EN BUITEN MET ELKAAR VERBINDEN. ONZE TUSSENWONING IN DIT HEERLIJK RUSTIGE STUKJE VAN DE MEERN IS GEBOUWD IN 2001 EN VERKEERT IN UITSTEKENDE STAAT. COMFORTABEL GENIETEN VAN VLOERVERWARMING BENEDEN EN MET 10 ZONNEPANELEN VALT DE WONING IN ENERGIEKLASSE A+. EEN OPEN UITNODIGING OM HIER ENERGIEZUINIG EN RUSTIG TE KOMEN WONEN EN GENIETEN. Locatie & omgeving Je nieuwe thuis ligt in een rustige stille woonwijk in het hart van de wijk Veldhuizen, onderdeel van De Meern. Supermarkt, drogist en een huisarts en vind je aan het einde van de straat, speel vertier voor kinderen om de hoek en op loopafstand diverse basisscholen, wandelparken en het water van de Leidsche Rijn voor eindeloze fietstochten naar het weidse achterland. Ideaal voor starters, 2-persoons huishouden of een klein gezinnetje. Voor ieder die geniet van het buitenleven, praktische ruimte en het comfort alle voorzieningen binnen loop- en fietsafstand. De oude dorpskern van De Meern (en ook van Vleuten) iets verderop kent een warme en gezellige sfeer om te ontmoeten of lekker uit eten te gaan. En de pas geleden vernieuwde speelweide aan de Bethunepolder is een open uitnodiging om samen te komen spelen en ontspannen. Kom gezellig langs voor een kennismaking met deze fijne woning. Onze makelaar Arjan verwelkomt je met open armen voor een prettige rondleiding. Begane grond: De ruime voortuin, op het zuiden gericht, heeft de hele dag zon en geeft je privacy naar het leven dat zich afspeelt buiten op straat. Kom binnen, we doen de voordeur voor je open. We lopen de gang door en passeren de meterkast, het moderne toilet, de ruime berging met wasmachineaansluiting en CV en de trapopgang. De woonkamer biedt met ca. 30m2 vrij zicht op de achtertuin en heeft de mogelijkheid om een aparte leeshoek of speelgoedruimte in te richten zodat je in stilte kan lezen, werken of spelen terwijl in de woonkamer een spelletje wordt gespeeld of ruimte is voor je favoriete serie. Er is een open verbinding tussen de woonkamer en de keuken aan de voorzijde van de woning. De ruime opstelling van de L-vormige keuken nodigt uit om uitgebreid te koken en door de de schuifpui te openen connectie te houden met je vrienden of kinderen of kleinkinderen buiten in de voortuin. Gezellig samen barbecueën of borrelen tot de zon onder gaat. De keuken heeft een nieuwe vaatwasser (2025) en is uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, combi-oven/magnetron, koelkast en brede afzuigkap. De gehele begane grond heeft vloerverwarming, behaaglijk aan de voeten en geen ruimteverlies door verwarmingselementen. De op maat gemaakte wandkast is overigens ter overname en kan achterblijven. 1e verdieping & indeling Vanuit de gang nemen we de trap naar boven en op de 1e verdieping zijn er 3 ruime slaapkamers en een keurig moderne badkamer met daglicht. Heel rustgevend dat de gehele vloer op deze verdieping in hetzelfde patroon is gelegd. De slaapkamerramen zijn uitgerust met horren tegen ongewenste vliegende of kruipende vriendjes van buiten. In de zomer zorgen de elektrische rolluiken voor een koel huis en bovendien slaap je volledig in het duister voor een aangename nachtrust. De slaap/werkkamer aan de voorzijde van het huis is verbonden met een heerlijk buitenterras. Een plek om rustig wakker te worden of tijdens de werkdag het buitengevoel te ervaren. Het dakterras is gericht op het zuiden en biedt je alle privacy om lekker te genieten van zon en licht. De badkamer is voorzien van een zwevend toilet, een designradiator, robuuste dubbele wastafel met meubel en een inloopdouche. Buitenruimte & tuin De meerdere buitenruimtes bieden altijd wel een plekje in zowel schaduw als zon. Aan de voorzijde heb je een ruimte tuin met fruitbomen en -struiken en kruidenplantjes en boven het dakterras. Aan de andere kant van de woning is de achtertuin met steen BBQ en achterom naar het straatleven toe. Een ruime schuur biedt ruimte voor fietsen en tuinspullen. De bewoners aan het woord: "Vijf jaar geleden hebben wij het geluk gehad dat wij deze mooie woning konden kopen. Ons eerste eigen huis! Wij vielen direct voor de ruime woonkamer en de ruimte voor werk en hobby’s. Na een aantal jaar in het hartje van Utrecht gewoond te hebben, konden wij enorm genieten van de rust. Gezellige buren voor een praatje, maar geen verkeersdrukte. Wonen in Veldhuizen was voor ons het dorps- én stadsgevoel. De supermarkt om de hoek. Met de fiets of de bus zo midden in het centrum van Utrecht. En deelnemen aan het bruisende verenigingsleven van De Meern en Vleuten. De enige ons resterende wens toen wij aan de Honswijkpolder kwamen wonen was meer vergroenen en verduurzamen. Met het plaatsen van zonnepanelen en de aanleg van ons fruittuintje hebben we het huis nóg iets kunnen verbeteren. We vinden het met name jammer om afscheid te nemen van dit stukje groen. Wij hopen dat de toekomstige bewoners ook zullen genieten van de bramen, druiven, aardbeien, appels en kersen. Wij zijn nu toe aan onze volgende stap, en hopen dat de nieuwe bewoners hier met net zoveel plezier komen te wonen als wij." Parkeren & extra voorzieningen In de straat is altijd wel plek om te parkeren, er is geen vergunning nodig. Aan het einde van de straat vind je openbare laadvoorzieningen voor eventueel een elektrische auto. Extra voorzieningen in de woning omvatten mechanische ventilatie, glasvezelkabel en 10 zonnepanelen. Bovendien is er een aangebouwde, stenen berging voor extra opslag, voorzien van elektriciteit. Bijzonderheden & extra informatie: - 101m2 woonruimte; - 54m2 aan buitenruimte verdeeld over voortuin, achtertuin en dakterras; - 3 slaapkamers; - nette badkamer en toilet; - elektrische rolluiken voor slaapkamerramen: - 10 zonnepanelen geplaatst in 2021; - Energieklasse: A+; - centraal gelegen nabij uitvalswegen A2 en A12 en met een goede busverbinding; - treinstation van Vleuten op 10min fietsen; - openbaar parkeren en de auto laden.

Mortgage berekenen

€ 499.000

Cost of copper (estimated): € 11.830

2% transfer tax (€ 9.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 510.830

3,21%

Yearly

%

€ 24.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 499.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
101 m²
Land area
135 m²
Content
361 m³
Other enclosed space
7 m²
Building bound outdoor space
13 m²

Construction and Energy

Year of construction
2001
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en leisteen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta CW 4 28c 90504 (gas gestookt uit 2011, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Eigendom belast met opstal

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Garden location
Gelegen op het zuiden
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
05-06-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3453

Google Maps

Geographical overview De Meern

Geographic orientation and real estate agent density in De Meern

Residential and neighborhood statistics in De Meern

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in De Meern. In 2025 were there 22.040 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 578.098.

Residents

22.040

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 578.098

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.181

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

900

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in De Meern
Year Residents
2021 21.815
2022 21.825
2023 21.965
2024 21.980
2025 22.040

Annual WOZ value

WOZ value per year in De Meern
Year Average WOZ
2021 EUR 400.197
2022 EUR 447.015
2023 EUR 545.234
2024 EUR 536.126
2025 EUR 578.098

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.165 0-15: 4.160 15-25: 3.035 25-45: 4.910 45-65: 6.770

Education level

Hoger

6.850

Praktisch

3.740

Middelbaar

5.530

Origin of residents (2025)

Europa

1.615

Nederland

15.565

Buiten Europa

4.865

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.555
Appartementen 1.286
Tussenwoningen 4.636
Vrijstaande woningen 641
Twee-onder-één-kap woningen 542

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 71
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 1.698
1970 tot 1980 592
1980 tot 1990 291
1990 tot 2000 2.512
2000 tot 2010 2.112
2010 tot 2020 314
2020 en later 206

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.517

Label B

2.648

Label C

1.305

Label D

427

Label E

335

Label F

237

Label A+

212

Label G

177

Label A+++

127

Label A++

71

Label A++++

39

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in De Meern
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.063 3.099
2021 1.213 3.175
2022 935 2.962
2023 810 2.756
2024 781 2.808

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricity: 2.920

Huurwoning

Gas: 652 • Electricity: 2.003

Koopwoning

Gas: 869 • Electricity: 3.002

Appartement

Gas: 484 • Electricity: 1.810

Tussenwoning

Gas: 787 • Electricity: 2.649

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.762

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.062 • Electricity: 3.374

Business activity in De Meern (2025)

Handel en HORECA 460
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Total number of company establishments: 3.355

Recent crime statistics

Recent crime statistics in De Meern
Period Crimes
jan 2025 63
jan 2026 91
jul 2025 85
jun 2025 77
mei 2025 75
mrt 2025 74
nov 2024 94
nov 2025 93
okt 2024 92
okt 2025 76
sep 2024 61
sep 2025 71

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of De Meern.

Frequently asked questions about living in De Meern

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft De Meern?

De Meern telt in 2025 ongeveer 22.040 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Meern?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Meern is in 2025 circa € 578.098.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern ligt rond € 39.181 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Meern?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 900 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Meern?

In De Meern komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.636 woningen.

Meer houses in De Meern

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.