Jump to content
Logo of Brecheisen Makelaars Vleuten / De Meern B.V.

St.-Pietersberg 1

3453PH De Meern • Utrecht

Available

€ 700.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.850

2% transfer tax (€ 14.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 715.850

Purchase price /m²: € 3.784

Photo Gallery

St.-Pietersberg 1 De Meern
Photo 84
Claim profile to display media.

Description

Zie jij de ruimte, het licht én de verborgen potentie? Ben je op zoek naar een verrassend ruime woning op een fijne plek in De Meern? Wil je wonen met veel licht, meerdere woonlagen en een heerlijke uitbouw aan de tuinzijde? En zie jij de kans om een woning met een sterke basis helemaal naar jouw eigen smaak te maken? Welkom aan de Sint Pietersberg 1 in De Meern. Een woning die je niet in één oogopslag moet beoordelen, maar juist moet ervaren. Achter de gevel schuilt namelijk veel meer ruimte dan je misschien verwacht. De lichte uitbouw aan de achterzijde geeft de begane grond een fantastische extra leefruimte, met een groot daklicht en brede raampartijen richting de tuin. Hier komt het daglicht van boven én van achteren naar binnen, waardoor de woonkeuken en eetkamer een open, ruimtelijk en bijzonder prettig karakter krijgen. 5X GEEN PLEK ZOALS HIER Royale uitbouw met groot daklicht en veel glas Verrassend veel woonruimte verdeeld over meerdere verdiepingen Fijne ligging in De Meern met voorzieningen dichtbij Maar liefst meerdere slaapkamers en praktische bergruimte Een woning met verborgen potentie voor wie verder durft te kijken IS DE ST.- PIETERSBERG 1 JOUW NIEUWE PLEK? We nemen je vast mee door de woning. BEGANE GROND Je komt binnen in de hal met toegang tot het toilet, de trapopgang, kastruimte en de verschillende vertrekken op de begane grond. Aan de voorzijde bevindt zich een kamer die goed te gebruiken is als slaapkamer, werkkamer, praktijkruimte of speelkamer. Juist deze extra kamer op de begane grond maakt de woning flexibel en geschikt voor verschillende woonwensen. Aan de achterzijde ligt de keuken met aansluitend de royale eetkamer in de uitbouw. En dát is meteen één van de grootste pluspunten van deze woning. De uitbouw zorgt voor extra meters, extra licht en een heerlijk open gevoel. Het grote daklicht trekt de zon diep de ruimte in en de brede glazen pui verbindt binnen met buiten. Hier zie je direct hoe fijn het kan zijn om met een grote tafel te zitten, lang te tafelen, te werken, te spelen of samen te komen met vrienden en familie. De keuken is praktisch ingedeeld en vormt samen met de eetkamer een lichte leefruimte met veel mogelijkheden. De woning vraagt op onderdelen om aandacht en modernisering, maar juist daardoor kun je hier nog volop waarde toevoegen en je eigen stijl neerzetten. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime woonkamer. Door de ligging op deze woonlaag, de brede raampartijen en het vrije gevoel ontstaat hier een prettige plek om te ontspannen. De woonkamer is royaal van formaat en biedt ruimte voor een grote zithoek, kastenwand of werkplek. De vide en trapverbinding geven de woning bovendien een speels en open karakter. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping is ingericht met drie slaapkamers en een badkamer. De kamers zijn goed bruikbaar als slaap-, kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer beschikt over de basisvoorzieningen en biedt mogelijkheden om naar eigen smaak te vernieuwen. Met een frisse afwerking en slimme indeling kan deze verdieping eenvoudig worden omgetoverd tot een comfortabele slaapverdieping voor het hele gezin. DERDE VERDIEPING Op de derde verdieping vind je nog een ruime slaapkamer, een overloop, een berging met opstelplaats van de c.v. ketel en een aparte wasruimte. Deze verdieping maakt de woning extra compleet. Denk aan een royale hoofdslaapkamer, een tienerkamer, hobbyruimte of rustige thuiswerkplek. De aparte wasruimte is praktisch en zorgt ervoor dat alles netjes uit het zicht kan blijven. BERGING Achter in de tuin staat een vrijstaande berging met overkapping. Ideaal voor fietsen, tuinspullen, gereedschap of extra opslag. De overkapping biedt daarnaast een praktische plek voor fietsen of andere spullen die je graag droog wilt stallen. TUIN De achtertuin sluit direct aan op de lichte uitbouw en is grotendeels bestraat, met ruimte voor groen, een zitplek en eigen invulling. Door de diepte en de berging achterin is dit een fijne buitenruimte met veel gebruiksmogelijkheden. Maak er een onderhoudsvriendelijke stadstuin van, voeg juist meer beplanting toe of creëer een sfeervolle loungeplek: ook buiten ligt de potentie klaar. OMGEVING De ligging in De Meern is prettig en praktisch. Je woont hier in een woonomgeving met scholen, winkels, openbaar vervoer, sportvoorzieningen en dagelijkse faciliteiten in de buurt. Ook de bereikbaarheid is fijn: Utrecht, Leidsche Rijn Centrum, uitvalswegen en recreatiemogelijkheden zijn goed bereikbaar. De Meern biedt daarmee een aantrekkelijke combinatie van rustig wonen, groen in de omgeving en de stad binnen handbereik. BIJZONDERHEDEN - Uitbouw aan de achterzijde met groot daklicht - Veel lichtinval door brede raampartijen en glazen pui - Ruime woonkeuken/eetkamer op de begane grond - Extra kamer op de begane grond - Woonkamer op de eerste verdieping - Achtertuin met vrijstaande berging en overkapping - Woning met moderniseringsmogelijkheden en verborgen potentie - Fijne ligging in De Meern nabij voorzieningen en bereikbaarheid EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK? Interesse in deze woning? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, as is where is-clausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar. Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.

Mortgage berekenen

€ 700.000

Cost of copper (estimated): € 15.850

2% transfer tax (€ 14.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 715.850

3,04%

Yearly

%

€ 35.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 700.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, eindwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
4 woonlagen

Areas and volumes

Living area
185 m²
Land area
132 m²
Content
639 m³
External storage space
10 m²
Backyard area
50 m²

Construction and Energy

Year of construction
2001
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
29-05-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3453

Google Maps

Geographical overview De Meern

Geographic orientation and real estate agent density in De Meern

Residential and neighborhood statistics in De Meern

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in De Meern. In 2025 were there 22.040 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 578.098.

Residents

22.040

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 578.098

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.181

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

900

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in De Meern
Year Residents
2021 21.815
2022 21.825
2023 21.965
2024 21.980
2025 22.040

Annual WOZ value

WOZ value per year in De Meern
Year Average WOZ
2021 EUR 400.197
2022 EUR 447.015
2023 EUR 545.234
2024 EUR 536.126
2025 EUR 578.098

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.165 0-15: 4.160 15-25: 3.035 25-45: 4.910 45-65: 6.770

Education level

Hoger

6.850

Praktisch

3.740

Middelbaar

5.530

Origin of residents (2025)

Europa

1.615

Nederland

15.565

Buiten Europa

4.865

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.555
Appartementen 1.286
Tussenwoningen 4.636
Vrijstaande woningen 641
Twee-onder-één-kap woningen 542

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 71
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 1.698
1970 tot 1980 592
1980 tot 1990 291
1990 tot 2000 2.512
2000 tot 2010 2.112
2010 tot 2020 314
2020 en later 206

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.517

Label B

2.648

Label C

1.305

Label D

427

Label E

335

Label F

237

Label A+

212

Label G

177

Label A+++

127

Label A++

71

Label A++++

39

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in De Meern
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.063 3.099
2021 1.213 3.175
2022 935 2.962
2023 810 2.756
2024 781 2.808

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricity: 2.920

Huurwoning

Gas: 652 • Electricity: 2.003

Koopwoning

Gas: 869 • Electricity: 3.002

Appartement

Gas: 484 • Electricity: 1.810

Tussenwoning

Gas: 787 • Electricity: 2.649

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.762

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.062 • Electricity: 3.374

Business activity in De Meern (2025)

Handel en HORECA 460
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Total number of company establishments: 3.355

Recent crime statistics

Recent crime statistics in De Meern
Period Crimes
jan 2025 63
jan 2026 91
jul 2025 85
jun 2025 77
mei 2025 75
mrt 2025 74
nov 2024 94
nov 2025 93
okt 2024 92
okt 2025 76
sep 2024 61
sep 2025 71

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of De Meern.

Frequently asked questions about living in De Meern

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft De Meern?

De Meern telt in 2025 ongeveer 22.040 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Meern?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Meern is in 2025 circa € 578.098.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern ligt rond € 39.181 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Meern?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 900 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Meern?

In De Meern komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.636 woningen.

Meer houses in De Meern

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.