Jump to content
Logo of Via Makelaardij en Hypotheken

Zeilmakerslaan 89

3454DL De Meern • Utrecht

Available

€ 500.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 511.850

Purchase price /m²: € 4.464

Photo Gallery

Zeilmakerslaan 89 De Meern
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Deze tussenwoning met dakopbouw en garage ligt in een groene typische jaren-70 wijk. Een geliefde wijk omdat het ruim en groen opgezet is en zeer kindvriendelijk van aard. De woning ligt aan een groenstrook, heeft een diepe voor- en achtertuin en momenteel 3 slaapkamers, maar er zijn er wel 4 mogelijk. De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen en beschikt daarnaast over een garage achterin in de tuin. Je wandelt zo naar het nabij gelegen Maximapark, het Kloosterpark of naar het centrum van De Meern. Op steenworp afstand vind je diverse (basis)scholen en ook het Shopping Centre Mereveldplein voor de dagelijkse boodschappen. Ook het OV is goed geregeld, je kunt een rechtstreekse bus nabij de woning nemen om naar het NS-station Vleuten of zelfs Utrecht Terwijde nemen of daar in een klein kwartiertje naartoe fietsen. Daarvandaan kun je alle kanten op! Een ideale uitvalsbasis voor als je werkt in de stad en thuis tot rust wilt komen. Indeling Begane grond: De speelse entree van de woning steekt net iets voor de woning uit. Je hebt hier een toiletruimte en toegang naar de woonkamer. De woonkamer is zowel voor- als achterin te realiseren, de sfeervolle open haard kan als afscheiding tussen het woon- en eetgedeelte dienen. De keuken heeft een loopdeur naar de achtertuin. De keuken is halfopen en voorzien van een ontbijtbar. Verdieping: Je komt boven op de overloop met toegang tot de badkamer en slaapkamer. De slaapkamer is een zeer royale kamer geworden, dit waren voorheen 2 kamers. Deze slaapkamer heeft een de voorzijde een elektrisch bedienbaar rolluik. Vanuit de slaapkamer is de 2e slaapkamer bereikbaar. De badkamer is zeer ruim en bevindt zich deels bovenop de entree. De badkamer is voorzien van wasmachine-aansluiting, douchehoek, wastafel en 2e toilet. Zolder: Vanaf de voorzolder kun je een ruime zolderkamer bereiken. Door de nokverhoging is hier echt een fijne extra slaapkamer, met veel bergruimte achter de knieschotten, ontstaan. Op de voorzolder vind je ook de opstelplaats van de CV, deze is uit 2025, dus nog zeer recent! Buiten: Achterin in de tuin staat de stenen berging, lijkt het. Want dit is toch echt een flinke garage met elektrische kanteldeur! De tuin is ruim 11 meter diep en met liefde aangeplant en onderhouden. Er is ook een achterom. De tuin ligt heel vrij, want aan de achterzijde grenst deze een aan pleintje. Je hebt dus veel privacy in de tuin. Bijzonderheden: - Volledig kunststof kozijnen; - CV uit 2025: - Nokverhoging op zolder (best uniek in de wijk!); - Garage met elektrische kanteldeur in de achtertuin. Interesse in deze woning? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de omgeving vind je op Funda.

Mortgage berekenen

€ 500.000

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 511.850

3,04%

Yearly

%

€ 25.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 500.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
112 m²
Land area
174 m²
Content
405 m³
External storage space
16 m²
Backyard area
70 m²

Construction and Energy

Year of construction
1978
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
27-05-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3454

Google Maps

Geographical overview De Meern

Geographic orientation and real estate agent density in De Meern

Residential and neighborhood statistics in De Meern

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in De Meern. In 2025 were there 22.040 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 578.098.

Residents

22.040

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 578.098

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.181

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

900

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in De Meern
Year Residents
2021 21.815
2022 21.825
2023 21.965
2024 21.980
2025 22.040

Annual WOZ value

WOZ value per year in De Meern
Year Average WOZ
2021 EUR 400.197
2022 EUR 447.015
2023 EUR 545.234
2024 EUR 536.126
2025 EUR 578.098

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.165 0-15: 4.160 15-25: 3.035 25-45: 4.910 45-65: 6.770

Education level

Hoger

6.850

Praktisch

3.740

Middelbaar

5.530

Origin of residents (2025)

Europa

1.615

Nederland

15.565

Buiten Europa

4.865

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.555
Appartementen 1.286
Tussenwoningen 4.636
Vrijstaande woningen 641
Twee-onder-één-kap woningen 542

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 71
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 1.698
1970 tot 1980 592
1980 tot 1990 291
1990 tot 2000 2.512
2000 tot 2010 2.112
2010 tot 2020 314
2020 en later 206

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.517

Label B

2.648

Label C

1.305

Label D

427

Label E

335

Label F

237

Label A+

212

Label G

177

Label A+++

127

Label A++

71

Label A++++

39

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in De Meern
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.063 3.099
2021 1.213 3.175
2022 935 2.962
2023 810 2.756
2024 781 2.808

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricity: 2.920

Huurwoning

Gas: 652 • Electricity: 2.003

Koopwoning

Gas: 869 • Electricity: 3.002

Appartement

Gas: 484 • Electricity: 1.810

Tussenwoning

Gas: 787 • Electricity: 2.649

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.762

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.062 • Electricity: 3.374

Business activity in De Meern (2025)

Handel en HORECA 460
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Total number of company establishments: 3.355

Recent crime statistics

Recent crime statistics in De Meern
Period Crimes
jan 2025 63
jan 2026 91
jul 2025 85
jun 2025 77
mei 2025 75
mrt 2025 74
nov 2024 94
nov 2025 93
okt 2024 92
okt 2025 76
sep 2024 61
sep 2025 71

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of De Meern.

Frequently asked questions about living in De Meern

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft De Meern?

De Meern telt in 2025 ongeveer 22.040 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Meern?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Meern is in 2025 circa € 578.098.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern ligt rond € 39.181 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Meern?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 900 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Meern?

In De Meern komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.636 woningen.

Meer houses in De Meern

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.